# Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Luxembourg-Eich house · for sale · 1,100,000 EUR · in Eich, Luxembourg ## Details - Price: 1,100,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Surface: 140 m² - Energy class: E - Floor: 0 - Availability: available - Location: 7030 Localisation Rue Emile Metz, 2149, Eich, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6280817, 6.1282736 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Située dans le quartier calme d'Eich, rue Emile Metz, cette charmante maison unifamiliale bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, parc, transports publics, Lycée de Limpertsberg, Centre-Ville ainsi que du quartier d'affaires et des Institutions Européennes du Kirchberg. Baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres orientées vers l'arrière, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur les hauteurs de Limpertsberg, sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Lumineux palier avec accès à une première terrasse ensoleillée - Deux chambres à coucher de belle taille dont ne chambre avec espace nuit en mezzanine - Salle de bains - Placard intégré - Belles hauteurs sous plafond Premier sous-sol - Espace bureau avec accès à une seconde terrasse - Deux chambres à coucher supplémentaires - Salle de douche - Cave de rangement - Cave à vin Rez-de-jardin - Agréable séjour lumineux - Grande cuisine séparée récemment équipée - Accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud - Local technique avec nouvelle chaudière à gaz - Buanderie avec espace de stockage complémentaire Les atouts - 4 chambres à coucher - 2 terrasses ensoleillées - Jardin privatif exposé plein sud - Vue dégagée et environnement verdoyant - Grande luminosité à tous les niveaux - Nouvelle cuisine équipée - Nouvelle chaudière à gaz - Cave à vin - Bureau indépendant - Emplacement de parking extérieur Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide au centre de Luxembourg-Ville et au Kirchberg. Informations complémentaires: Le bien est soumis au régime du bail emphytéotique, avec une durée restante de 66 ans sur 99 ans. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) Located in the quiet Eich district, on Rue Emile Metz, this charming single-family home benefits from a green environment while being in the immediate vicinity of all amenities: shops, schools, nurseries, park, public transport, Lycée de Limpertsberg, city center, as well as the business district and the European Institutions of Kirchberg. Bathed in light thanks to its large French windows facing the rear, this house offers a warm atmosphere and an unobstructed view over the heights of Limpertsberg, with no overlooking neighbors. Ground floor - Welcoming entrance hall - Bright landing with access to a first sunny terrace - Two good-sized bedrooms, including one with a mezzanine sleeping area - Bathroom - Built-in closet - High ceilings. First basement - Office space with access to a second terrace - Two additional bedrooms - Shower room - Storage cellar - Wine cellar. Garden level - Pleasant bright living room - Large separate recently equipped kitchen - Direct access to the terrace and garden facing due south - Utility room with new gas boiler - Laundry room with additional storage space. The assets - 4 bedrooms - 2 sunny terraces - Private garden facing due south - Unobstructed view and green environment - Great brightness on all levels - New equipped kitchen - New gas boiler - Wine cellar - Independent office - Outdoor parking space. This house will appeal to families looking for a pleasant, quiet, and green living environment, while enjoying quick access to the center of Luxembourg City and Kirchberg. Additional information: The property is subject to a ground lease (emphyteutic lease), with a remaining term of 66 years out of 99. For any further information or to arrange a visit, contact us today. Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "t - Lumineux palier avec accès à une première terrasse ensoleillée - Deux chambres à coucher de bel" - Storage cellar — source: "ntégré - Belles hauteurs sous plafond Premier sous-sol - Espace bureau avec accès à une seconde ter" - Private garden — source: "ambres à coucher - 2 terrasses ensoleillées - Jardin privatif exposé plein sud - Vue dégagée et environnem" - Parking — source: "ère à gaz - Cave à vin - Bureau indépendant - Emplacement de parking extérieur Cette maison séduira les familles" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ef39a22991d5e37f05b0f0f74f37c393) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/aa0c08ac629238d3e29e333b66c96433) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e0b4b8eb341d10e8de8c3c60b71d7df6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a62927ce14e25d9a30b526b944a92956) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b69825f4099b9e9ea5aabf99238d9879) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6ab45e030c97546a288c508223bf0059) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/bd2a592e2eee60a0f57c3236aa9bf8a4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/58f3c3cd42a58e4ac3bdfebbce2dfa40) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/8c277661ad6fe72c355f082aeeff11d7) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2cf809a195a85baeb1754515fb74ae3a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f53ad7231b7edf5a8c338d756ef6b74d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/31f0a0188a06d5785271d5e12203b919) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/40698a81bc0f1ab87ba7df089b7589d6) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/76f7570f408a6d8be3336476dce0ce33) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/696a81df8a491c8873aea80d88b5fc4e) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/da3b835e82f87ac77c0110c5d0d84d9c) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/dafa7937be631e4e73762b524b373067) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/220583143aa36163b22fb2fa0ba22bf9) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b5ad7f40cafe34968e9863f076373f39) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/4f755b23feab096734f83a168144438d) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/af961ddc68441782fa97d7c797f618d2) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/78e7d6de7f8453a6b71a4995e666759b) --- Source: chathome.lu — Structured data: