# À vendre – Bel appartement de 3 chambres à Marnach apartment · for sale · 612,000 EUR · in Marnach, Clervaux ## Details - Price: 612,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 102 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: 52-54, Feschberstrooss, 9764, Marnach, Clervaux, Luxembourg - Coordinates: 50.0672583, 6.068636 - Agency: Afil Luxembourg Sarl ## Description (as written by the agency, in FR) Bel appartement neuf (premier occupant), situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d’une surface habitable de 102 m² avec 2 terrasses totalisant 58 m², à Marnach. Le bien se compose comme suit : 1 hall d’entrée accueillant 3 chambres à coucher 1 vaste séjour avec cuisine ouverte donnant un accès direct aux 2 magnifiques terrasses de 58 m² au total 1 hall de nuit 1 salle de bain équipée d’une douche et d’un WC 1 WC séparé En complément, ce bien dispose de : 1 cave privative au sous-sol 1 emplacement de parking intérieur Le prix annoncé inclut la TVA à 3 % sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’Administration de l’Enregistrement pour le taux réduit de TVA. Situation géographique : Marnach se situe au nord du pays, à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité : centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, parc de loisirs à Hosingen, golf de Clervaux, etc. Les transports publics sont assurés par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroutier Nordstrooss A7. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 min, Wiltz 20 min, Diekirch 25 min, Ettelbruck 30 min, Luxembourg-ville 50 min. ## Description (machine translation, English) Nice new apartment (first occupant), located on the 3rd floor without elevator, with a living area of 102 m² and 2 terraces totaling 58 m², in Marnach. The property comprises: 1 welcoming entrance hall, 3 bedrooms, 1 large living room with open kitchen giving direct access to the 2 magnificent terraces of 58 m² in total, 1 night hall, 1 bathroom equipped with a shower and a WC, 1 separate WC. In addition, this property has: 1 private cellar in the basement, 1 indoor parking space. The announced price includes VAT at 3% subject to acceptance of your file by the Administration of Registration for the reduced VAT rate. Geographical situation: Marnach is located in the north of the country, 4 km from Clervaux, with all amenities nearby: medical center, pharmacy, shops, shopping center, banks, fundamental schools, high school, leisure park in Hosingen, Clervaux golf course, etc. Public transport is provided by buses and the railway line. Quick access to the Nordstrooss A7 motorway network. DISTANCES: Clervaux 4 km, Weiswampach 15 min, Wiltz 20 min, Diekirch 25 min, Ettelbruck 30 min, Luxembourg City 50 min. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "eur, d’une surface habitable de 102 m² avec 2 terrasses totalisant 58 m², à Marnach. Le bien se comp" - Storage cellar — source: "séparé En complément, ce bien dispose de : 1 cave privative au sous-sol 1 emplacement de parki" - Open kitchen — source: "lant 3 chambres à coucher 1 vaste séjour avec cuisine ouverte donnant un accès direct aux 2 magnifiques te" - Indoor parking — source: "n dispose de : 1 cave privative au sous-sol 1 emplacement de parking intérieur Le prix annoncé inclut la TVA à 3 % sous rés" - Smart home — source: "ons disponibles Prestations Adoucisseur d'eau Domotique Double vitrage Fenêtre PVC Volets roulants é" - Cellar — source: "séparé En complément, ce bien dispose de : 1 cave privative au sous-sol 1 emplacement de parki" - Video intercom — source: "airage extérieur Buanderie commune Interphone Vidéophone Surfaces 1 Hall d'entrée 1 Séjour/cuisine 2" - Double glazing — source: "ibles Prestations Adoucisseur d'eau Domotique Double vitrage Fenêtre PVC Volets roulants électriques Écla" - Cellar storage — source: "séparé En complément, ce bien dispose de : 1 cave privative au sous-sol 1 emplacement de parki" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91e4ea0fdfe04f539bea2b7681c62052/ac5ea035398fc49ca0f9f0d56145e42bbf1167d34f783b2060a916ca0fc509f7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f9b1a8f3a85d3d3f7ecef8a61ad73e8/c6c91f8b255cd5b50a92645d67c2c13b40e009a6a753e2680575082821d7a97c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30c0be3f5e43aa8c6993fac88f6c51f4/21e434b19d7463ad8434b5fd2f15189710f6373f9c26bce6bf95faa54c79f587) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87a5ecdffb800b602a6908a1033cb974/3c24e0ff862462733f53dde877cbc8929d2f9b270c814d009b0e6c1f10b6d2a5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9461e97d6c24d4b584ebb195105c7007/86c3a128a576361b38a916d2c627c0d1d433a3c901cae59e741b0a39585febfc) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0662d07efc269f391e87c13c8765eaaa/06859f35c2a4062f7f59521026622a493f504ab67c7bb198d62477e723dc3409) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83c9269c75e45c659c092d01e1a6d627/9e8626b6364a96d489956d5a3287c22dbc2c8cf0f9bf0f6d85e4f34bcb538abe) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1cebbf15bc66a3fcb933b8ce38648b5/d7148ec1094fc8afed05b83fa3e6b7df11dcc9da42662169b31bdc396c5c0a57) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a22ff7441d8e679d86c6d784e67ce8c/ec54dcc2c8f320cbbff53e41442889b3bcd072d75d58e8055a253e3c99830690) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/567f04ab03f2274943e36a1b506613c5/55d54b1b38f1a326018ea812c6a7f7ff62bd50b20ab3ebd912ca21761ed918d6) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2f37e7f00cf5af3b6498260c10e63c7/c9d477f87846c4136d219fd0f95f51048964c453227b526207533e4164e117f5) --- Source: chathome.lu — Structured data: