# Élégant Appartement avec Jardin Privé et Terrasse Spacieuse apartment · for sale · 1,460,463 EUR · in Eich, Luxembourg ## Details - Price: 1,460,463 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 133.26 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 72A, Montée Pilate, 2336, Eich, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6532101, 6.124871600000001 - Agency: BUILT.LU ## Description (as written by the agency, in FR) À vendre : Appartement jardin exclusif avec espace extérieur privé Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 133m² d’espace de vie, une spacieuse terrasse de 33m² et un jardin privé de 61m². Situé au niveau inférieur d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques de l’appartement : Espace de vie : Un salon lumineux et ouvert de 46m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée. Terrasse & Jardin : Une terrasse de 33,43m², accessible depuis le séjour et la suite parentale, mène à un jardin privé de 61m². Suite parentale : Une chambre principale de 17m² avec salle de douche privative pour un confort et une intimité accrus. Chambres supplémentaires : Deux chambres spacieuses de 16,5m² et 13,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau. Deuxième salle de douche : Idéalement située pour desservir les deux autres chambres. Commodités supplémentaires : Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec rangements intégrés. Accès exclusif : Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimaux. Chaque appartement est prévu pour l'installation future d'un système de climatisation, avec les conduites nécessaires déjà intégrées et dissimulées dans les murs. Les unités de climatisation ne sont pas incluses, mais peuvent être installées facilement à tout moment selon les souhaits du propriétaire. Cet appartement jardin d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité. Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.460.463 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.510.463 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- Pour plus d’informations, contactez-nous par e-mail à info@built.lu ou par téléphone au +352 20 21 00 22 ou +352 691 653 509. -- Découvrez LEVELS – Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville Un emplacement en ville, au bord de la forêt ! Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive. Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature ! Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch. Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg. Les unités disponibles dans ce cadre exclusif : 2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m². 2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m². 2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich. Un cadre de vie en harmonie avec la nature Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable. Date d’achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Ce projet est vendu à prix fixe. Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain ! Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à info@built.lu ou par téléphone au +352 20 21 00 22 ou +352 691 65 35 09. ## Description (machine translation, English) Découvrez un appartement jardin d'exception dans le quartier paisible d'Eich, à Luxembourg. Avec 133 m² d'espace de vie, une terrasse de 33 m² et un jardin privatif de 61 m², ce bien offre une vraie vie en plein air. Le salon ouvert de 46 m² avec cuisine intégrée et grandes baies vitrées s'ouvre sur un panorama verdoyant. La suite parentale de 17 m² comprend sa salle de douche privative, les deux autres chambres profitent d'une seconde salle d'eau. Buanderie, rangements et ascenseur complètent ce cocon moderne. Conçu selon les standards actuels, l'appartement est prêt pour l'installation d'un système de climatisation. Idéal pour une famille ou pour un investissement haut de gamme. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "63 € Élégant Appartement avec Jardin Privé et Terrasse Spacieuse Description Informations Plan Cont" - Private garden — source: "33.26 m² 1 460 463 € Élégant Appartement avec Jardin Privé et Terrasse Spacieuse Description Informatio" - Elevator — source: "s exclusif : Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimaux. Ch" - Storage cellar — source: "m² 1 Toilettes 2.10 m² 1 Buanderie 2.90 m² 1 Débarras 2.80 m² 1 Terrasse 33.34 m² 1 Jardin 61.00 m" - Video intercom — source: "ion double flux Éclairage extérieur Ascenseur Vidéophone Surfaces 1 Hall d'entrée 10.60 m² 1 Séjour/c" - Indoor parking — source: "€ TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.510.463 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- Pour plus d’informations, cont" - Open kitchen — source: "ie : Un salon lumineux et ouvert de 46m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offran" - Garden — source: "33.26 m² 1 460 463 € Élégant Appartement avec Jardin Privé et Terrasse Spacieuse Description Info" - Parking — source: "€ TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.510.463 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- Pour plus d’informa" - Cellar — source: "m² 1 Toilettes 2.10 m² 1 Buanderie 2.90 m² 1 Débarras 2.80 m² 1 Terrasse 33.34 m² 1 Jardin 61.00 m" - Triple glazing — source: "ue Panoramique Prestations Stores électriques Triple vitrage Ventilation double flux Éclairage extérieur" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9cc7c68106248ca6eee95f5f6b8eafa1/c899b6c4eea8f84634fcf92fcac53417291ab8a1ce7e7a6b430990facba7dd4b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90799e01ed902b387fb08caef557432d/9f2cd1e9508d9782f68aea8bc3c8dcdf9095dfafce7eff973bcaa840e13e59c5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91563ea257e984d1912f1233e85d979b/cc1d59c2d481ae837a15fe7cedb9cd7605c82299e9e71753ee97c6ff63d9bf86) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51097dee8e224ada1fec51ae5290dedf/55ca62973dacf13042a3a59ff7e151b4afc58f5b42aa2ddf827984f8d045eb97) ![Photo 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13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68e71d9ad09701a4fb4930bc262d4581/d55f907db5f5f8701582f118e844c77d5e8dc8d465a043b54afe23be62f4bc3d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb05021f1e60c9ff1438a4c4f4feaa39/fe8d93d56f4f7925b8a0ce36294232510d0c353aa83dc8d84750b8cff99e40d4) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff3ac7c46d7e0d912d05e897f523074e/3cc279fce818514de83c1f3a81c0511a9b40242f0c5315ec793d08945e94a619) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7723ab8db774ebdeb5c662a095626ef9/c88d4ad094ac5795e38344192c43e38447e7cec68cc1ffdabfea8bd0f44c4102) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/144d94c01c73daf66b84eb8e6df76cfc/198cc944743b2155c9bb00accd6798ec404e9adea837138abc8071abee04db1a) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f0f174d513bf37e9fac2f0f08e626a5/29f5e6d6635d117247928cf4f0f63d30c10cdde89983122ac4afdc2f5a184e9d) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6163b457a2509ae5da60948c85cdd10/2a4117e133035e55d3f0c1c32a1c364b5e587dd511b786381fa64fe350e076f4) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/094b4eb7d750a6b61a6ce003cc7e549e/0740cc40de17578bcd547ffd594f49eb8b51d82b461599ef32b8b2f508b29028) ![Photo 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29](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e3bd64d5d3662cbd0426eaa94c9fb4c/ec77aa180eacb63a54f5461f418fb02e4f88334531b7ad41f3ad764b83905239) ![Photo 30](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/145fd16ebb4f951d07861557758b6a25/0abbb1e4a2c3ca5b96c6cb0f343ed24bc0f9267f8b0cf18f75c8c6ed82820ed6) ![Photo 31](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/083b6bccc92aa799674a63f97e674fad/e51faca6a619416269f75de11f0f89490e2fd0e7c199bb60bd2a5d888b5eb52a) ![Photo 32](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc42bb2f81c57ccfba829e263bc3632f/496c9f7d8ba662f140583d0b9f73dd4fc1c9d609c813ee97ae4c7921491e0aaf) ![Photo 33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0fb71dbfc739a7c37ac44cf3bb490239/96b19932131fc2d9e6a13f4a05de4fe55ae22935e9e8b6efdc5671e2479d7ecd) ![Photo 34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e25fa1f2bcb8faf69565b26a5604084/7cb18e5371048e00890ff0e8a2c00051b460bad30e85eefd2034db9afde3a8ca) ![Photo 35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b70e9b5d90f4215d599217a869038e2/c3f7148c4af9b42198d55a818fc0f5b7bca6bd4cb6a7407e69c95f10e1993d55) ![Photo 36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e38bd98bcac330fc6a27c4b03b48a2c/ab1e778d3a7151dd56a3e6670f5cceb63a48af7a34f4214bcc27301f38fb6146) ![Photo 37](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d81ca0090f7d11d54c57c3e879936b4/72200e8f36e54262362c23f645f981b9e1e15a92e2bcb3a65849509a94c9c190) ![Photo 38](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5dd825279dc36e8702555e0250466fec/e15084fc47e234ca22d284c93315a5a94707aa3488f80f8e36bfa77ea66be0e3) ![Photo 39](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/607a9d518c00ae0ab3b3273370afbfbc/7db554440d149c884665f31a4ef725ead2e5bb38a9824b1b0877c6424dd207c9) ![Photo 40](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2952ddf77edf5986ed02d415fb20f06/479d7dfbc44d945f3aaf9f332595c0b9485583b6302016446eacf22817af0660) --- Source: chathome.lu — Structured data: