# Maison individuelle à vendre 7 chambres à Rambrouch house · for sale · 999,000 EUR · in Rambrouch ## Details - Price: 999,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 7 - Bathrooms: 1 - Surface: 278 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 8826, Rambrouch, Luxembourg - Coordinates: 49.8107186, 5.7653593 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) !!! REVENUS LOCATIFS DE 2900 EUROS/MOIS - IDÉAL POUR BUREAUX/PROFFESSIONS LIBÉRALES !!! Cette maison individuelle est composée de trois parties : une partie neuve de 2024 faisant ± 101 m² habitables pour une superficie totale de ± 116 m², une seconde partie composée de ± 177 m² habitables pour une surface totale de ± 204 m² comprenant une ancienne bâtisse louée pour 1800 euros par mois, ainsi qu'un appartement actuellement loué 1100 euros par mois de ± 49 m². La partie neuve se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée nous amène dans la partie séjour et cuisine de ± 50 m², la cuisine est complètement équipée et date de juin 2024. Un couloir de ± 11 m² dessert la chambre principale de ± 15 m² avec sa salle de bain privative de ± 6 m². À cela s'ajoute une seconde chambre de ± 15 m² et une salle de douche de ± 4 m². Un escalier nous amène à un demi-étage composé d'un espace buanderie et rangement de ± 4 m² et une magnifique cave voutée de ± 11 m² idéale pour y stocker du vin. La partie plus ancienne de 177 m² habitables est composée de 3 chambres, un salon, une cuisine et salle de bain, elle peut soit devenir une extension à la partie neuve grâce à une porte communicante entre les deux bâtiments, soit des bureaux. Elle dispose d'un étage ainsi qu'un grenier aujourd'hui non aménagé. La troisième partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'étage d'un appartement de ± 49 m² actuellement loué 1100 euros par mois. Plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un superbe jardin viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : -Revenu locatif de 2900 euros par mois - Partie neuve de 2024 - Partie plus ancienne classée nécessitant quelques travaux légers - Possibilité de faire des bureaux ou une seconde maison dans la partie ancienne - Châssis PVC triple vitrage - Cave à vin voutée - Terrasse de ± 25 m² et spacieux jardin - Emplacement idéal alliant tranquillité ainsi qu'un accès simple à toutes les commodités avec un accès à la N4 en moins de 2 minutes. Agent responsable : Julien Bastin Tel: +352 661 776 777 Mail : julien@vanmaurits.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "e partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'éta" - Storage cellar — source: "erie et rangement de ± 4 m² et une magnifique cave voutée de ± 11 m² idéale pour y stocker du v" - Terrace — source: "ssis PVC triple vitrage - Cave à vin voutée - Terrasse de ± 25 m² et spacieux jardin - Emplacement" - Open kitchen — source: "its.lu Caractéristiques Intérieur Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Cuisine séparée Oui Sanitaires Salles de" - Garage — source: "e partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'éta" - Parking — source: "e partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'éta" - Garden — source: "nts de parking extérieurs ainsi qu'un superbe jardin viennent compléter cette offre. Détails comp" - Cellar — source: "erie et rangement de ± 4 m² et une magnifique cave voutée de ± 11 m² idéale pour y stocker du v" - Attic — source: "bureaux. Elle dispose d'un étage ainsi qu'un grenier aujourd'hui non aménagé. La troisième partie" - Triple glazing — source: "maison dans la partie ancienne - Châssis PVC triple vitrage - Cave à vin voutée - Terrasse de ± 25 m² et" - Garage included — source: "e partie est composée au rez-de-chaussée d'un garage de ± 19 m² avec espace chaufferie et à l'éta" - Cellar storage — source: "erie et rangement de ± 4 m² et une magnifique cave voutée de ± 11 m² idéale pour y stocker du v" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb1a6a115e5530082de8c9f097f4cd75/bc8c83ce77976cb9cc725973968cd8e114e37e7b832428a86160e306a9bf8c84) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d368e74b633b0e1c25aff5484b3e4ca/00dad30aeaa3168fb5f7a41f4fa8fdb49c62101ac5bf7bbc720c74c3ca3ffcca) ![Photo 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15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0dae4e6d773b636e4c84c3ff3a3a704f/59560b6f8e9e26325d5239250726e823ac21bdefb6f8a9e4edaece82266ce302) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9dd9ae448b43864c49bf9a4c69415eae/b604dbb785022aedda3d7528064aa84822d72fa67e93ae6962a72e17ff32c0b9) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/641e37f78d719b9f7e1a0b27e3a68a4b/c90188c6cdeba45238990c1e1748ab7bfcd16d8a2d37e631f1b8012af8da9660) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e38bbe92984ef0a1623685b28ece70a6/1bba888473057d1de7ea0c06ed90d01a688ac7bc6fca164a044bee7221d0cfa5) ![Photo 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35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a65fcb914a2022a7565a6c59e244fec/bb287dca6247f8a4ad3fe110e419083f43731ebe0cec9888322e6f2fa4fec87e) ![Photo 36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e9cadf7fb1c3df74798242f46b3888e/d9d4c1d9781bfb11d8ca3b35f33c33ab72f2e7397869bb6a3f74cebe081bb248) ![Photo 37](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3db75cc009a976c807869d4f648729a6/2fe1ce4adc7c07526b43604a8270f5d5aad7252d5fc9f1b08c596bed46a0d5dc) ![Photo 38](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10541b8606ab9e6c874159b3dd33c7b9/922014c7094aec1b0fcc4fec07f55273f8c44eb19c4d9dc6c591a4ded4cdd70c) ![Photo 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