# 450.00 Surface : Farmhouse A vendre, 6 Chambres à Born house · for sale · 2,450,000 EUR · in Rosport-Mompach ## Details - Price: 2,450,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Surface: 450 m² - Availability: available - Location: Rosport-Mompach, Luxembourg - Coordinates: 49.8044, 6.4222 - Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network) ## Description (as written by the agency, in FR) Situé sur le site historique des "Borner Millen" (ou Carelsmillen ), dont les premières traces d'activité remontent à 1258 , ce domaine de ±65a02ca bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de la vallée, entre Hinkel et Born. Cet ensemble de ± 1150 m² combine revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de développement.

Revenus Locatifs Actuels (Parties Rénovées : ±450 m2)
Le bâtiment génère un cash-flow stable grâce à deux piliers opérationnels :
- Hébergement Touristique (Style Airbnb)
- ±5 chambres situées sur le tracé du Mullerthal Trail
- Crèche
- Chauffage au fioul

Potentiel de Développement : La Grange (±550 m²)
- Véritable joyau brut de la propriété, une structure authentique reste à valoriser
- Répartis sur plusieurs niveaux, ces ± 550 m² additionnels offrent une liberté totale de transformation (sous réserve d'autorisations) :
- Extension de la capacité d'accueil (Lodge ou Boutique-Hôtel)
- Espace bien-être, restaurant gastronomique ou atelier d'artiste
- Projet résidentiel de prestige bénéficiant du cachet historique du site

Alliant charme historique, revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement remarquable, ce domaine unique offre une opportunité rare de valoriser un site dexception au cœur du Mullerthal. Un lieu où patrimoine, nature et vision contemporaine peuvent se rejoindre pour donner naissance à un projet véritablement singulier.

Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.
La commission d'agence de 3% + TVA en vigueur est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs. ## Description (machine translation, English) In the heart of the Mullerthal, this historic estate of the "Borner Millen" combines heritage and potential. The renovated parts (≈450 m²) generate immediate rental income through a 5-room tourist accommodation on the Mullerthal Trail and a daycare center. The barn of ±550 m², spread over several levels, offers total freedom of transformation: extension into a lodge or boutique hotel, wellness area, restaurant, or prestigious residential project. A unique place where history and contemporary vision meet. - Immediate rental income (tourism and daycare) - Development potential of the barn - Historic site with nature access - Ideal for a large-scale project ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Parking — source: "3 Surface Terrain (m²) 6.502 Nombre de WC : 4 Places de parking 30 Nombre étages 3 Caractéristiques Ancien S" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f89e1c37a1765b89812ac11286b8c6d9/0452c4104d9c58d19f5d5bfccfecd6534ef56cbecbfd7728ecc2535ea8e2ad80) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcbecc9afc4aea6bd04c6f5858990711/05660aac0ffdcd3ec9fd39d5d0de9af162ceaaf0d7e1661e78ac0162a3adf3d1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/624df082746aa6203eb8158563dbbe2d/6a2ede40b843d491f8095bec3e93a4e1090c35597ec0abb05d4cb1075cb90b04) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/243199c5ec77bc83f36b9a664a1cd4fc/e4d28dbd58fd5ae2e87206c88b42e46a72c4d8b1f7150758ede95adb50a3099d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8b9d527626995c53c28ba1f63a7b4c2/1b82fc4a8de666261f1f88d6be03c2605ca2a22725aead6fab99e1d7084764a3) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cab7e9316e2c44c5be50c90b8e57c0d5/b9667eebe98e2d5cab22a4e63e68734a62f00937a87e3e7838c706b71e810204) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8fbf7b46b8911243d159615e6a384ef/3a97c06cf3413b07f0f907b8678189bb4cc233b4a90d5b38e0966d1b978908f7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc927438cd42795ff4de408d65525f46/585a3af0f8724d331693089ad18f4a0f0a1b841fe99e16156c97e3603a3bf241) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9fe8368bd6e899ae7759b36988e0efb/17d54cad44a499051123e2f6fe12b18afb8294d1bb6b7dfc8967553fbfe773dd) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41d18e1e63818b4d330869e5dc342c22/5e5016e725586a6c3f4a46cee38e6c16c5abe6aec0ca68563ca9e35c1a0aa07f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5b262b8cca99328ae62601df91ff57f/5b64c96f5d59004b1f2a598755f5f9312e29e81a7e425b767c80c2d03e7fcf18) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91c429136f423c33b09932d35afd6e4a/a980ce14426d08a9315698a35d251eacb0d1a9ac29a3ee819da2bcdf15e59940) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3c507bfa341a5b642b5ebf869eca32e5/bfb52ad7e2a260b1b9476d80e2a8223c59161ff795f891fe14b64f6aa48ffcc4) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f75f089bbeb4ab3ff7b9cf188672eb6/51468184b7216b24247b33dae7f3e6ef652daa47366a9f19e5466311ab501617) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dddd8b0c28ea3d15ed5ebcd138d6042b/f526fe6cdccc84d54cdb5a716ac4c9e78b8c67ed7e9947c4e70c9eabe776a945) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc9ee1214f42d212516573c942b998fc/6060fd24764cfc4e6c7dcc2e1d7d922394c73bda512962935d8d2f07b7688c5f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08a6d9804d6c157adf4165f0da47f1e1/2caf15b29089512cf6a1c247ea14ac005abc2016f138acc7b820b0be91e043e7) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8badfe255f3fd85abd557b2bfc68f9a/e67dc2129e58884cf41a55c508e675f476178d980f0154c934e33c25c8936020) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10873617d0c6fe716da11b5df3496877/2868cf141ee3e76369bd74b8f96d6ca75172c48c84400e96c1c677637183d43b) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/010f3a33ba202cb8ed1657fbaf1eadec/5b2e8004b524cd2684b347871d67667651049155c0fdeb5a33a8e9252857c121) --- Source: chathome.lu — Structured data: