# Maison 4 chambres à Capellen house · for sale · 1,495,000 EUR · in Capellen, Mamer ## Details - Price: 1,495,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 285 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 21, Rue Jean-Pierre Rauchs, 8311, Capellen, Mamer, Luxembourg - Coordinates: 49.6455596, 5.9780456 - Agency: Silxome ## Description (as written by the agency, in FR) NOUVEAUTÉ À CAPELLEN – UNE MAISON D'EXCEPTION OÙ CHAQUE DÉTAIL A ÉTÉ PENSÉ POUR VOTRE CONFORT Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée et profiter du calme absolu, sans vis-à-vis, dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Située à Capellen, cette superbe maison unifamiliale de 285 m², actuellement en construction, allie parfaitement élégance, modernité et qualité de vie. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le séjour, avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres, offre une sensation d'espace remarquable et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ainsi qu'un grand jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres à coucher, dont une somptueuse suite parentale occupant tout le dernier étage. Un véritable espace privé comprenant un dressing, une salle de bain avec sauna ainsi que deux terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne, cette propriété offre également un double garage, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un vaste sous-sol pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être, un bureau ou encore une salle de loisirs. Construite selon les standards énergétiques les plus récents, cette maison passive vous garantit un confort optimal tout en limitant votre consommation énergétique. - 285 m² de surface utile - 4 chambres à coucher - Grand jardin privatif sans vis-à-vis - Terrasses à l'avant et à l'arrière - Suite parentale avec sauna - Double garage et stationnements extérieurs - Maison passive Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, maisons relais et axes autoroutiers, cette propriété représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace et qualité de vie. TVA 3% comprise dans le prix sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. ## Description (machine translation, English) NEW IN CAPELLEN – AN EXCEPTIONAL HOUSE WHERE EVERY DETAIL HAS BEEN DESIGNED FOR YOUR COMFORT. Imagine coming home after a long day and enjoying absolute peace, with no overlooking neighbors, in one of Luxembourg's most sought-after municipalities. Located in Capellen, this superb single-family home of 285 m², currently under construction, perfectly combines elegance, modernity, and quality of life. From the moment you enter, you will be captivated by the generous volumes and exceptional brightness of the living spaces. The living room, with its 3-meter ceiling height, offers a remarkable sense of space and opens directly onto a magnificent terrace and a large private garden, ideal for sharing moments with family or friends. The house has 4 bedrooms, including a sumptuous master suite occupying the entire top floor. A true private space including a dressing room, a bathroom with sauna, and two terraces to enjoy the sun throughout the day. Designed to meet the demands of modern life, this property also offers a double garage, several storage spaces, and a vast basement that can accommodate a gym, a wellness area, an office, or a leisure room. Built to the latest energy standards, this passive house guarantees optimal comfort while limiting your energy consumption. - 285 m² of living space - 4 bedrooms - Large private garden with no overlooking neighbors - Terraces at the front and back - Master suite with sauna - Double garage and outdoor parking - Passive house. Located in a quiet residential environment, in the immediate vicinity of schools, shops, day-care centers, and motorway access, this property represents a rare opportunity for families seeking an exceptional home combining comfort, space, and quality of life. VAT 3% included in the price subject to ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ble et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ainsi qu'un grand jardin privatif, idéal pou" - Private garden — source: "sur une magnifique terrasse ainsi qu'un grand jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille" - Private garage — source: "ne, cette propriété offre également un double garage, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un" - Storage cellar — source: "ieurs espaces de rangement, ainsi qu'un vaste sous-sol pouvant accueillir une salle de sport, un es" - Garage — source: "ne, cette propriété offre également un double garage, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un" - Parking — source: "ne, cette propriété offre également un double garage, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un" - Garage included — source: "ne, cette propriété offre également un double garage, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un" - Cellar storage — source: "ieurs espaces de rangement, ainsi qu'un vaste sous-sol pouvant accueillir une salle de sport, un es" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4fe4645698691744194e16e552879d1c/b256ce446f8c5977c3649edb64c04a1e154c3b6e1baf7b5db7736c96d07d496b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b94bd8610881b1a085c2592120c4f146/9838f82f3af5965d076c366b9992ea1523c88d07b27b1af4b2631c4ac0bd973b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/114d9d052c4ef65a1dae0e8d00fd42bd/d0718160cb5dba5db2d19815307181bead349c9433165bfe040c719f1b8294fe) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a55ae618eb348b254f7ba32a5fd21fde/9b22c635dc06d6c48d596398408ebf2159b63c39df45a2c91be22eafc1995638) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6407843db98f41feb921d0cb004fc782/5615a651a9ef0a36f8be31115569cdd1143b9f547a8400f18d5a8a4dbbe72567) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff8bfbf32a3f29f0f075fe9b128e4482/b8f21a538709862f6227d468bf22ffd77aa8fc219ece6dadd1b768f25789650c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/799e8a29a626767cdd0013104159a682/6cd53c382958ee334a05deb23f343c528a7d1dfd7613c0efe795eff3e32dcb4b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/899196ec6ce158702ababb3dfe1c950a/71cbac82f43a1db875896b8252456402123a449e4fe0584329b74610fdadb454) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1dfc8f3e49ef40c2690b8af57bc7bf5e/8b3574419f95e695aa5b7bcdd53b883b054de57f1eee91ad8bff20181c9a3465) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c97fad9cef3495d2a5b417deb192215a/5504aa76b591276de7b6b3e2273a6ab4d6117dd5027f2a9f11a7d26732bad1c0) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0e2198157ffdf8f60d5f2dc23d70cbf/d90a364ce3479c712722208e7d84dc0fd4c610683cc3175c9c08760d32789c0b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d204672dfa60e11774cbba2e5bfb6236/df787b916c4ed164cc608a77e5cfe509644093fe3fe975d96c1dc01d1ed986bd) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/944f893d62254ac4d9a705f47b7a53df/d12df994b077c494d362831df69866b37254b9b8a7854b2d6979615b3a36164d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ba24f754e11dc0642685f464056d78b/32554424d9d503e2390f6e94d5a339c0d71ac0a001ff5b56248a41c9b2222c59) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55687c1e6a3411a1cae2dd8a6fe41860/f40cab2c1336e91c5d795f0041252162bb04cdb32ab58aa853a00431ce1f6a4f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4ecc68f52903df8da6209f7b405e6df/533fce48e7df2f69d20b36f77b00d5d242e9fbc07d7ee14970ac885a05348018) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/162b4e5bc23afddd523c9a2db202eae0/99d4838de3f93c4ccc14468a529e8d11ded52e09fab2af9bf7c8bec25d811910) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62a20d9ddc5fedba0826c1253a83eae5/94f5352696da6c1f4a3ddc8fb647d3b022097dc9b0abedacec86786a3cc35d0b) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f555faaaf61e233c905afd21b537772/ee7e5aa13df76bbbffa77cee54f0c32100dfd7824eda8ba0a521650277122bfd) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75992a9692f393fbaa7a50437fd749b0/5f874237ca6f6f4811df6f638f03fa243a09d79ad64fcf3694ce19ebcd7f6ed0) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ce1f6bc83a9a3766a136251ebf8c1c6/7db7cabec9e6939fcb5dbbe0819ab932a55d505e578fc2ad8785bb5a1c79666f) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5356e812546173a80d13e4ab4a16070e/1069c4562806bf6f13809d03d868a385c26635934bb3c1e47ea06f05206f788c) --- Source: chathome.lu — Structured data: