# Appartement à louer à DUDELANGE, Réf.: J5JYY - MvD Immobilière SARL apartment · for rent · 2,500 EUR/month · in Dudelange ## Details - Price: 2,500 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 75 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 145, route du Zoufftgen, 3598, Dudelange, Luxembourg - Coordinates: 49.4788455, 6.0964066 - Agency: MvD Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) NE PLUS DISPONIBLE NE PLUS DISPONIBLE Coup de Cœur Assuré ! Appartement neuf avec 2 chambres à coucher, grande terrasse, jardin privatif et prestations haut de gamme Dans une petite résidence élégante à composée de seulement 4 logements, découvrez un appartement 75 m2 avec terrasse 24m2 et jardin 75m2 d’exeption, pensé pour offrir un confort de vie incomparable dans un environnement calme et privilégié. Demande de visite par email accompagnée du : • Contrat de travail, • Les 3 dernières fiches de salaire, • D’une carte d'identité et • D'un justificatif de titre de séjour L'appartement 75m2 se compose de : • Un hall d'entrée accueillant avec armoire encastrée sur mesure. • Deux belles chambres à coucher de 14 m² et 10 m². • Une élégante salle de douche de +/- 5 m² avec douche à l'italienne, lavabo avec meuble de rangement et WC. • Un WC séparé. • Une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un grand réfrigérateur, congélateur, plaque à induction aspiration intégré, lave-vaisselle, four/micro-onde . • Un spacieux séjour de +/- 35 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes donnant accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'une superbe terrasse de 24 m² orientée Nord-Ouest (soleil début du matin et fin de la journée), prolongée par un jardin privatif d'environ 75 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les loisirs en famille. En complément : • Cave privative de 6 m². • Buanderie commune. • Deux emplacements de parking intérieurs privatifs en enfilade. Des prestations modernes et un confort optimal : • Chauffage au sol. • Volets électriques. • Douche à l'italienne. • Vidéophone. • Fenêtres à triple vitrage. • Système de ventilation double flux 24h/24. • Excellente performance énergétique (classe A/A). • Panneau solaire • Finitions soignées et matériaux de qualité. • Possibilité de louer avec ou sans meubles Un bien rare alliant confort moderne, luminosité, espaces extérieurs généreux et faibles charges, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des dernières technologies en matière d'habitat. À visiter sans tarder ! A 50 mètres vous trouvez l’arrêt de bus (direction Ville de Luxembourg, Luxembourg A 11 km de Luxembourg-centre-ville A 16 km de l’aéroport ‘Findel’ A 1,3 km de Dudelange gare de chemin de fer direction Luxembourg-Ville A 1,5 km de l’autoroute E25 A3 direction Trèves, Metz, Bruxelles Laissez-vous séduire par l'accès direct à la forêt, offrant un cadre de vie rare où promenades, jogging et escapades à vélo commencent au pied de votre porte. Magasins à 450 mètres (Supermarché, boulangerie). Plan de l’appartement sur simple demande à l’agence. Pour plus de photos : www.mvdimmo.lu Disponible : immédiate 2026 Loyer : € 2.500,- Charges mensuelles : € 230,- (frais commun, chauffage, l’eau, canal, nettoyage filtre du système ventilation, entretien chauffage). Reste à payer par locataire les frais : d’électricité, internet, poubelle et assurance Caution 2 mois : € 5.000,- (payable à la signature de contrat de bail) Frais d’agence 1/2 mois de loyer + 17 % Tva = € 1.462,50 (payable à la signature de contrat de bail). Adresse : 145, route du Zoufftgen L-3598 Dudelange Demande de visite par email accompagnée du : • Contrat de travail, • Les 3 dernières fiches de salaire, • D’une carte d'identité et • D'un justificatif de titre de séjour Contact : Martiene van Dijken MvD Immobilière S.à.r.l. tél : 691-112 345 ## Description (machine translation, English) In a quiet area of Dudelange, this new 75 m² apartment combines modern comfort and privacy. The bright 35 m² living room opens onto a fitted kitchen, while the two bedrooms offer restful space. The 24 m² terrace and the 75 m² private garden extend outdoor living. With its high-end features, everything is designed for your well-being: underfloor heating, electric shutters, triple glazing, double-flow ventilation and video intercom. Two indoor parking spaces and a cellar complete this rare ensemble. - Underfloor heating - Electric shutters - Triple glazing - Private garden 75 m² - 2 indoor parking spaces ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "n 1 Étage 1 Total d'étages 3 Jardin 0.75 ares Terrasse 24 m² Description détaillée NE PLUS DISPONIB" - Private garden — source: "f avec 2 chambres à coucher, grande terrasse, jardin privatif et prestations haut de gamme Dans une petite" - Indoor parking — source: "rivative de 6 m². • Buanderie commune. • Deux emplacements de parking intérieurs privatifs en enfilade. Des prestations moder" - Storage cellar — source: "ou les loisirs en famille. En complément : • Cave privative de 6 m². • Buanderie commune. • De" - Open kitchen — source: "ble de rangement et WC. • Un WC séparé. • Une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un grand réfr" - Video intercom — source: "Volets électriques. • Douche à l'italienne. • Vidéophone. • Fenêtres à triple vitrage. • Système de v" - Parking — source: "rivative de 6 m². • Buanderie commune. • Deux emplacements de parking intérieurs privatifs en enfilade. Des presta" - Garden — source: "s 2 Salles de bain 1 Étage 1 Total d'étages 3 Jardin 0.75 ares Terrasse 24 m² Description détaill" - Cellar — source: "ou les loisirs en famille. En complément : • Cave privative de 6 m². • Buanderie commune. • De" - Triple glazing — source: "che à l'italienne. • Vidéophone. • Fenêtres à triple vitrage. • Système de ventilation double flux 24h/24" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e5ef4c7d8c76371bce35be4531c165e/31bfb592d63a9a1fd650893006fb2148ac2be88e09e702b19b2aafe1ee055d30) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/797d565a8246efc9200981fcf34a5ddc/6f74cfd25e246796298b8c69308f42b5c1384d3dd9f626d5550194beb38dfbee) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4727c2358c275e20a699b7baf60ab90/ec592a7354532b7095ea63a8379ae7aa97da7c291c54b8c3abb2cf5beab12f39) ![Photo 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36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6279bfe915abd92c2a915607f909c0a1/8040c67d8c8c2c11d1513690275ef3e6be774ff612ef1c04d97d983edb0c9ee5) ![Photo 37](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0cc8c72c7d2db5ba70ee9c66c3b0688f/b0ef1c51bdb45833a694fd36aac00ad030196114e063594b93260ed0e8342e75) --- Source: chathome.lu — Structured data: