# Maison jumelee à vendre à munshausen house · for sale · 800,000 EUR · in Munshausen, Clervaux ## Details - Price: 800,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 150 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Munshausen, Clervaux, Luxembourg - Agency: Immo Gold ## Description (as written by the agency) Immo GOLD vous propose : Une belle maison unifamiliale jumelée en construction située sur un terrain de -/+ 2,22 ares dans le village de MUNSHAUSEN (un village à 5 min de Marnach et du CENTRE COMMERCIAL ”NORDSTROOSS / CACTUS”), qui fait partie de la commune de Clervaux. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable de +/- 150m2 Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent: une buanderie, un local technique avec accès au jardin, un garage et un bureau/atelier. Au 1er étage si situent un WC séparé, un sas d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour. Le 2ième étage présente trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire/douche italienne. Important: – Arrêt de bus devant l’immeuble à 100 mètres. – Gare de Clervaux (10 min), – commerces, – écoles, – maison relais, – centre sportif, – POST et Police à toute proximité. Situé à 5 minutes de la NORDSTROOSS, ce projet dispose d’une localisation idéale. Proche de toutes les commodités, de grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. Classe énergétique: A-B (pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique, triple vitrage, …) Prix clé en mains: 800.000€ avec 3% (*) et 17% TVA *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Documentations et plans sur simple demande: info@immogold.lu / (00352) 691 222 000 ## Description (machine translation, English) Immo GOLD offers you: A beautiful semi-detached single-family home under construction, situated on a plot of -/+ 2.22 ares in the village of MUNSHAUSEN (a village 5 min from Marnach and the CENTRE COMMERCIAL ”NORDSTROOSS / CACTUS”), which is part of the commune of Clervaux. The home features modern architecture and offers a living area of +/- 150m2. This property comprises the following: On the ground floor, there is a laundry room, a technical room with access to the garden, a garage, and an office/workshop. On the 1st floor, there are a separate WC, an entrance hall, and a bright open-plan kitchen opening onto a spacious living room. The 2nd floor features three bedrooms and a bathroom with an Italian bathtub/shower. Important: – Bus stop in front of the property 100 metres away. – Clervaux railway station (10 min), – shops, – schools, – maison relais, – sports centre, – POST and Police all close by. Located 5 minutes from the NORDSTROOSS, this project benefits from an ideal location. Close to all amenities, major road networks, and all necessary infrastructure. Energy class: A-B (heat pump, underfloor heating, mechanical ventilation, triple glazing, …) Turnkey price: 800.000€ with 3% (*) and 17% VAT *** Price not subject to indexation *** *) subject to approval by the Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Documentation and plans available on request: info@immogold.lu / (00352) 691 222 000 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 37 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: Centre d'éducation différenciée, about 2.5 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88b56c592d7140044700c81312a4a552/cb61d187abeeda87540af3aef3d32f4d7d5843ab7dd805d7dfcad6eaf2a02348) --- Source: chathome.lu — Structured data: