# Vente Maison de ville Kayl house · for sale · 690,000 EUR · in Kayl ## Details - Price: 690,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 130 m² - Energy class: H - Floor: 0 - Availability: available - Location: 34, Rue de la Chapelle, 3617, Kayl, Luxembourg - Coordinates: 49.4857813, 6.0331728 - Agency: SIGO Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Située dans une rue calme et agréable de Kayl, au 34 rue de la Chapelle, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, la rue est peu passante et appréciée pour son atmosphère familiale. Vous bénéficiez à proximité des écoles, commerces, transports et axes principaux facilitant les déplacements. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé ainsi qu’une belle pièce de vie traversante comprenant un espace salle à manger et un séjour. La cuisine semi-équipée, en enfilade, donne accès directement à une agréable terrasse et à un jardin d’environ 200 m², bien exposé et ensoleillé. Une maisonnette construite en dur complète cet espace extérieur. Au premier étage, deux belles chambres à coucher ainsi qu’un hall de nuit desservent une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, une troisième chambre est déjà aménagée. Un grenier offre un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une quatrième chambre ainsi qu’une salle d’eau. Au niveau du rez-de-chaussée côté rue (rez-de-trottoir), la maison dispose d’un garage pouvant accueillir une voiture de taille modeste, d’un espace buanderie, d’une cave, ainsi que d’un accès direct vers l’extérieur (cour, terrasse et jardin). La maison est dans un état structurel sain et ne nécessite pas de travaux lourds, ce qui permet une installation rapide tout en laissant la possibilité de moderniser selon vos goûts. Un bien offrant un bel équilibre entre fonctionnalité, potentiel d’évolution et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : José Goncalves +352 621 784 559 goncalves@sigo.lu ## Description (machine translation, English) Located on a quiet and pleasant street in Kayl, at 34 rue de la Chapelle, this house offers an ideal living environment for a family seeking tranquility while remaining close to amenities. Set in a peaceful residential environment, the street is low-traffic and appreciated for its family atmosphere. Nearby, you have schools, shops, transport, and main roads facilitating travel. The house is composed as follows: On the ground floor, you will find an entrance hall, a separate WC, and a beautiful through living space comprising a dining area and a living room. The semi-equipped kitchen, in an enfilade, gives direct access to a pleasant terrace and a garden of approximately 200 m², well-exposed and sunny. A small outbuilding built in hard materials completes this outdoor space. On the first floor, two beautiful bedrooms and a night hall lead to a shower room with WC. On the second floor, a third bedroom is already fitted out. An attic offers great additional potential with the possibility of creating a fourth bedroom as well as a bathroom. At the street-level ground floor (sidewalk level), the house has a garage that can accommodate a modest-sized car, a laundry area, a cellar, as well as direct access to the outside (courtyard, terrace, and garden). The house is in a sound structural state and does not require major works, allowing for quick occupancy while leaving the possibility to modernize according to your tastes. A property offering a good balance between functionality, potential for evolution, and quality of life. For any further information or to arrange a visit: José Goncalves +352 621 784 559 goncalves@sigo.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "Maison à vendre à Kayl – 3 chambres, jardin, garage et potentiel d’extension 690 000 € Située da" - Storage cellar — source: "taille modeste, d’un espace buanderie, d’une cave, ainsi que d’un accès direct vers l’extérieu" - Terrace — source: "ilade, donne accès directement à une agréable terrasse et à un jardin d’environ 200 m², bien exposé" - Garage — source: "Maison à vendre à Kayl – 3 chambres, jardin, garage et potentiel d’extension 690 000 € Située da" - Garden — source: "entation Maison à vendre à Kayl – 3 chambres, jardin, garage et potentiel d’extension 690 000 € S" - Cellar — source: "taille modeste, d’un espace buanderie, d’une cave, ainsi que d’un accès direct vers l’extérieu" - Attic — source: ", une troisième chambre est déjà aménagée. Un grenier offre un beau potentiel supplémentaire avec" - Garage included — source: "Maison à vendre à Kayl – 3 chambres, jardin, garage et potentiel d’extension 690 000 € Située da" - Cellar storage — source: "taille modeste, d’un espace buanderie, d’une cave, ainsi que d’un accès direct vers l’extérieu" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e76ab83d2ec14b0b30b45fd34f6898e/e126044e9d0657fbab1c7f4decdf8f558985269290ffc10767a36074209d3a7e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85efa37a1d32e0bab307c935298885ee/b9ccaa4ac4971aa4266d77b09f8411e7e7206828303c1e169de963fc0e35ca27) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/955d6de2feef29b46a45685f82e7dfc9/4fe0da948e60b36b55eadadb44f974b6a2f9b091a473921d7d94895fb317f6c5) --- Source: chathome.lu — Structured data: