# Exceptionnelle maison d’architecte aux inspirations industrielles et contemporaines house · for sale · 1,649,000 EUR · in Hesperange ## Details - Price: 1,649,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 267 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: 23, Rue d'Itzig, 5852, Hesperange, Luxembourg - Coordinates: 49.5752579, 6.1614685 - Agency: SIGO Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Idéalement située à Hesperange, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés du Luxembourg, cette remarquable maison libre de trois façades développe près de 267 m² habitables, hors garages et dépendances. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des finitions soigneusement sélectionnées, cette propriété singulière séduira les amateurs d’architecture, de volumes spectaculaires et de biens de caractère. Avec ses pièces centrales avec une hauteur « cathédrale » allant jusque 5,65 mètres de hauteur, les volumes sont impressionnants. Dès l’entrée, la maison révèle une identité forte et une atmosphère chaleureuse où se mêlent avec subtilité le charme de l’ancien et l’élégance du style industriel contemporain. Pensés dans un esprit loft haut de gamme, les espaces offrent une circulation fluide, une luminosité omniprésente et un confort de vie exceptionnel. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond notables, les matériaux nobles ainsi que les éléments architecturaux remarquables confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché luxembourgeois. Véritable pièce maîtresse de la maison, une impressionnante cheminée en pierre du 19ème siècle trône au cœur de l’espace de vie, apportant authenticité, prestance et un subtil clin d’œil à l’histoire locale. Prestations remarquables • Magnifique pièce de vie, cuisine et salle dinatoire de près de 80 m² sublimée par une spectaculaire cheminée en pierre ancienne illuminée par une énorme baie vitrée en accordéon de 10 m² • Parquet massif de grande qualité • Escaliers architecturaux en acier au design industriel et contemporain • Volumes généreux baignés de lumière naturelle via de grandes baies vitrées et puits de lumière au plafond • Grandes terrasses (25 m² / 11 m²) parfaitement aménagées et accessible via une grande baie vitrée de 10 m² • 5 chambres spacieuses (24 m² / 20 m² / 15 m² / 15 m² / 18 m²) • 3 belles salles d’eau complètes avec douches et/ou baignoire, WC intégré ou séparé • Cave à vin (7 m²) attenante à un élégant salon à l’ambiance intimiste • Garage pouvant accueillir au minimum 2 véhicules • Dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Multiples espaces de rangement intégrés • Vaste buanderie (17 m²) avec dressings et rangements • Espace ouvert sur les volumes de vie (20 m²) pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux Chaque détail a été pensé avec soin afin de créer un lieu de vie unique, élégant et authentique, où esthétique et confort cohabitent parfaitement. Un emplacement privilégié Située au cœur de la commune de Hesperange, la propriété bénéficie d’un cadre de vie particulièrement prisé, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Luxembourg-ville. Les futurs propriétaires profiteront notamment : • De la proximité directe avec le quartier de Gasperich – Cloche d’Or, devenu l’un des pôles économiques et commerciaux les plus dynamiques du Luxembourg • Du Cloche d’Or Shopping Center • De restaurants réputés, commerces premium et infrastructures modernes • D’un accès rapide aux axes autoroutiers vers la France, la Belgique et l’Allemagne • De la proximité immédiate de Luxembourg-ville et de la Gare Centrale • D’écoles, crèches, infrastructures sportives et espaces verts à proximité • D’excellentes connexions de transports publics Le quartier de la Cloche d’Or poursuit son développement exceptionnel, renforçant durablement l’attractivité et la valorisation des biens situés dans ce secteur recherché. Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison d’architecte au caractère affirmé, où modernité, authenticité et prestations premium se rencontrent dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Un bien unique destiné aux passionnés d’architecture, de design et d’espaces de vie hors normes, à la recherche d’un lieu de vie exclusif et chaleureux pour leur famille. ## Description (machine translation, English) Ideally located in Hesperange, in one of the most sought-after residential environments in Luxembourg, this remarkable house with three free facades offers nearly 267 m² of living space, excluding garages and outbuildings. Fully renovated with high-end materials and carefully selected finishes, this unique property will appeal to lovers of architecture, spectacular volumes, and character homes. With its central rooms featuring 'cathedral' ceilings up to 5.65 meters high, the volumes are impressive. From the entrance, the house reveals a strong identity and a warm atmosphere where the charm of the old and the elegance of contemporary industrial style subtly blend. Designed in a high-end loft spirit, the spaces offer fluid circulation, omnipresent brightness, and exceptional living comfort. The generous volumes, notable ceiling heights, noble materials, and remarkable architectural elements give this property a rare character on the Luxembourg market. A true centerpiece of the house, an impressive 19th-century stone fireplace stands at the heart of the living space, bringing authenticity, prestige, and a subtle nod to local history. Remarkable features • Magnificent living area, kitchen, and dining room of nearly 80 m² enhanced by a spectacular ancient stone fireplace illuminated by a huge 10 m² accordion bay window • High-quality solid parquet flooring • Architectural steel staircases with industrial and contemporary design • Generous volumes bathed in natural light via large bay windows and skylights in the ceiling • Large terraces (25 m² / 11 m²) perfectly arranged and accessible via a large 10 m² bay window • 5 spacious bedrooms (24 m² / 20 m² / 15 m² / 15 m² / 18 m²) • 3 beautiful full bathrooms with showers and/or bathtub, integrated or separate WC • C ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "rées et puits de lumière au plafond • Grandes terrasses (25 m² / 11 m²) parfaitement aménagées et ac" - Private garage — source: "des développe près de 267 m² habitables, hors garages et dépendances. Entièrement rénovée avec des" - Recently renovated — source: "m² habitables, hors garages et dépendances. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des fin" - Storage cellar — source: "uches et/ou baignoire, WC intégré ou séparé • Cave à vin (7 m²) attenante à un élégant salon à" - Garage — source: "des développe près de 267 m² habitables, hors garages et dépendances. Entièrement rénovée avec des" - Garage included — source: "des développe près de 267 m² habitables, hors garages et dépendances. Entièrement rénovée avec des" - Cellar storage — source: "uches et/ou baignoire, WC intégré ou séparé • Cave à vin (7 m²) attenante à un élégant salon à" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da22eccafa415f2fc2e917a4e21c04dc/26a0a9fed71cd103bdffd8010e9177381c7384e41be63b4a3eeaae169fbe9863) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a852e6e73c18db5722ada3e789b5a9e/e4cab4ffc754d21f6089f8afd4692c8546ed42c453eb8e9fe01425944baed132) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d67a3fea7c345618128d5e42f3cf5052/7b4d4a407b83c20c73eaa46ef0df22351a189c50df595de63d9a72a98b1b2eba) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9bdb9c070b95d867348d9b678129059c/f7c54adfdf3429ff1b9b1aa1daba8c237e2defc1314df308bb6115342749505a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2c608e9f3e6612643e7b655ab218059/669ae8144b81be079a80f0d18d37379f9c8a3cf56dbdbeb21eae83f736cf7921) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3f46d8f69bb27036e6b459521e59b0c/d9790f1ad1ecfa5aeed5e227c5e7a1e9cdf280108dfd5d0443a4e9c79e8e6f9b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a58e6c988e22fbc0098aa42da926873c/4ba805eebd6fd23540d599430e614e4a93d840466119122b8a16adc055376067) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b33a6ed464bf7c90ac9e00aa4631c35/e21c4e39964ee98f6c20e154610efdd402dd0e749d1378ba49c0416e86e8c026) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a0858cf4f1ecce965a894633a31e92f/1b1f2f3744084bf16a11e4b14df85f7ab300360f03bb575136819f30bd846b37) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cdbeab282325ed5a7afce51caadf1816/c548e2cf4207cc22ea4411f534f18cf712b25f2cd0802096983b29c4a3c3bdcf) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/128f6a64ab2ae75418230dc6b45c0024/2f5bc5929a2c35a4f47d586b36f06a094f47f698b9ceed1dd8d2eb45ffb71b48) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1eb09b473adf2a62459264476fd5383e/2058224b78d3efb21a3ed103b44eea760e21c6a7ab74aceaf2973e5f126802f6) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e11832f0f8d0ec37ed67ef1008cff47e/b4695ce30b12b4dac1e93148ff382ed1351c99a8dcd58e605f050229f8ad706d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ceef5cfe8f8adbdb8034cacf0fa15d13/e2850f7fd176e24d670be2280443cab8228e53730ac1d433a05b91044046c430) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/577df8cefcd4b86c752c8be645611ad9/054c03ef414ca575e07c04560cc2c1638986c799a3bc73c11f2e958ba8994094) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4337d6ca47fe80e6f72d9b5e75c8ca1/6ca59bf9e8bc0c62ea0e13700d6863136065e84b0e676f9d87d57dbf19a7a61e) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ba424f601b47f5be19480e2b2ba3338/3e42a490f3e59acda2fee80333f7688f5822e98cf1f366fdd1d8c8d1fe36a161) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79909ac1877ea6924902712780a4334f/90644ab86da902c2d0de484fe8f25cf57a4a08b27d55017d6026e568ff5432dc) --- Source: chathome.lu — Structured data: