# Appartement en vente à Consdorf apartment · for sale · 826,701 EUR · in Consdorf ## Details - Price: 826,701 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Consdorf, Luxembourg - Coordinates: 49.7736054, 6.3405304 - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste reconnu du marché immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, a le plaisir de vous proposer à la vente :A CONSDORF, idéalement située à proximité de toutes les commodités dans la Résidence très exclusive et de haut standing « A GIERENS » en FUTURE CONSTRUCTION composée de SEULEMENT 3 LOTS ! un très bel APPARTEMENT (N°2) situé au 1er ETAGEC Met appartement N°2 d'une surface cadastrale +/- 121,73 m2 se compose comme suit :- HALL D'ENTREE : - SEJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE : +/- 45,20 m2 avec accès direct sur un balcon de +/- 12,00 m2- CHAMBRE 1 : +/- 16,06 m2 - CHAMBRE 2 : +/- 17,37 m2 avec sa salle de douche privative de +/- 3,39 m2- HALL DE NUIT : +/- 9,54 m2- SALLE DE DOUCHE : +/- 2,85 m2 - WC SÉPARÉ AVEC BUANDERIE : +/- 6,04 m2- CELLIER : +/- 4.04 m2ANNEXES PRIVATIVES INCLUS DANS LE PRIX :- 2 EMPLACEMENTS CARPORT- JARDIN PRIVATIF : +-/ 92,97 m2Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A - A ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :- Chaudière à gaz à condensation,- Chauffage au sol,- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,- Volets roulants/stores motorisés, - VMC double-flux- EtcDÉLAI DE LIVRAISON : +/- 24 mois________________________________________SITUATION IDÉALE :- Arrêt de bus à 30 mètres- Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.) - À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16km de Diekirch, 24 km de Luxembourg-villePrix affichés TTC avec TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit, demande à effectuer par le promoteur après enregistrement de l'acte notarié)Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur - coûts à la charge de l'acquéreur).________________________________________Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence.- Lot N°1 - APPARTEMENT en REZ-DE-JARDIN 3 chambres- Lot N°3 – APPATEMENT au 1er & 2ND ETAGE 2 chambres Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter : Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613 Agence bureau au (+352) 26 65 08 17 Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents. ## Description (machine translation, English) Discover this modern 2-bedroom apartment in the exclusive "A Gierens" residence in Consdorf. Enjoy a peaceful and green setting while staying close to amenities. The new construction offers high-end features: underfloor heating, triple glazing, motorized shutters, and dual-flow ventilation. A private garden of 92.97 m² and two carports complete this property. Bright interior with an open living/dining kitchen of 45.20 m² opening onto a 12 m² balcony. Two generous bedrooms, one with a private shower room. Delivery expected within 24 months. Possibility to customize finishes. - New apartment, energy class A - 2 bedrooms, 2 shower rooms - Garden ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "ISINE : +/- 45,20 m2 avec accès direct sur un balcon de +/- 12,00 m2 - CHAMBRE 1 : +/- 16,06 m2 -" - Private garage — source: "ATIVES INCLUS DANS LE PRIX : - 2 EMPLACEMENTS CARPORT - JARDIN PRIVATIF : +-/ 92,97 m2 Cette futur" - Private garden — source: "LUS DANS LE PRIX : - 2 EMPLACEMENTS CARPORT - JARDIN PRIVATIF : +-/ 92,97 m2 Cette future construction de" - Parking — source: "ATIVES INCLUS DANS LE PRIX : - 2 EMPLACEMENTS CARPORT - JARDIN PRIVATIF : +-/ 92,97 m2 Cette futur" - Garage included — source: "ATIVES INCLUS DANS LE PRIX : - 2 EMPLACEMENTS CARPORT - JARDIN PRIVATIF : +-/ 92,97 m2 Cette futur" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e622b85191709a035a56b9ba0162f001/faa247cbb95787f5151d8ada5ef146ca3e82a08041bfd924bb11dcf93e238ecc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d029e96ea77acde74867fcec566a802/3438787d2acaa5a45113c5aab4e6ad8108e48a95d85d2e107dbcc98d319218a3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0abe1a5a454c10094464e0541c712c88/b76f289ed3df41b30822417ed11a9b46f624acb06013a2723c5e94d08d6913a0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d481a26481d1b5492ca0fc90fbc0edf/c8ff9a2f98dcbf3a27ba6b5091e2d358ac2b450bff0ae25329da2f769f0a746e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9e865ef3f925a425953fcf3aa2e3110/5687400e77ec7c862c80d7b268d0440c8bbaf1f015f9e6589255c514814d3f17) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b217434b4fb5ca2a7a5b891a5ff3d3f/b39af00f173e70db7fd146d1784d8ddaf6b3c1439c20f66c0b23d69777d73d9e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99e33ed3859aac16b11827fb0aed43ae/06eb03eae8c4c59e45dde4fa25319f499b0e47de2e8a50b763e9d26bafac03d2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a000caccaf464263c93f07b53a68861/cace1e45565d332ac90b8c529c15925435a69857f447bd3ee6b04a477eebe784) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01f168a5f5aed32669204e43e4b2608b/de44c6a160c7fe43726f56cd74764dfdd2fbdc6284b203cc06e9f49b51e0ea3e) --- Source: chathome.lu — Structured data: