# Appartement à vendre à Luxembourg-Belair, luxembourg, Ref.: 3388528 apartment · for sale · 1,022,724 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 1,022,724 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 79.01 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: 1150, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6156685, 6.100820199999999 - Agency: Venice Consulting S.A. ## Description (as written by the agency, in FR) du bien English text below** Investissez dans l'Excellence à Belair – Résidence Patrizia (2024) - APPARTEMENT 65 - Opportunité d'investissement locatif **Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un appartement haut de gamme, d'une surface de 75.11 m2, situé au troisième étage, avec une finition très soignée.Ce bien comprend un hall d'entrée, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue sur le coin salon/TV et la salle à manger, avec un accès direct au balcon de 9,75 m². Il possède également deux chambres à coucher, une salle de douche avec lavabo et WC, et un espace de rangement (débarras).Cet appartement comprend également une cave privative et un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché.L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone.Une garantie décennale est incluse.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur www.venice-consulting.lu.******************************ENG** Invest in Excellence at Belair – Patrizia Residence (2024) - APARTMENT 65 – Rental Investment Opportunity **Located in the sought-after Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end apartment with a surface area of 75.11 m², on the third floor, with very refined finishes.This property includes an entrance hall, a bright living area with a fully equipped open-plan kitchen offering a view of the TV corner and dining area, with direct access to a 9.75 m² balcony. It also features two bedrooms, a shower room with a sink and WC, and a storage space (closet).The apartment also comes with a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry area. An indoor parking space is available at an additional cost.The building benefits from an A-A-A energy rating, ensuring optimal efficiency. You will enjoy absolute comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom.A ten-year warranty is included.Contact us today for more information! Additional properties are also available at www.venice-consulting.lu. ## Description (machine translation, English) Discover this beautiful 3-room apartment on the 3rd floor with elevator, located in the sought-after Belair district in Luxembourg. With its 79.01 m², it offers an open and bright layout, a modern open kitchen, and a balcony to enjoy the sunny days. The property also includes an indoor parking space, a cellar, and a laundry room. Designed for optimal comfort, this apartment is energy class A and features triple glazing. Its quiet and residential location is ideal for families and professionals. Schools, shops, and transport are within immediate proximity. - 2 bedrooms, 1 bathroom - Balcony - Indoor parking and cellar - Elevator and video intercom ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "et la salle à manger, avec un accès direct au balcon de 9,75 m². Il possède également deux chambr" - Indoor parking — source: "ine or dryer in the communal laundry area. An indoor parking space is available at an additional cost. The buil" - Elevator — source: "érieur balcon, emplacement intérieur, confort ascenseur, douche, chauffage chauffage au sol divers n" - Storage cellar — source: "avec lavabo et WC, et un espace de rangement (débarras). Cet appartement comprend également une cav" - Open kitchen — source: "rée, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue sur le" - Video intercom — source: "lets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone. Une garantie décennale est incluse. Contact" - Cellar — source: "avec lavabo et WC, et un espace de rangement (débarras). Cet appartement comprend également une cav" - Triple glazing — source: "enjoy absolute comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a se" - Cellar storage — source: "avec lavabo et WC, et un espace de rangement (débarras). Cet appartement comprend également une cav" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06f19fc49f1feec9b037b78a7fda7630/ac8a8f07396a75a030a2a24b775542639ef7505d82b379b27feff1e12358e01f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ca8fcfa5851a9d2d5214734f2a8f969/aa3b3eadeae251a63b2c10b0ddc8fde1f612a85ea846dd36c9c9f94dbb15941a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b9d0e51e7ce195a634865a2fd5feb6a/63c2ed417f3fb978a25889f5a247eabfc07cff27d2fde60a0272e8a9826683f0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ba77b1d8adb3c317432dc7d24c345a6/843abb549e7f0a2919d26b341aeaf36dc6175e4e2e8b4d13da7b2fe7dde17968) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54548e93b1725a7a1cc844dab9696fe3/5e445dca93f9533f970b9f50fa59cc72563951e19aa9bc137dfd693c90ec7a8e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09b571c56b3777ee54384aa75d91b134/2fd8163756db1451b7890a0b8eed379b0a014daaf332f990fa81db7baf7041d5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed19860be3e130949d8ce4e2f03da5b4/d8bdadfd74b9b4f2e78d0df356e2f0bdea17a5716e801fcfb1dfd3db3e8d0a47) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d61ad50128f0394722bb721f940f0fb6/65f9ce11b288617e3653dae3359ec823ed13a345184c78c38faf5aa3efca67fa) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bafba6b895751e61f6c302f0381b10f3/28bed7aef02f062d0fe1ef9ceb8d00bee63fe7910cdd057e661bc477c016a777) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab7a8652ed1bcbb44b574b465170434c/4d59b5a122bc22472632c8df028e78666920eef48eb430cf4c485d0a36512c66) --- Source: chathome.lu — Structured data: