# Vente immobilière : Maison jumelée à Tétange 117 m² 690 000 €- RBC REAL ESTATE. house · for sale · 690,000 EUR · in Kayl ## Details - Price: 690,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 117 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 90, Rue Principale, 3770, Kayl, Luxembourg - Coordinates: 49.4779371, 6.042698 - Agency: RBC Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) Maison mitoyenne à Tétange À Tétange, entre les hauteurs boisées de la commune de Kayl et l'animation tranquille de la rue principale, cette maison mitoyenne des années 1940 vous offre ce que peu de biens rénovés savent conserver : du caractère et de la hauteur sous plafond. Dès l'entrée, l'escalier en bois massif donne le ton. Il dessert avec élégance les trois niveaux de la maison, sous une lumière naturelle qui descend depuis l'étage. Au rez-de-chaussée, le salon respire. Les plafonds hauts et les moulures d'origine élargissent l'espace, tandis que la double ouverture vers la terrasse, porte-fenêtre et porte terrasse, invite à prolonger vos soirées dehors dès les beaux jours. La cuisine équipée occupe l'arrière de la maison, fonctionnelle et bien agencée, avec un accès direct sur l'extérieur. Vous y prendrez votre café du matin porte ouverte sur le jardin, dans une pièce baignée de lumière côté sud. À l'étage, l'intimité s'installe. Deux chambres partagent le premier niveau avec une salle de bain entièrement rénovée, pensée dans un esprit contemporain et lumineux. Au second niveau, deux chambres supplémentaires vous offrent flexibilité pour une famille ou un bureau à domicile, dont l'une profite d'une fenêtre de toit VELUX qui capte la lumière du jour jusqu'au coucher du soleil. Dehors, la terrasse en bois se prolonge vers un jardin clos en léger contrebas, planté d'un arbre déjà mature qui offre de l'ombre naturelle en été. Un cadre calme, à l'abri des regards, pour les repas en extérieur ou simplement pour souffler après une journée dense. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère à taille humaine, avec du volume, de la lumière, et un vrai potentiel d'appropriation, sans les contraintes d'un bien neuf standardisé. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Extérieur Terrasse avec accès direct depuis le salon et la cuisine Jardin clos en contrebas, arboré - Annexes Cave Garage pour 1 voiture Combles non aménagés (non isolés) - Confort et équipements Double vitrage (installé en 2000) Porte-fenêtre du salon remplacée en 2013 Toiture refaite en 2010 Chauffage au gaz, remplacement de la chaudière prévu fin septembre 2026 Structure sur dalle béton - Passeport énergétique En cours de réalisation Cette maison ne se raconte pas entièrement à travers des photos. Une visite vous permettra d'en ressentir les volumes et la lumière, et d'imaginer la vie que vous y construirez. Pour une visite contactez Alain Genin. Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu'un lieu n'est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d'un parcours de vie. Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire/vendeur. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "space, tandis que la double ouverture vers la terrasse, porte-fenêtre et porte terrasse, invite à p" - Garden — source: "drez votre café du matin porte ouverte sur le jardin, dans une pièce baignée de lumière côté sud." - Garage — source: "rdin clos en contrebas, arboré - Annexes Cave Garage pour 1 voiture Combles non aménagés (non iso" - Parking — source: "rdin clos en contrebas, arboré - Annexes Cave Garage pour 1 voiture Combles non aménagés (non iso" - Cellar — source: "ne Jardin clos en contrebas, arboré - Annexes Cave Garage pour 1 voiture Combles non aménagés (" - Attic — source: ", arboré - Annexes Cave Garage pour 1 voiture Combles non aménagés (non isolés) - Confort et équip" - Double glazing — source: "ménagés (non isolés) - Confort et équipements Double vitrage (installé en 2000) Porte-fenêtre du salon re" - Recently renovated — source: "ent le premier niveau avec une salle de bain entièrement rénovée, pensée dans un esprit contemporain et lumi" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/840fd6cefb5b1311a9c8b4be22930685/342491492b9d241a8498bbd5d32cf565a9fc6606fad72ae6d210b5a9e7a32e99) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5443516a7f4301bac1e445c9005025c/c537aeea654bcc28ec09f3084cec2da07b3f0394fac970fe2e60b4e7a1a9cbef) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a9ec8cb26dfe498806513fcb365aa3c/f03a6816999f8bee10dd33889bc6db12e534221047f178e529f21dd00216425d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1130b70e75ef03b80e3ba559b4e3df26/a2dc421157dd0e97c1105b3cb29f8d521eb37266597b5ff05111acb2be346a2a) ![Photo 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33](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4168e0c7ce83a53526a4545757c51fb/e102d617ec7633fbf1b6ba3d3c6084fda2ce967abfc9e76d52e84f8782e4b13c) ![Photo 34](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e34f058b2992003177734c2d9a12d5d4/61809d42e6c265f57dd2f73d5e0ec6e847523eea88bf78fb08f42bd4e707c43c) ![Photo 35](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fb65054dd8a392205c6fb0f3a6a41d6/33d4576638d835295e9f81a782370039246db2fbd0fd1968ead914b7c07ca8f4) ![Photo 36](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5e2b3331940989ef5c2b0fc9e68b44e/64cba45bd4f8ec089c49768928e8ffce46a4972517855f4b89002c542ee25918) ![Photo 37](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31aaaf14ad33c5f045df3bb7a3eec162/5bf8efc7ff104b77396e5e138f241eafa79d908042bc4c461dd0eb9a3275acac) ![Photo 38](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9d248f8ed92b476b673e03a7cdc6a4d/8a927ea5a5c33fc92163f66080dff4dde83b785e2f1f42aceb6c92eeee9e585f) ![Photo 39](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dcd286a84bcc4082980924fb236c39e0/93e889978f5c78df8f4a23b317b789d484dee96d4f7c3f9444a1d953958e8341) ![Photo 40](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f903d0c096eea80705dac1462105b3e/93b83600eefeaf8a287e4be0bd53add8a50b610d7fadd2c2898ba228a7b15a8e) --- Source: chathome.lu — Structured data: