# Maison de ville à rénover de 140 m² avec garage à Wasserbillig house · for sale · 550,000 EUR · in Mertert ## Details - Price: 550,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 140 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Montée de la Moselle Maison, 6638, Mertert, Luxembourg - Coordinates: 49.7143495, 6.5043104 - Agency: Luna Immo ## Description (as written by the agency, in FR) L'Agence Luna Immo vous propose à la vente une maison de ville à rénover d'une surface habitable de ±140 m², située dans la montée de la Moselle à Wasserbillig (commune de Mertert), à 4 minutes à pied de la gare et à 150 mètres des berges de la Moselle.‍Atout majeur : la maison dispose d'un grand garage motorisé attenant, avec la possibilité de réaliser une extension d'environ 40 m² au-dessus du garage, sous réserve d'obtention des autorisations communales — un réel potentiel de création de valeur pour un projet de rénovation.‍La maison se compose comme suit :Sous-sol : cave et buanderieRez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine1er, 2e et 3e étages : 3 chambres et 2 salles de bainsGarage : grand garage motorisé attenant à la maison‍Situation : Wasserbillig offre toutes les commodités au quotidien — commerces, écoles, crèches et infrastructures de loisirs. La gare, à 4 minutes à pied, assure des liaisons ferroviaires directes vers Luxembourg-Ville et vers Trèves (Allemagne), un atout majeur pour les navetteurs et les frontaliers. Les berges de la Moselle et leurs pistes cyclables sont à 150 mètres.‍Financement : notre partenaire FIDEM vous accompagne pour obtenir les meilleures conditions de financement auprès des banques, y compris pour un projet d'acquisition avec travaux.‍Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au +352 661 770 744.‍Photos non contractuelles.‍ ## Description (machine translation, English) Luna Immo Agency offers for sale a townhouse to renovate with a living area of ±140 m², located on the rise of the Moselle in Wasserbillig (municipality of Mertert), a 4-minute walk from the station and 150 meters from the banks of the Moselle. Key advantage: the house has a large attached motorized garage, with the possibility of carrying out an extension of approximately 40 m² above the garage, subject to obtaining municipal permits — a real value-creation potential for a renovation project. The house is composed as follows: Basement: cellar and laundry room; Ground floor: entrance hall, living room, kitchen; 1st, 2nd and 3rd floors: 3 bedrooms and 2 bathrooms; Garage: large attached motorized garage. Location: Wasserbillig offers all daily amenities — shops, schools, nurseries and leisure facilities. The station, a 4-minute walk away, provides direct rail links to Luxembourg City and to Trier (Germany), a major asset for commuters and cross-border workers. The banks of the Moselle and their cycle paths are 150 meters away. Financing: our partner FIDEM supports you in obtaining the best financing conditions from banks, including for an acquisition project with works. For any further information or to arrange a visit, contact us at +352 661 770 744. Photos are non-contractual. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "ns / Maison de ville à rénover de 140 m² avec garage à Wasserbillig Voir toutes les photos Offre" - Storage cellar — source: "novation. ‍ La maison se compose comme suit : Sous-sol : cave et buanderie Rez-de-chaussée : hall d" - Garage — source: "ns / Maison de ville à rénover de 140 m² avec garage à Wasserbillig Voir toutes les photos Offre" - Terrace — source: "bien Maison Surface habitable 140 m² Surface terrasse m² Chambres 3 Salles de bain 2 Disponibilité" - Parking — source: "ns / Maison de ville à rénover de 140 m² avec garage à Wasserbillig Voir toutes les photos Offre" - Cellar — source: "novation. ‍ La maison se compose comme suit : Sous-sol : cave et buanderie Rez-de-chaussée : hall d" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06bb66b66ab1d4593e923b549de4c235/64b805da99cb9e2330b7b88f6e2ed03263ac9114b7f4734ae1ddd6ecb6160c71) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/460da40fa337d0b811f89d11bbb7cc05/c0f41ce6955a73fb2f3ce9c4b04d407b2f90c9b37a6c00e5e0b28e0b27443255) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbc10b3aa85412381e57238725b7dc6a/7f82bd1e563d3d88020bf7e5f2ddfc260441732752eccf6ac7420d6c07c22d30) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e92adb03bdf64dc9668b358e8bc4917/1067984819f9b684b28957409cd02cf7856fa3216c6371d7936d65aa6239717e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/817fc67cc72cdb118b86a1bef8235b07/d659a55b39775ed821b19a0f133c43780ff73427f5c889f8d1f59bf32eec38b5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00dff047fabb1b915f96ce316415a984/c1c9f7c53d978b05134f7c83402b7dc827e9ecb1dfca72ab66b61fdd49e7f933) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca327407d291ec9bf91387bb559dd986/24678d27826c031ac8dd61e736d4f081ffed41dbbf2ac1cc9db0d7b41c50a917) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01eaaeba192e6d8f87f7078ffba91326/7f1525210f61c4943ab7c5dfea4770b8e85e5eeabbb0a18f8e9313a2c7bcdb19) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7e1351c33ada37f022b4558c4471c93/e93b9f13edf7cd860f2cf52b2262aa16fcb298c523ddf36dcca5e6315ac6eec7) --- Source: chathome.lu — Structured data: