# Appartement à vendre 3 chambres à Aspelt apartment · for sale · 799,500 EUR · in Frisange ## Details - Price: 799,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 93 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Frisange, Luxembourg - Coordinates: 49.515, 6.1886 - Agency: BENJAMIN INVEST SARL ## Description (as written by the agency, in FR) Appartement d'exception au rez-de-chaussée ? prestations haut de gamme ? terrasse 20 m² ? jardin privatif ± 76 m² ? vue panoramique sur les champs Au rez-de-chaussée d'une élégante maison bi-familiale. Volumes généreux, luminosité naturelle et technologies de pointe, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et paisible, avec une vue totalement dégagée sur les champs environnants. Ce compose comme suit L'entrée, un hall spacieux Pièce de vie « open space » de ± 52 m², le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur cuisine, formant un ensemble convivial. L'ensemble donne un accès direct à une superbe terrasse de 20 m² exposée plein sud ainsi qu'à un jardin privatif d'environ 76 m². Deux chambres d'environ 12 m² chacune, chaque avec sa propre salle de douche avec WC WC séparé pour les invités Un agencement idéal garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Sous-sol Cave privative de 5,3 m² Buanderie commune Local poubelles Emplacement intérieur pour 1 voiture (48.500 €) Ascenseur desservant tous les niveaux Extérieurs Jardin privatif ± 76 m² Emplacement extérieur supplémentaire devant le garage Prestations & équipements haut de gamme Ascenseur Pompe à chaleur dernière génération Panneaux solaires thermiques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée double flux Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire) Sanitaires premium (Grohe, Villeroy & Boch) Parquet dans les chambres au choix du client Carrelage grand format jusqu'à 60 x 120 cm au choix Système d'alarme avec caméras (optionnel) Fibre optique Piscine possible en option (non incluse dans le prix). Un bien rare sur le marché Cet appartement séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien moderne, performant énergétiquement et situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations luxueuses et d'un confort absolu. TVA réduite à 3 % sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22. Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps. Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle. ## Description (machine translation, English) In the heart of Aspelt, close to Frisange, discover this through-apartment with 3 bedrooms, combining modern comfort and exceptional energy efficiency (class A). The heat pump and elevator make your daily life easier, while the private garage secures your vehicle. Ideal for a family or an investor, this 93 m² space offers a functional layout with 2 shower rooms. Its residential and peaceful location, close to main roads, allows you to quickly reach Luxembourg City. - 3 bedrooms, 2 shower rooms - Private garage - Elevator - Energy class A – heat pump ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "mplacement extérieur supplémentaire devant le garage Prestations & équipements haut de gamme Asce" - Elevator — source: "placement intérieur pour 1 voiture (48.500 €) Ascenseur desservant tous les niveaux Extérieurs Jardi" - Garage — source: "mplacement extérieur supplémentaire devant le garage Prestations & équipements haut de gamme Asce" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a219fb2d91f57f557e8eaec4ded01122/ecfa5ac9b8606c848b8461a2b54fc6ee76fe3e8c3169c78b9cfa222eb7456faf) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8a72d8c4107b692026eab9b788ea9ed/120439227e509bf4330704010754eeb23150990f082de26a14ec150448bfa534) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/794be33f93583c4b76eb8aa015987462/4f05f69644c113074e66fec8d7d1adf00607ae95d1e42aa712c93ac34e1f8dd9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4453d2c32182424b22bd7b509ff57ec7/0c4b483dd06d18ca5e8f3bf6833471575f43c2f3cc422457847e53448e814749) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d9015cf68498ac37b0482b61310edb3/e8e23d9c1afa88a12617d34e919d0988d41de937922d0963c005fc8d249e94bf) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8dd1cdcbebb83ecb93917ef602c14822/3e3caa2473c3f47028ac8612a8cdda5148174cfb85c5544c3ade5ef75602e798) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5c556bdc247784167b9bc64aad409cd/7c9db05cde4ccb928d20bf5ed3a7d558e03a17363f002cc8253847138eca4a3b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3933d04d4c74b5e1159a7ea266c8b0b/53107f77b8f456851d90f4857f3ae6993d7616b0614583622aa0959b2298df51) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/425f2c2c64573e71366dc3b63fd8d504/fbb99190a23e4ce76818d42fae1dae78bdef0d3cae9a070251df377eb44dab91) --- Source: chathome.lu — Structured data: