# Détails de la propriété
house · for rent · 4,500 EUR/month · in Sandweiler
## Details
- Price: 4,500 EUR/month
- Transaction: for rent
- Property type: house
- Bedrooms: 6
- Bathrooms: 1
- Surface: 250 m²
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: Sandweiler, Luxembourg
- Coordinates: 49.6164102, 6.2187275
- Agency: BUREAU IMMOBILIER FELTES
## Description (as written by the agency, in FR)
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison de maître située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sandweiler. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée mène à un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, complété par un deuxième salon offrant un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicules, offrant également de nombreux espaces de rangement. Un espace sauna complète ce niveau, avec un accès direct aux terrasses et au grand jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. 1er étage Un hall de nuit dessert quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. 2e étage Un espace mezzanine ouvert, idéal pour un bureau ou un second salon, deux chambres à coucher supplémentaires et une deuxième salle de bain. Sous-sol Belle cave voûtée en pierre naturelle, idéale pour le stockage et la conservation de vos bouteilles de vin. Extérieurs - Jardin clôturé et arboré - Plusieurs espaces terrasse - Emplacement de parking extérieur devant le garage Localisation : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une localisation stratégique, alliant calme résidentiel et excellente connectivité aux principaux axes routiers. Disponibilité : immédiate Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 2 ans • Non-fumeur • Animaux : acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison de maître située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sandweiler. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Composition du bien :Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée mène à un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, complété par un deuxième salon offrant un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicules, offrant également de nombreux espaces de rangement. Un espace sauna complète ce niveau, avec un accès direct aux terrasses et au grand jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. 1er étage Un hall de nuit dessert quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. 2e étage Un espace mezzanine ouvert, idéal pour un bureau ou un second salon, deux chambres à coucher supplémentaires et une deuxième salle de bain. Sous-sol Belle cave voûtée en pierre naturelle, idéale pour le stockage et la conservation de vos bouteilles de vin. Extérieurs - Jardin clôturé et arboré - Plusieurs espaces terrasse - Emplacement de parking extérieur devant le garage Localisation : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une localisation stratégique, alliant calme résidentiel et excellente connectivité aux principaux axes routiers.Disponibilité : immédiate Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 2 ans •Non-fumeur •Animaux : acceptés •Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous.Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { let text = document.getElementById('descriptionFromCMS').textContent || document.getElementById('descriptionFromCMS').innerText; text = text.trim(); let formatted = text // 1. MAIN SECTION HEADERS - Bold and add breaks .replace(/\s*(Composition\s*:)/gi, '
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## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Private garage — source: "lle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicul"
- Elevator — source: "nsi que la remise des clés. Détails Confort : Ascenseur Non Accès personnes handicapées Non Volets é"
- Storage cellar — source: "upplémentaires et une deuxième salle de bain. Sous-sol Belle cave voûtée en pierre naturelle, idéal"
- Terrace — source: "complète ce niveau, avec un accès direct aux terrasses et au grand jardin soigneusement entretenu,"
- Balcony — source: "hauffage par le sol Non Extérieur: Terrasse 1 Balcon 0 Piscine Non Jardin 1 Terrain: Ares Number"
- Garage — source: "lle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicul"
- Parking — source: "lle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicul"
- Garden — source: "vec un accès direct aux terrasses et au grand jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. 1er"
- Cellar — source: "upplémentaires et une deuxième salle de bain. Sous-sol Belle cave voûtée en pierre naturelle, idéal"
- Video intercom — source: "ardien Non Porte renforcée Oui Interphone Non Vidéophone Non Alarme Non Énergie : Triple vitrage Non"
- Triple glazing — source: "phone Non Vidéophone Non Alarme Non Énergie : Triple vitrage Non Pompe à chaleur Non Chauffage par le sol"
- Garage included — source: "lle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicul"
- Cellar storage — source: "upplémentaires et une deuxième salle de bain. Sous-sol Belle cave voûtée en pierre naturelle, idéal"
## Photos
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Source: chathome.lu —
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