# Studio à vendre à Luxembourg Gare studio · for sale · 318,000 EUR · in Gare, Luxembourg ## Details - Price: 318,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bathrooms: 1 - Surface: 25 m² - Energy class: F - Floor: 1 - Availability: available - Location: 63, Rue du Fort Neipperg, 2230, Gare, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6015669, 6.1340595 - Agency: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg ## Description (as written by the agency, in FR) Ce studio ne cherche pas à séduire par sa taille, mais par son efficacité. Il répond pleinement aux attentes des acheteurs avisés de Luxembourg : une adresse centrale, une mobilité optimale et une solution clé en main. Implanté au 60 rue Fort Neipperg, à deux pas de la Gare centrale, ce studio meublé de 25 m² constitue une opportunité pertinente aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant un pied-à-terre fonctionnel en ville. Rénové et vendu meublé, il offre une prise en main immédiate, sans travaux ni dépenses supplémentaires à prévoir pour l’équipement. C’est un avantage concret : on peut lancer une location sans délai ou s’y installer immédiatement après l’achat. À quelques minutes, la Gare de Luxembourg et la ligne de tram T1 permettent de rejoindre aisément le centre-ville, Kirchberg, l’aéroport ou le Stade de Luxembourg. Dans une ville où la mobilité est un critère essentiel, cette connectivité renforce directement l’attrait locatif et la liquidité du bien à la revente. Le secteur Fort Neipperg / Gare demeure recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et le centre urbain. Pour un investisseur, c’est un produit clair, rapide à exploiter et parfaitement aligné sur une demande urbaine constante. Pour un propriétaire occupant, c’est la promesse d’un accès simple et direct à la ville, sans travaux, sans imprévus et sans délai. Vous souhaitez effectuer une visite ? Contactez Irina au 621 696 414 ## Description (machine translation, English) This studio does not seek to impress with its size, but with its efficiency. It fully meets the expectations of savvy buyers in Luxembourg: a central address, optimal mobility, and a turnkey solution. Located at 60 rue Fort Neipperg, a stone's throw from the central station, this furnished studio of 25 m² represents a relevant opportunity for both an investor and a buyer seeking a functional pied-à-terre in the city. Renovated and sold furnished, it offers immediate occupancy, with no work or additional expenses to plan for equipment. This is a concrete advantage: you can start renting it out without delay or move in immediately after purchase. Within minutes, Luxembourg Station and the T1 tram line provide easy access to the city center, Kirchberg, the airport, or the Stade de Luxembourg. In a city where mobility is a key criterion, this connectivity directly enhances the rental appeal and liquidity of the property on resale. The Fort Neipperg / Gare area remains sought after for its proximity to transport, shops, and the urban center. For an investor, this is a clear product, quick to operate, and perfectly aligned with constant urban demand. For an owner-occupier, it promises simple and direct access to the city, without work, without surprises, and without delay. Would you like to schedule a visit? Contact Irina at 621 696 414 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Open kitchen — source: "/ 5 Vue Dégagée Rue Autres visuels Surfaces 1 Séjour/cuisine 1 Salle de douche / toilettes Proximités Pre" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f64ac4809e3321f5c5053cdd5a156c0/784db6e52b0ed3ce6b6ccf78b59724689416f2550ba5c53debc19d4cc6171db0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9bdf897c4a37ff057501c68583b22b7d/270ab4479dee2fa4772f19ba56244b091c9750017b28cf2d68f3bcb4a2ece640) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9845554115ac53e123784524891b4945/1e2adfbb7d0c0489a16088b97798a9666b244bb5072d311f8f4aeecb294ca887) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bcacfd38e12d16e15b511ccce40fd18/4045ccc27b8c08de3547e0b3f3524c6729b24dd9dde5fcf5ef327098286b5705) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/350bed55343d42d60e124be9c2b058d8/7b69fdc0a8b354cb491fa8265addfd48dc78fc63400005434f5d7c6722e83c94) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/238a6479f324f0ee9d9717b94ce76424/2ee93183484b11d1c9dbcbc7ec156e99f155b1709d7593872b13ad76690fa6a2) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7fbccfec3ec6ab8e535ac7518386086/c15e0809f392d6930a606518b4f8772725150fe89e8f63ebb0017d8578dab8f9) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3ba4490dd5a9c27a5eb9ab8458d70b9/80088fcefe4b947a974f4c8d13bb3e0f22fe2d9019b7ecd215e5b16c10697e75) --- Source: chathome.lu — Structured data: