# Maison en vente à BELVAL - 189 m² - Réf. 9360 house · for sale · 995,000 EUR · in Waassertrap, Sanem ## Details - Price: 995,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 189 m² - Energy class: B - Availability: available - Location: Waassertrap, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.5481, 5.9289 - Agency: Unicorn Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) Maison en vente à BELVAL - 189m² Idéalement situé dans le quartier résidentiel Waassertrap à Belvaux, votre agence Unicorn vous propose en exclusivité ce remarquable triplex qui se déploie sur environ 189 m² habitables, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de Belval Plaza et de ses commodités.Construit en 2008 et bénéficiant d'une double classification énergétique B, ce bien séduit d'emblée par la générosité de ses volumes et par l'intelligente articulation de ses trois niveaux, offrant autant de flexibilité pour une grande famille que pour un mode de vie nécessitant des espaces distincts et autonomes.Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour de près de 39 m² constitue le coeur de la propriété, baigné de lumière et pensé pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée haut de gamme, dispose d'un accès direct vers les espaces extérieurs, facilitant les transitions entre intérieur et extérieur.L'espace nuit, réparti sur deux niveaux distincts, offre cinq chambres à coucher. Au premier étage, une suite dispose de son propre espace sanitaire privatif avec salle de douche et WC séparé, idéale comme chambre parentale ou pour accueillir un proche en toute indépendance. Au second niveau, un espace ouvert aujourd'hui aménageable à souhait donne accès à une terrasse et pourrait aisément se transformer en cinquième chambre ou en bureau.À l'extérieur, deux terrasses de 17,5 et 19,6 m², un jardin privatif de 30 m² parfaitement orienté, ensoleillé tout au long de la journée, et un balcon au deuxième étage composent un cadre extérieur remarquable pour sa superficie, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, complète idéalement la propriété avec une cave privative, un box fermé et un emplacement intérieur.Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17. ## Description (machine translation, English) Discover this remarkable triplex of 189 m², nestled in the residential Waassertrap district in Belvaux. Built in 2008, it offers a peaceful and family-friendly living environment. With its 5 bedrooms and 2 bathrooms, it will meet the needs of the whole family. The house benefits from a balcony and a terrace, perfect for enjoying sunny days. A garage and a parking space are included, making your daily life easier. Its excellent energy class B guarantees optimal thermal performance. Ideal for families seeking tranquility while staying close to amenities, this property is not to be missed. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "s) 2 salle(s) de douche 189 m² surface (m²) 1 garage(s) Indice énergetique B B Voir les caractéri" - Storage cellar — source: "ments de détente en famille ou entre amis. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, co" - Terrace — source: "d'hui aménageable à souhait donne accès à une terrasse et pourrait aisément se transformer en cinqu" - Balcony — source: "ensoleillé tout au long de la journée, et un balcon au deuxième étage composent un cadre extérie" - Garage — source: "s) 2 salle(s) de douche 189 m² surface (m²) 1 garage(s) Indice énergetique B B Voir les caractéri" - Parking — source: "s) 2 salle(s) de douche 189 m² surface (m²) 1 garage(s) Indice énergetique B B Voir les caractéri" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03dec268995ee66dbcf396a0e6fe4f41/ca0e5b22e05e520a7aa67d1b4295f9d1369faeec9be37b94568b387f025a9cba) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c0417d460e1ce327946de5406abf7bd/66839a3771595c5f3f7f2e8b8c159a3b40f9c9f93be8552feec7c931a15aa1fb) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1806763e44c53b83e4bd5a6de81e8c87/ba98da51aef94a054bc99f8f40753291b6e978f0f99e2d9e30581c8e4fadab07) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/850d65f586a52edab1636ba722ff571e/d5048be0481661ca56eee2e8f803b44689eb10192abd026a261b0873ed6b7a49) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3cb74428b49f5e908b9cc77b420b74c2/5b21a6523df589c5ec77f9fa2cca08e6ce7e1a39ab72df22bfb9b98524e039a2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/468fd1c80e7c232eef45e5749e316843/6a524b28249712a07ff8337777d62176b7bfb99167f81b76c4e73a45aaa5068c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/138d2a04017c4efb508c45fce07fa287/241d4a1462cce99573adf3b7c2062a389e1391661028510459639bf896f6d1e1) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23f271e508f8cf86cd719616d4e61cad/3a96d795440d49ed2939fb33daa826c6c88ae12e81e854481f367bf953908bcd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f5d6a3fb8479a86e758e625b31e451b/6ad36fc85368a8dccc6460abf29d3957c6881b8820a129d3eaadc259f774d6c6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b2e0a0cc34e487db2530ef94544e602/1f5cb44f2cc401b399b85208cdc6dbdcb42677898666e961b2160e74e1b56998) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc08c898942e2bc0340bf34800f69034/a390823aa692b2f5eac991c279fba3408148c47cface0da693449d96b57b2b85) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0789956582b4de6bad3fce3f5cb790b/52762fc80dc6e872c0497125ecdbea6ee3d3de4cc1ca4d6512886c1ed6ea5caa) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d8ae526aac5f3eacfe162fc37c01486/360129ed85585b9ac24426f594db6c3c567185bcedc2c31d246331bbc3912bc9) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c57fc494fa604c690df6256633c1c404/25ed0cdaf1d8586ae670298db5befa88fc46a66f20e08c85b92279a2f02d274a) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/440e650e044aac436fd908fd65d463f2/9524c77b1dc294759fa518c5020587325b34b585c7f669be996dc692de7eb71b) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31ee35208d175eedd0a4b03bd3892a44/12046f3510db8a2415e31d0aae4d83dadb9f8f85f225b2f7c612cd7d63154903) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/096778d8773f02efe7660a8f2d494958/8f4351e0c431deed75afabc1a25a5555e77059c09e683222e079eede925dc3a1) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/935b625ff830fd46abf4ecca3be34da5/a4ea7987281fa813b7bffc238c4fb11662ed42fbc3ff3e1d8e9532125f38aeae) --- Source: chathome.lu — Structured data: