# Appartement à vendre 3 chambres à Echternach apartment · for sale · 499,180 EUR · in Echternach ## Details - Price: 499,180 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 82.53 m² - Energy class: A+ - Floor: 2 - Availability: available - Location: Echternach, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.7967737, 6.3875616 - Agency: H4U Home4U ## Description (as written by the agency) Description RESERVE Appartement 3 chambres à vendre avec ascenseur, Résidence entièrement à rénovée à Echternach.Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose ce bel appartement moderne situé dans une résidence entièrement rénovée, au cœur d'un environnement agréable et recherché à Echternach. Implantée dans une petite copropriété de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et pourront être ajustées après réalisation du cadastre vertical et lancement du projet (minimum 60 % des unités vendues) un appartement déjà réservée. Appartement N°2 : +/- 82, 53 m² 2ieme étage : 3 chambres Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec distribution optimisée Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, +/- 33,83 m² 3 chambres confortables : +/- 13,65 m², 11,26 m² , +/- 9,09 m² Salle de bain moderne avec douche et WC WC Separe Cave privative Les résidents bénéficient également de : Local des poubelles Local Technique Local vélos Buanderie commune Les atouts du bien - Résidence entièrement rénovée - Petite copropriété calme - Idéal pour famille ou investissement locatif - Appartement lumineux et bien agencé Localisation et accessibilité : Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück). Arrêts de transports en commun à proximité. Proche de commerces, restaurants et services. À proximité : Écoles et crèches, Centre historique d'Echternach, Supermarchés et infrastructures sportives. Région Mullerthal - idéale pour les activités de plein air. ## Description (machine translation, English) Description RESERVE. Apartment with 3 bedrooms for sale with lift in a fully renovated residence in Echternach, Route de Luxembourg (N11). House For You offers this beautiful modern apartment in a fully renovated residence, in the heart of a pleasant and sought-after area in Echternach. Located in a small condominium comprising only 4 units (2 apartments, 1 duplex and 1 retail unit) with a lift, this residence offers a calm and privileged living environment, with all amenities close at hand. The stated areas are indicative and may be adjusted after completion of the vertical cadastre and launch of the project (minimum 60 % of units sold); one apartment is already reserved. Apartment No. 2: +/- 82, 53 m², 2nd floor: 3 bedrooms. Layout: entrance hall with optimised distribution; spacious, bright living room with open kitchen, +/- 33,83 m²; 3 comfortable bedrooms: +/- 13,65 m², 11,26 m², +/- 9,09 m²; modern bathroom with shower and WC; separate WC; private cellar. Residents also have access to: waste disposal room; technical room; bicycle room; shared laundry room. Property highlights: fully renovated residence; quiet, small condominium; ideal for a family or rental investment; bright and well-designed apartment. Location and accessibility: the property is located on Route de Luxembourg (N11) and enjoys excellent transport links: quick access to Luxembourg-ville, just a few minutes from the German border (Echternach / Echternacherbrück). Public transport stops are nearby. Shops, restaurants and services are close by. Nearby amenities: schools and childcare centres, Echternach historic centre, supermarkets and sports facilities. Mullerthal region – ideal for outdoor activities. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 6 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building - Road noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32afd9d36f709ff51b07006e18e3200d/bfeb9e09efc45d7f979c665df414c4fbb931c905a94867d9fef523668c131abc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aeb8d35394e9ff934156c1924a5e5e35/37654e7b57595c1ad8fa7481356845debbef3c9fc2842ab34a0d4c4b25146c54) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd52f303d6d65618be47866645ad1448/a63bd1f1687c691349a62cfa0ceef1413532adb369dc5814174913cfbc7efe6f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7be75c5c7df35985a8d66b505e05410/8005d7be8cb21782119c0d20c92d70ed73b742d160103c4037a8ca229d702c96) --- Source: chathome.lu — Structured data: