# Vente immobilière : Maison à Differdange 8 pièces 252 m² 1 425 000 €- LAFORÊT LUXEMBOURG SIÈGE. house · for sale · 1,425,000 EUR · in Differdange ## Details - Price: 1,425,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 252 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Place de parking extérieure Jardin privé, Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.5244, 5.8914 - Agency: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) ## Description (as written by the agency, in FR) Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose À VENDRE – Maison de rapport avec commerce – Niedercorn CONTACT : Mme Negro +352 621 744 799 Opportunité à saisir dans une rue principale très fréquentée de Niedercorn ! Nous vous proposons cette maison de rapport avec un fort potentiel locatif, située sur un emplacement stratégique avec une excellente visibilité en angle de rue. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant combiner rendement immédiat et développement futur. Rez-de-chaussée : Commerce Local commercial avec une vitrine d’angle * Actuellement exploité, * Très bon état général, excellente visibilité Extérieurs et dépendances Garage fermé pour une voiture Place de parking extérieure Jardin privé, véranda et terrasse à l’arrière du bâtiment Étages supérieurs : Partie résidentielle avec fort potentiel 1er étage : Très grand appartement lumineux avec séjour, cuisine, salle de bains, accès à la terrasse et 2 chambres 2e étage : Deux grandes chambres + un immense grenier aménageable Possibilité de séparer le 1er et le 2e étage pour créer deux appartements distincts (sous réserve d’un projet à soumettre à la commune) Caractéristiques clés : Surface totale généreuse Immeuble bien entretenu Emplacement central et recherché à Niedercorn Revenus locatifs immédiats via le commerce en place Fort potentiel de transformation et de valorisation Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Mme Negro +352 621 744 799 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "e parking extérieure Jardin privé, véranda et terrasse à l’arrière du bâtiment Étages supérieurs :" - Private garden — source: "pour une voiture Place de parking extérieure Jardin privé, véranda et terrasse à l’arrière du bâtiment" - Private garage — source: "cellente visibilité Extérieurs et dépendances Garage fermé pour une voiture Place de parking exté" - Storage cellar — source: "bains 1 Salle à manger 1 Véranda 1 Commerce 1 Cave 1 Grenier 1 Jardin 1 Garage 1 Toilettes 1 Te" - Garage — source: "cellente visibilité Extérieurs et dépendances Garage fermé pour une voiture Place de parking exté" - Parking — source: "cellente visibilité Extérieurs et dépendances Garage fermé pour une voiture Place de parking exté" - Cellar storage — source: "bains 1 Salle à manger 1 Véranda 1 Commerce 1 Cave 1 Grenier 1 Jardin 1 Garage 1 Toilettes 1 Te" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a488d034ec8eb9ccd1b6a607aec96224/32683c626b20be770c1a0981174be4ecf8f126944448540222c0f19450895829) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/570011071a5a0a760e9a1e306b6f76c5/656fa1ea3784fccb68bdb1b79763e60ff596692b8243727cdd7e7d032482728b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3686206a1c96aaeda9cea1c996e4b198/cd9f3ddbd8992d52e263a7ed0dbf22aea5615900dd21fdeb1f83f46e5c984689) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aceeb4ae95848e4faecae9cad6c224ac/8fbb4c02850c72bfe702158f0e20054b95ea45174a253e5a43b73e512c32dde4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5377d237cd698ce76c9d10ed01eb4c20/4fd10d38d69ced11bdf370f577fa71cb5c5510b36a702f0f3fde389994a5d96a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/070974ef52b385463073b7a1e04bb7c8/38de0331675b6196a4f2ec5dcc37a1a19ac2875d381a53db340f5024a39db6fe) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf56be18c2454d69f43b453d2d48ebc2/4f36dc237c5157a202bc412d0b961d0d2de24b49a57d300aac3321bd47bc7827) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49de1b75d47a659de23b78b327093d02/643887b38d9796ca0b923f4aa39d2ce5efea242a67101fdc838a2bdb7612f7f0) ![Photo 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13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2bc2e8e3ac3b3bf39756c62bc7116f35/fbd9a82fd52f9e06d3c812b7e19053a807daabb4cbfeac8254fcdacaad570b98) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a99f989b734f8b92a83a8e43bcf9454/33467d2ce75adfe8fc947940d7c42652787c9664004b6d6859e0f490a2afe4b6) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdf4e4d1ba5cb8a395db2ef84a9e8552/c7425e255fb37e534cefe5eed4b602d8d61bdb4677f0d995b718dd8e1d91e7aa) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca80347d1bd35999453bd7bc73a5040f/78a5cbf0d3145b9252cad8ff5b43c553114d6afa42017331ef3eb833e4a7c6d9) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/721f89bad02274adf87c0e30af785619/abd77a1df152a4f74b3c4540741dbb382e7685dc0e1fbdf8c91a28cfd8953a68) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74bd85fb5eccadc00f8099f68e3c844d/a8794cc5a3632c928735921c0dcd526b4cc86e608705698e4cf8d64f91deb40f) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0595a29314581fed2ca3ca8dd63193f5/250062b55237a6ae52d020d4f4c8656005babba5f87de0cff5947078285ef823) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51edf0e283a690b4b2d0168bd3b98fd1/849dd2b364f5052289202c1fcabbe8a8b87344a12b138e636475da083701cecc) ![Photo 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29](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fcf2a68b16ec1586cbc69660d9412344/99b2934e76806082f6ed65af9f6c5b00dc2e0b7573f3fc1c19f789c1c237faed) ![Photo 30](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b416a0229da5ed7625a4746d57f2d39/3a5b6471ed2aa2d860298c67e16f9a3c3e7de609e046377e85330427f8d3b9a7) ![Photo 31](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c3cc12fad4ad35714c502d40630abcd/196b636c84f19d6d2d0fec81f25b753a6e164f2db4796efbe78733e402cf6e29) ![Photo 32](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96475df615dcb5a351785d9ef178e63d/8e9f604ad4e4749d6ee8d9b3f4b6e308d14dd3e8fd846af18300aabde2ba192b) ![Photo 33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e8c0506d7311fa47aa2ba2f1882a054/c1359549fdcbf5498c0756490355ba971b9608fec5ded18c63cfa18f9a4dc405) --- Source: chathome.lu — Structured data: