# Appartement 103.65 m² à vendre Schifflange - 125655 apartment · for sale · 825,539 EUR · in Schifflange ## Details - Price: 825,539 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 103.65 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Schifflange, Luxembourg - Coordinates: 49.5058, 6.0125 - Agency: New Immo - Agence Gare ## Description (as written by the agency, in FR) NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre dans une petite résidence en pleine construction à Schifflange. La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens. Ce bien de ± 97m2 se compose comme suit : hall d'entrée, toilette séparée, vaste séjour de ±52m2 avec cuisine ouverte et débarras, grande terrasse idéalement orientée au sud et petit jardin privatif, hall de nuit, salle de bains et 2 chambres à coucher dont une avec son propre espace dressing. Il jouit d'une cave privative. Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu, Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "rtement 103.65 m 2 2 1 / 4 Disponibilité 2025 Ascenseur Classe énergétique A Résidence du Parc Descr" - Indoor parking — source: "ectriques Porte blindée Parlophone Vidéophone Parking souterrain 1 Énergie Classe énergétique A CO2 A Besoin" - Terrace — source: "52m2 avec cuisine ouverte et débarras, grande terrasse idéalement orientée au sud et petit jardin p" - Storage cellar — source: "vaste séjour de ±52m2 avec cuisine ouverte et débarras, grande terrasse idéalement orientée au sud" - Open kitchen — source: "toilette séparée, vaste séjour de ±52m2 avec cuisine ouverte et débarras, grande terrasse idéalement orie" - Video intercom — source: "r Volets electriques Porte blindée Parlophone Vidéophone Parking souterrain 1 Énergie Classe énergéti" - Private garden — source: "terrasse idéalement orientée au sud et petit jardin privatif, hall de nuit, salle de bains et 2 chambres" - Parking — source: "'une cave privative. Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. Le prix annoncé c" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4238e19ccafe0da7c73ffa86acb071f/519d33f644d9db294315effd248e31554916e1a7ea6e13bde4358fb02a4fc978) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5bfca0c573514cbb935385ca5ce924a1/db4aef108273125816350b65e44bce8a752635f74197c0a061bfdc9d1293cf27) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b273f5da1463a94ff8050ec3376df944/1676771bba940f389c043ad6ec7028534b6a99f548f4738c6ff22d34d262ce48) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d575d89a29f0a1b3229c8a1d0d8e779d/0083a2af6e1bcc8d1c5c50dd3c7487f8e7180f98d11e41da90f2b5428827b1e7) ![Photo 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