# Appartement à vendre 3 chambres à Helmdange apartment · for sale · 919,000 EUR · in Lorentzweiler ## Details - Price: 919,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 126 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 151 Route de Luxembourg, 7374, Lorentzweiler, Luxembourg - Coordinates: 49.6938488, 6.1411184 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Situé au cœur du paisible village de Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler, ce duplex en VEFA de ± 126 m² habitables séduira par ses volumes généreux, ses vastes espaces extérieurs et ses prestations modernes. La livraison est prévue pour 2027, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de confort. Réparti sur deux niveaux et accessible par ascenseur, l'appartement propose une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la pièce à vivre de ± 36 m², baignée de lumière et offrant un vaste espace destiné à accueillir une cuisine ouverte selon les souhaits des futurs propriétaires. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de ± 26 m², se prolongeant avec un jardin, ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m² (avec lave-mains) et un débarras de ± 2 m². De l'autre côté, un emplacement de parking intérieur de ± 17 m² et une cave privative de ± 4 m² complètent le bien. Le premier étage s'ouvre sur un couloir de ± 16 m², trois chambres de ± 14, 16 et 24 m², la plus grande avec coin dressing, l'étage comprend également une salle de douche de ± 9 m², un WC séparé de ± 3 m² ainsi qu'un débarras de ± 5 m² et l'accès direct à une seconde terrasse de ± 24 m². Les prestations prévues sont de grande qualité : - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau ; - Ventilation mécanique contrôlée double flux indépendante pour chaque appartement ; - Escalier intérieur en granit Pedras Salgadas Poli ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriques ; - Construction sur dalle en béton armé ; - Toiture en ardoises. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce penthouse bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives, d'un centre équestre ainsi que des pistes cyclables. Grâce à ses deux superbes terrasses totalisant près de 50 m², sa distribution parfaitement pensée et ses équipements modernes, ce penthouse duplex neuf représente une opportunité rare pour les amateurs de confort, de luminosité et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) In the heart of the peaceful village of Helmdange (municipality of Lorentzweiler), this new duplex in VEFA of ± 126 m² offers generous volumes and modern features. Delivery planned for 2027, it will appeal with its vast outdoor spaces and brightness. Spread over two levels and accessible by elevator, it comprises on the ground floor a living area of ± 36 m² opening onto a terrace of ± 26 m² and a garden, as well as a WC and a storage room. Upstairs, three bedrooms (one with dressing room), a shower room, a separate WC and access to a second terrace of ± 24 m². An indoor parking space and a cellar complete the ensemble. - Air-to-water heat pump with underfloor heating - Ventilat ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "t espace s'ouvre directement sur une première terrasse de ± 26 m², se prolongeant avec un jardin, a" - Private garage — source: "r en granit Pedras Salgadas Poli ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriq" - Elevator — source: "t. Réparti sur deux niveaux et accessible par ascenseur, l'appartement propose une organisation idéa" - Open kitchen — source: "rant un vaste espace destiné à accueillir une cuisine ouverte selon les souhaits des futurs propriétaires." - Indoor parking — source: "et un débarras de ± 2 m². De l'autre côté, un emplacement de parking intérieur de ± 17 m² et une cave privative de ± 4 m² c" - Video intercom — source: "lgadas Poli ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriques ; - Construction sur" - Garage — source: "r en granit Pedras Salgadas Poli ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriq" - Parking — source: "et un débarras de ± 2 m². De l'autre côté, un emplacement de parking intérieur de ± 17 m² et une cave privative d" - Garage included — source: "r en granit Pedras Salgadas Poli ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Volets électriq" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0291ed063bf9ef8afc4a7ff2842572f5/0587cb2f9d850a617e2cb1b3edbdb8596bc943bdd2e9138f30c8863c2b3e6baa) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/990eb6aeefbdb41cf7fbceea656beda3/d639fc18a71e68a058fd33cbd9aaa3420aa9c52e61eb9668c48d720b27399136) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33a4e6a69667de8c8a70f99153d3c6e4/49110a1cf09c27f3fd0685d313db1cd31d2bbea343223e190780f24cd008ee4b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63b460d26277929875fe5324f5e74352/e504c5cb8fe271d7bfdc6476d23a0cce5c85bc7f373c09e7df2bdc57c824fbbb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/edd7e621c915fa15a6b2dd1cb365372f/af8709f8d2fa5aa0dfe3f40ca33fb80722c0406cc84f8c00817e6f3b0c89638b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c74a64305943fb3b1e8f31fd4109780d/b25b3436c24e16c254df8f745740bdb6474e695e03eb7f14f35a396193d551bc) --- Source: chathome.lu — Structured data: