# Appartement 00.01 apartment · for sale · 1,195,754 EUR · in Walferdange ## Details - Price: 1,195,754 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 105.12 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Walferdange, Luxembourg - Coordinates: 49.6575, 6.1367 - Agency: THE AGENCY ## Description (as written by the agency, in FR) *FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE MELODIA*Appartement 00.01 d'une superficie de 105,12m2 habitable au rez-de-chaussée disposant d'une entrée (4,86m2), d'un WC (1,78m2), d'un couloir (12,10m2) qui dessert un séjour/cuisine/salle-à-manger (35,74m2) avec accès à une terrasse (61,56m2) et au jardin privatif (163,56m2), une salle de bain (4,75m2) et trois chambres (10,63m2, 11,59m2 et 15,89m2) dont une chambre avec salle de douche-WC (3,70m2). Toutes les chambres ont un accès sur la terrasse et le jardin. The Agency vous présente en exclusivité le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;• 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables• 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables• 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitablesChaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie (10,10m2).À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2).À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle (15,96m2) et un local vélo (15,94m2) sont à votre disposition.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.*** Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.theagency.lu***L'acquéreur peut, après avis et accord du promoteur, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont offerts à l'acquéreur. ## Description (machine translation, English) Discover the MELODIA project in Walferdange, a new residence of 8 apartments. This ground-floor apartment offers 105 m² of living space with a living room open to the kitchen and dining area, as well as three bedrooms, each with access to a 61 m² terrace and a private garden of 163 m². A cellar and an indoor parking space are included. Ideal for a family, this apartment combines modern comfort and generous outdoor spaces. The residence also has a playground and bicycle storage. - 3 bedrooms, one with a shower room - 61 m² terrace and private garden - Indoor parking and cellar included - New construction with reduced VAT at 3% (subject to conditions) ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ine/salle-à-manger (35,74m2) avec accès à une terrasse (61,56m2) et au jardin privatif (163,56m2)," - Private garden — source: "m2) avec accès à une terrasse (61,56m2) et au jardin privatif (163,56m2), une salle de bain (4,75m2) et tr" - Storage cellar — source: "se et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement. Au so" - Open kitchen — source: ",78m2), d'un couloir (12,10m2) qui dessert un séjour/cuisine/salle-à-manger (35,74m2) avec accès à une te" - Bike storage — source: "disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2). À l'intérieur de la résidence au r" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ee02167d953fa8c1b68fc81a3180575/7545988781a0287c92c5b9705767809b4d945512b5dd5313e72fdf98673a149e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b029e1a155d7a69590494f98fe51dc05/a7f3bc71eda96786b67d3d1439045cc73f82d5db4ec8366ddfd30f46eed61535) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/271e7c242241d5faeebe4c206da34c22/6f3913ec826b432c5913eb516d6d1df3b71fee0db6a922e61b143459830af35e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80a51d2178862babe123b58b924f4b58/2868e053ec248663bb8416b90c061a8c6001769dda656ba46cfe0e5bd7a10b4f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09634e63182faee9e4622bb1dfe0c1c1/e389629c2dbe0f06e6c400307fab5a6a85da4ee74bc77a0d6363659daf145516) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/041448d6e459be9a8c7cfe2466fdaa8f/a88e23457db9d64ac8ba793ef1ae1c8a4cc24a4afc7f4852172c08f1d7822103) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e509ab231715c671f4bda4d9fb14ecb8/c712b5b93108c2dbbe3c1f4b5eb518855e02c3a56bff66145ec0fd0eac29e3e7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a2119717ae23b8fe46145b5685f90f3/5c70a1f80f01a8e49e1d09b0502730714a531139b44345f03913ff7ab32bce6c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d96c2d6dd8530587bb799c814d99e24/ae32db83159691f29f66f0985f0b2d2165ce72e5cf20d163eb4813732f8cbdc1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4d3cb051e02cf5af807c7774afd8c5e/6626686c0f637104dc614db5d0ee6c6e522841601aa4f16f3e7e6eca1997bfa2) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a8396d0d13ed88189b3304e9263cdeb/8ab356cfa1c4e6363de85ba16e5402b2704bb03e17125ba1141902699bcc11fa) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/180260fcdcbe3f500046627c2c697a3c/50f048ccb23e7dc29d807064954aa3c17ddec3b05761b8db0847489cd30c8d4b) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc7990b5e6823e3de63712948e44ec11/376d99bd2947676822bcc8006765a358ff1427a60e6a90242ecb8a9d01eb17af) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce012c683bd3949896477acf875d0c0d/9a35f7d1574e1d07a485bd4f0d714584af2e92e610b28987a2e107842780c52d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/055f7d4bb37e56b772d350b3243e0092/880d23565f4dbe074978864ad72df9682fe2329505de383a2c47ba4efbc1d28c) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d9f20f8b1705ee4c1565f85ae9fbb6a/c4180a2fd2f31b0f8eaa2702c05bdbd93e1fd21f1a5e3bd11bd3b563d8fbc28c) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34df4b125facde07115441552075b5c5/ef77c58605520671773753e61b9dea610ebc2a904e2deeb74761137c5692086c) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07c92c859f13a77c090798f48f6d3322/da0765e426eefabfbac0edac95fa8fbce0d088cc63dd8436d9f84c530d4a1247) --- Source: chathome.lu — Structured data: