# APPARTEMENT-DUPLEX AVEC 3 CHAC ET TERRASSES apartment · for sale · 838,686 EUR · in Garnich ## Details - Price: 838,686 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 122.42 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 38, Rue des Trois Cantons, 8354, Garnich, Luxembourg - Coordinates: 49.6174562, 5.9517001 - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex, (lots 009+010) d’une surface habitable de 122,42 m2, situé au 1ier et au 2ième étage qui se présente comme suit : Par l’entrée au 1ier étage vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 11,46 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,11 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une buanderie/un local technique d’une superficie de 7,32 m2, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 13,54 m2 qui donne accès à une terrasse d’une superficie de 2,99 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 11,18 m2. Un escalier vous mène au dernier étage, qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de 2,87 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,95 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 19,23 m2 ; la salle de douche et la chambre à coucher donnent accès à une terrasse d’une superficie de 22,84 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 33,24 m2 qui donne accès à une terrasse d’une superficie de 22,55 m2, un débarras d’une superficie de 1,99 m2 est attenant à la cuisine. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’un emplacement intérieur (lot 004) et d’un emplacement extérieur (lot 005). Ce PACK STATIONNEMENT vous est offert au prix supplémentaire de 60.000 € HTVA. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 879.717.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "² 838 686 € APPARTEMENT-DUPLEX AVEC 3 CHAC ET TERRASSES Description Informations Plan Contact L’agen" - Open kitchen — source: "e d’une superficie de 22,84 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 33,24 m2 qui donne accès" - Storage cellar — source: "une terrasse d’une superficie de 22,55 m2, un débarras d’une superficie de 1,99 m2 est attenant à l" - Indoor parking — source: "Séjour/cuisine 33.24 m² 1 Terrasse 22.55 m² 1 Parking intérieur 15.18 m² 1 Parking extérieur 13.42 m² Proxim" - Parking — source: "sine. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’un emplacement intérieur (lot 004) et d’un emplacement extérieur (lot" - Cellar storage — source: "une terrasse d’une superficie de 22,55 m2, un débarras d’une superficie de 1,99 m2 est attenant à l" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e07abb81d6137a4c6b63f01c4740148e/dafe685e168dd51ba05fa56c902cb6068bb3f14ca5f3c098b36b91f20ef605f2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46ca2487b5e71385e4bf7866ec4cedbb/d4e43be02444076e31a40276b4f74beca8ad3f556279091a390f714a890c2c34) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de28fdbdf18e9508016f970c79b56b95/bf89128d6d7e50ec87d37a22a026cea50d6fd89d33a8b90d86852ba38a9c12a9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24e677a1f53255b61bbcc4cb03551300/8332c43facbaebe196fc3155324da3bff9b04aca89adc4743d20cb1b2e2b69d0) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32ab5b04c7cbb954a2d2c76cb61d2b84/1b49a5a80b9ad1626e6ece86f09256cecdd4f68674faf77249cb626ae6e7b652) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27e134327df45e7988c7a3b61bf6eb4d/6b8266cf7ea52a508ba2c16d170633ce37bf24dec2939650c17d3075dc0394db) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a02bec7e6c649a5a363f8a8255ca211/24498f0fe94e76d2710a539431075b8723486277582789a46c9c7d7f91da1687) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a00cd2b51dd2dfe88dafc8a99ff847f/f72159201aba237b2ff6e0c42be95258e21eebb0d9b05072c0c7d3e886a90d58) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38e61d72e57ab6f21f11c5e5bd74062f/d2adcd291c72a47ce10a9c082f979729c076b94acd43ea64427902c1b196f6d7) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/548a72b525e415f29a919b04a04a0fa9/3ed83a0be483ee9145614888304355d89570fcd0f01d1ddb621d311b3183086b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24b636c2c5f2961091a7e7019dbe10f3/30cfe6ab89f036a5505fc8a2afaaf363364a17e64098a25725454f88e36893de) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a80c459441ee035b228dda998e7328d3/8a025609a9f77c89599d0e7d1c9407d586db3de514ee1a71f612759cb80b92f3) --- Source: chathome.lu — Structured data: