# Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre Ville

apartment · for sale · 925,000 EUR · in Centre Ville, Luxembourg

## Details

- Price: 925,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 64 m²
- Floor: 2
- Availability: available
- Location: Centre Ville, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6117, 6.1319
- Agency: Van Maurits

## Description (as written by the agency, in FR)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au 2e étage d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 72 m², dont ± 64 m² habitables. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un lumineux séjour de ± 19 m² avec accès à la terrasse de ± 6 m², une cuisine ouverte de ± 9 m², deux chambres de ± 10 m² et de ± 12 m² ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol de la résidence, une cave privative complète le bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. Détails complémentaires : - Situation idéale - Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité - Passeport énergétique «A-A+» - Garantie décennale bâtiment (2036) - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Châssis alu triple vitrage, stores électriques - Ventilation double flux - Connecté à la fibre optique - Porte sécurisée - Vidéophone - Ascenseur - Terrasse - Possibilité d'acheter un emplacement de parking - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 Email : yuliana@vanmaurits.lu

## Description (machine translation, English)

In the heart of Luxembourg-City, discover a new 64 m² apartment on the 2nd floor of a high-end residence. Bright living room with terrace access, modern open kitchen, two spacious bedrooms and a well-appointed bathroom. Excellent energy performance (CPE A-A+), heat pump, triple glazing, underfloor heating, double-flow ventilation. Immediately habitable.

Close to schools, nurseries, parks, restaurants and shops. Public transport nearby. Private cellar, elevator, video intercom. Parking at extra cost.
- CPE A-A+
- Heat pump
- Triple glazing
- Terrace

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Elevator — source: "ibre optique - Porte sécurisée - Vidéophone - Ascenseur - Terrasse - Possibilité d'acheter un emplac"
- Terrace — source: "un lumineux séjour de ± 19 m² avec accès à la terrasse de ± 6 m², une cuisine ouverte de ± 9 m², de"
- Storage cellar — source: "bains de ± 6 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol de la résidence, une cave privative complète"
- Open kitchen — source: "19 m² avec accès à la terrasse de ± 6 m², une cuisine ouverte de ± 9 m², deux chambres de ± 10 m² et de ±"
- Video intercom — source: "nnecté à la fibre optique - Porte sécurisée - Vidéophone - Ascenseur - Terrasse - Possibilité d'achet"
- Parking: on request — source: "nce, une cave privative complète le bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. Détails complémentaires : - Situation idéal"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6648aee0dde235c075f59d092af8861b/b9fc741a8f3e974784b8c68c58893edaba84352266dfb12dc0af6bf67dcbdf33)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/739718294e67d5f0363c52a671676efd/065eb0cfd1d69e11728a3b41fe52e02db90127ca3a5770f42ae0b50f7af91f88)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7de2cdc37eaee66eb3e9ab10e263e49d/8c44d18679e78d04c3bd3d5ded0a1733b46a22b696a6bf6bbb2940e3dedd8d82)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/147db0e32b5d18fd5b2d0e82dd864ce7/b08ae98fa6d7f47e1b4b4e1dcb820d912f165f22a2030452efcd97c2acaf9290)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7ff92dce2b819b5e9334ad41208f992/9cd97b903aa2fc23e7698da9fe7e3cd5b24fdeebadaa52b0faf5f9da3cb83fea)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fe10f8064ca2243533b6aaab0e4af34/bb171185e0a5e83be3957775d65d9cca239c58c120c5ad19483330d4211c0fd3)
![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97a064343213356769f073eb7d21b2ce/74f0a16ddf9ca92a7f967fa06b8043b6299e5f39177d78da7648a47f6c6099d6)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/91b22eca-eb45-483b-9660-ef92efade9cc>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/91b22eca-eb45-483b-9660-ef92efade9cc>