# Erpeldange, Maison à vendre € 1190000 house · for sale · 1,190,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,190,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8644, 6.1142 - Agency: RS IMMO Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) RS IMMO SARL vous propose ce bien d’exception à Erpeldange, commune de Bous-Waldbredimus. Située dans un cadre paisible et proche des commodités, cette maison allie confort, modernité et accessibilité.D’une surface de ± 300 m², elle offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de ± 44 m², deux terrasses de 7,4 m² chacune, une cuisine haut de gamme et un espace de vie convivial avec cheminée.Le sous-sol aménagé inclut une cave à vin, un coin cinéma, une kitchenette et des espaces de loisirs. Équipée de domotique, double VMC, climatisation et chauffage au sol (même dans le garage et les emplacements extérieurs), cette maison garantit un confort optimal.Avec un garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs et un passeport énergétique B, ce bien est idéal pour une famille recherchant luxe et praticité.À visiter sans attendre ! ## Description (machine translation, English) RS IMMO SARL offers you this exceptional property in Erpeldange, municipality of Bous-Waldbredimus. Located in a peaceful setting close to amenities, this house combines comfort, modernity, and accessibility. With a surface area of approximately 300 m², it offers 4 spacious bedrooms, including a master suite of approximately 44 m², two terraces of 7.4 m² each, a high-end kitchen, and a convivial living space with fireplace. The finished basement includes a wine cellar, a cinema corner, a kitchenette, and leisure areas. Equipped with home automation, dual ventilation, air conditioning, and underfloor heating (even in the garage and outdoor parking spaces), this house guarantees optimal comfort. With a garage for 2 cars, 2 outdoor parking spaces, and an energy passport B, this property is ideal for a family seeking luxury and practicality. A must-see! ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "imatisation et chauffage au sol (même dans le garage et les emplacements extérieurs), cette maiso" - Storage cellar — source: "un espace de vie convivial avec cheminée. Le sous-sol aménagé inclut une cave à vin, un coin ciném" - Smart home — source: "henette et des espaces de loisirs. Équipée de domotique, double VMC, climatisation et chauffage au s" - Terrace — source: "es, dont une suite parentale de ± 44 m², deux terrasses de 7,4 m² chacune, une cuisine haut de gamme" - Garage — source: "imatisation et chauffage au sol (même dans le garage et les emplacements extérieurs), cette maiso" - Cellar storage — source: "un espace de vie convivial avec cheminée. Le sous-sol aménagé inclut une cave à vin, un coin ciném" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0fd58ad1faa2f67d991f7195e01e9610/62eecea930c36d56f20098e0033a5a61094d5f644e169679cd545b8f9b142cb8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4acac7709a890146b7aa9eba210d4431/fb56846efbbb393fe1f271b31b2d3eeccb824bd1f9547a96dfd111db0d81789b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24ad1d2a52e2acc3b852eb19433d60d3/a5517b010a3ae0006ab2974aa302bda25cee678f5ba6f51c9090ad5f2d7965e1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43d30c89501d21cb3949151d24571764/a48d754dd480cdf02bd3486223c42bf86155fa69cf437885974135d45f462e66) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd8485ba6071b50159402a726f0797dc/0e50d706bafc9498dc659d5a0745d6ed0f8ef50dd3d4e971a6f000a6540510fc) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/72ff94949650f9dcb96ee4eb09b2fa98/c74a1db90be3871a4c8ea089726d8a5f89833f624355481008d348a731df7745) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5050cf0419dd56c4283c4a48c8935f5/154125430df1b118257b4b2ca5fe87a105bd935e37608e215210385b7a1c3598) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c38b822424cd3e9bbfb2f5b82d0aedb/71310c2189661a3fc4189216696343f56fa90559c8d46c688d99b6f67d789442) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97e2bcec5cb80263f1cfe3045e9e18d8/6db4ea6f63d816e09ab94343debca8097b3f9cbc05a4629cbfd83e0d351ed2e2) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1be305809c70627e8c0240d1d3d30722/fea55c6650742f9c990d2f4afa47daea521c518c82b3addf4f196a1af77c1dfb) --- Source: chathome.lu — Structured data: