# A VENDRE - Appartement lumineux en excellent état à Larochette apartment · for sale · 435,000 EUR · in Larochette ## Details - Price: 435,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 58 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: 11, Rue d'Ernzen, 7615, Larochette, Luxembourg - Coordinates: 49.7801214, 6.217445 - Agency: Immobilière Biewer & Spautz ## Description (as written by the agency, in FR) Situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Avec une surface habitable d’environ 58 m², le bien séduit par sa luminosité, sa disposition optimisée et ses finitions soignées. Un rafraîchissement complet avec nouvelle peinture en mars 2026 vient encore renforcer son état impeccable. Disposition 2e étage : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec accès balcon / terrasse - Cuisine ouverte équipée - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC - WC séparé Sous-sol - Cave privative - Garage pour une voiture Atouts - Résidence avec ascenseur - Appartement en excellent état - Nouvelle peinture (2026) - Disposition fonctionnelle - Idéal pour habiter ou investir Larochette Larochette est une charmante commune nichée au cœur de la nature, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles ainsi qu’un environnement verdoyant très apprécié. Contact Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster +352 26 78 04 54 contact@immo-spautz.lu www.immo-spautz.lu ## Description (machine translation, English) Located on the 2nd floor of a well-maintained residence with elevator, this apartment in very good condition offers a pleasant and functional living environment, ideal for a first purchase or an investment. With a living area of approximately 58 m², the property appeals with its brightness, optimized layout, and careful finishes. A complete refresh with new paint in March 2026 further enhances its impeccable condition. Layout 2nd floor: - Entrance hall - Bright living room with access to balcony/terrace - Open equipped kitchen - 1 bedroom - Shower room with sink and WC - Separate WC Basement - Private cellar - Garage for one car Advantages - Residence with elevator - Apartment in excellent condition - New paint (2026) - Functional layout - Ideal for living or investing Larochette Larochette is a charming municipality nestled in the heart of nature, offering a peaceful living environment while remaining close to main routes. You will find all essential amenities as well as a green environment highly appreciated. Contact Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster +352 26 78 04 54 contact@immo-spautz.lu www.immo-spautz.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "- Hall d’entrée - Séjour lumineux avec accès balcon / terrasse - Cuisine ouverte équipée - 1 cha" - Private garage — source: "et WC - WC séparé Sous-sol - Cave privative - Garage pour une voiture Atouts - Résidence avec asc" - Elevator — source: "2e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement en très bon état offre un c" - Open kitchen — source: "éjour lumineux avec accès balcon / terrasse - Cuisine ouverte équipée - 1 chambre à coucher - Salle de dou" - Storage cellar — source: "Salle de douche avec lavabo et WC - WC séparé Sous-sol - Cave privative - Garage pour une voiture A" - Terrace — source: "’entrée - Séjour lumineux avec accès balcon / terrasse - Cuisine ouverte équipée - 1 chambre à couc" - Garage — source: "et WC - WC séparé Sous-sol - Cave privative - Garage pour une voiture Atouts - Résidence avec asc" - Parking — source: "et WC - WC séparé Sous-sol - Cave privative - Garage pour une voiture Atouts - Résidence avec asc" - Garage included — source: "et WC - WC séparé Sous-sol - Cave privative - Garage pour une voiture Atouts - Résidence avec asc" - Cellar storage — source: "Salle de douche avec lavabo et WC - WC séparé Sous-sol - Cave privative - Garage pour une voiture A" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05076c65eb95d24100877aa43b93d62e/3502d7ee2ece3e5826ef245aca3bf3cb16e26660325f16d52ae348e3e122a792) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d36075bcbb708c1d37499fe2de87248e/79a4fe872b26bf40dd4bf9b6d2a5dd615fbbd66a1bcfa29b970fa62d2d6153af) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3cda6261b02bdfe9b298581e7520487/17daf414681ba63f9cd5fbd5dd9866f12c0c279fffd46ba3a3748c2914e96f23) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f7a73f4c925444c9f9280b32d087b46/7e3f44c19f18e3fb7e02fd083fad0d8723608b8ff49b2b79709e563d292b2eeb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f74241798bce6ac85df289981ba7b05/89114b45f6ece79089f89e69b294b385a8308d86c6d13dab082ed6031ad8c469) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a5c89ff17bd1483eb3756c72e349a09/3135f370554706f7a07518ca7f47114cdf409daae50834c64f9cd3a3781c391d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ebd30301944e19e795ca008e0274146/dc4898e0c0a4f9434432526a6db993084601f661f6db8ef3e42dbeaa6dca19e8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ff41db8f496e248313ba5f59139f659/2092b69266f953ef45a0fb65f82babb3183b9e23e6fd35e2faae450f44da8f7e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e602c622d5b14f38a090c1a007abe8e/c0ec29058b073bdf42ce6ae68b4bf886c3be2125b62eb8c59c5be78f2b67b3c3) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/980689d41ed79871b4eb4b024c48b2db/ec96e0e933c4381e74c070730016444188e2350e4a0cdeabac984594db3ca4bc) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37336c938fce335fd750f59b20ac9dbd/75fd80168d46b03678ee703b51d39e9618f9cbf1861934ead2ec225f9adad430) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f8dcb17dc30d965af39a604ae6fd167/6493c34d97e584909e01fe121b4e185d439394bfc9388b0625fda6840d15a45d) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2cb9472786fc2ef53e333d7781df022e/2d6dce6802582b2601599b355a8a41dbf9f6990ccd2f94fdb7404994cc6133e3) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0002ef59897369ff7778148902a6af16/caaaebae594fab6baf7e9126992776d96c5f5605a014ccc2d12b6a39bdd08312) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b5b4c09221ef6b9a4db4b6a7d31d12e/57e7325f451cefdf9f404cf52817c3fcffbdd85f346818059b0c1d110c53f62a) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7517199a34b98bd5a0a29ac78ef76528/21149b634a43664f592aaa1dc0535638b797417ccacad7e6461bda6893806bf3) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83e9d945bcd61c920b7bf8bd2a033a70/e2d4e9de179fdcd99a876c6c41882d14bcf5aff68b37948a4a924aa6a74abea3) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c38ad5a1feab48c9173787a4143e45fe/27efe67b9f91177d3e1032ce8a4a68cbb3b30e146ec0ab32b45ea7e7bb425be7) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a17e33069771776a15d168bf6734e5cf/6c628b577b545ba8a51c874da2b6c04d66c979467ddde23df2ecdbd7be4d7c72) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a79f4f46442caf32ef675ba2df04812/b8499470f675449dfae8767f9cda777beefdaba98dc4b3836a277f410fc28655) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75018f40a572dc1df1465ee88fb01d5f/005206a21f090fb291b3234be9093dd25ce43a08cea0806a22dd1340456584d6) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e55a89a579601b3c3702217a40cdc69/424bfd87a77f06d5c03b492c69f82b0a7adb8478f0a0829bb664963f8161432a) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6eab74f1c81c462b84771250b3d23021/805e6b6c9ea94e03555431f5b0ce814004d9500c2b19a54d89d3a9d4e7686f04) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3121de4aadaa64199b6ced690e14e973/7f57ff5e889626bcc9d435efdc5d420e1343f5f3379e270ce090be8aa45cc790) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85b69bd8e737a0a15ec733332946a97d/8b12ca60ebf6e10e56eae18a94973f631219f366993347151c3e5c14d0fb6b00) --- Source: chathome.lu — Structured data: