# Superbe rez-de-chaussée à Weimershof apartment · for sale · 2,478,592.5 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 2,478,592.5 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 4 - Surface: 131.59 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 120, Rue des Muguets, 2167, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6229052, 6.1595025 - Agency: HOME-IN ## Description (as written by the agency, in FR) Vous êtes à la recherche d’un produit d’exception à la fois au calme et à deux pas du quartier des Affaires et des Institutions Européennes ? Le projet Upperside* au cœur du quartier très prisé de Luxembourg-Weimershof est la perle rare que vous cherchiez ! Home-IN vous présente en exclusivité cette résidence de haut standing et de classe énergétique AAA composée de 8 appartements répartis sur 4 étages se composant comme suit : 4 somptueux appartements de 3 chambres tous dotés de balcon vo ...ire d’une terrasse/jardin privatif, 3 studios et un penthouse disposant d’une vue imprenable sur la forêt de Neudorf. Derrière sa façade majestueuse en pierres naturelles et son barreaudage de style art-déco du plus bel effet, conçu par le célèbre bureau d’architecture Assar, cette résidence prestigieuse vous invite au luxe et à l’élégance en vous proposant des prestations exceptionnelles : de larges baies vitrées, un choix de matériaux de haut niveau, des espaces extérieurs aérés, une fonctionnalité idéale et surtout, une vue imprenable sur la forêt de Neudorf qui vous invite à la quiétude. L’appartement numéro 0.1 propose une superficie de 131,59 m2, 33,20 m2 de terrasse, un jardin privatif de 96,62 m2 et se situe au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement. Un local vélo/poussettes est à disposition des occupants de la résidence. Situé au sud du Kirchberg, le quartier de Weimershof est un quartier résidentiel très verdoyant et majoritairement résidentiel. Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont TVA 3% mixte incluse, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finitions intérieures de haut standing. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos, cahier des charges etc.. de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous d’informations, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou par mail via info@home-in.lu. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d’une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 13 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. ## Description (machine translation, English) Are you looking for an exceptional property that is both quiet and just a stone's throw from the Business District and European Institutions? The Upperside* project in the heart of the highly sought-after Luxembourg-Weimershof district is the rare gem you were looking for! Home-IN presents to you exclusively this high-end residence with energy class AAA, consisting of 8 apartments spread over 4 floors as follows: 4 sumptuous 3-bedroom apartments all with balcony or terrace/private garden, 3 studios, and a penthouse with a breathtaking view of the Neudorf forest. Behind its majestic natural stone facade and its stunning art-deco style railings, designed by the renowned architectural firm Assar, this prestigious residence invites you to luxury and elegance with exceptional features: large bay windows, a choice of high-quality materials, airy outdoor spaces, ideal functionality, and above all, a breathtaking view of the Neudorf forest that invites tranquility. Apartment number 0.1 offers a surface area of 131.59 m², 33.20 m² of terrace, a private garden of 96.62 m², and is located on the ground floor. Each apartment has a terrace and/or balcony with a bay window, as well as its own cellar and its own parking space included in the price of the apartment. A bicycle/stroller room is available to residents. Located south of Kirchberg, the Weimershof district is a very green and predominantly residential neighborhood. The prices of the apartments with cellar and parking space include 3% mixed VAT, subject to acceptance of your file by the Administration of Registration, Estates, and VAT. High-end interior finishes. On request, we can send you all the documentation, plans, photos, videos, specifications, etc. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "s Ventilation double flux Éclairage extérieur Ascenseur Fibre optique Interphone Portail électrique" - Storage cellar — source: "avec une baie vitrée, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus" - Balcony — source: "inkedin Luxembourg Surface 131.59 m² Jardin / Balcon m² Chambres 3 Salles de bains 3 Parking 2 De" - Terrace — source: "hambres tous dotés de balcon vo ... ire d’une terrasse/jardin privatif, 3 studios et un penthouse d" - Video intercom — source: "r Fibre optique Interphone Portail électrique Vidéophone Internet Panneaux photovoltaïques Ventilatio" - Indoor parking — source: "e douche 3 m² 1 Jardin 97 m² 1 Jardin 97 m² 1 Parking intérieur 1 Parking intérieur 1 Parking intérieur 1 Pa" - Bike storage — source: "ture inclus dans le prix de l'appartement. Un local vélo/poussettes est à disposition des occupants d" - Private garden — source: "ous dotés de balcon vo ... ire d’une terrasse/jardin privatif, 3 studios et un penthouse disposant d’une v" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0829bdbf378cb2b0e3deedb51860dccb/b62119c764e8cb7ad37335b669435bd1b8f2469a1e2d04e0325d928ce5ddb706) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24221eaf1922906fb3c4cf430f66db80/03728a2e29af4e7981677869b26304cdda7d03c59a36f9553de14da910c12465) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/375cd2e4e608f0bc6a1b6a52a9fadaf5/cc113e96152e97f1d20a4bb480f65c2e03a0db998fb5b1cd03565c9e29c98bf2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5de15ff10ad71a1e7eed3df2238df718/ad5e6852def5d4357df94e4c408582eb7fb52c61e99c23f10341ab8a3d1b7fb1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1d9a8855058c18a64f305762e429a28/56a5cf50163eb2a84cf916474ea92ea3305fe64258c5f14e3038f6138cac7548) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80db3508ba9ba3f439f8f882e16b3e0c/626d7e7070dce59b9a764bd6030d348e793dc0a85d95414f0880945d9b9961e8) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f420540b6232568e728ff5797aafee8/2b684566f33caccd4be9a8c9bd587ef83909604aec16eb22c515f8a8ef76ffe3) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aedf599471b268b5338788b82688d530/abc4fd3d194bc66dc237924a78d8253d2216ecf23f131fa6603d42f028b4d14d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f05e5f703e56e2e4d7910387ac414473/de04de29373e88f25a25d1f9d0fdb0d5f87bb21cb13ce8976042cab9d6009f2c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a94123eda5e31d0476cd32fc12e6b0ae/6a76c78bbccda25cc81531d7a91c9bf08164bf65de4a56401188e76e4931314a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa058a027320c47a62779dda86284f5c/3e44c2f422b2db0b1163c2897b307428f38d7f96844c3e6c7eecc9debb88e890) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb17c54d57d43728202be3845b3e29a7/d02e154f0446f77156c47a43cb4c1b9f076e1b6d130cd04d6f63049569d2d78e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26ce7cfe2d1b66accad824e9685f7bac/2bbb6579e9d95fc936565bdcf4c22b8b839c5258fd27ff5287b9b03c20b17b49) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c16500d8a0d6bf3813f4ce9a0a66844/df4a16648a3d6c4fc71a71ca6eac9c099ce4b75d0b8ad96530cb2f50a6278cde) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a23b171bfb16562fde23ffda855c65e/f278cfbeb8a7ad96dcd9c8f2633edd3053b901167a903ff2df782b4af960e594) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21055bc151a1b4a282c5426e99a12838/13fb9ee84e5bfe521c33b60174572e98f3a1fb4a9d9c329a574f422bf27c581b) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/baa8aec897604a7c9797352fffc13a8d/b295ccd1433f671d23e99aec80eedfe0dbb00d04157093aa9e37814345e8c488) --- Source: chathome.lu — Structured data: