# maison à vendre - 150m2 - 4 chambres house · for sale · 515,000 EUR · in Saint-Privat-la-Montagne ## Details - Price: 515,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 150 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Saint-Privat-la-Montagne, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ une MAISON NEUVE ET EQUIPEE DE 2026 - RT2020 - DPE A/A L'ELEGANCE CONTEMPORAINE AU CŒUR DE VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS sur un terrain cadastré de 3a86ca. A Saint-Privat-la-Montagne, au sein d'une commune de METZ METROPOLE ce qui place ce bien à proximité des grandes infrastructures, tout en conservant un cadre plus calme et résidentiel Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison neuve de +/- 150 m² au totale, pensée dans les moindres détails pour conjuguer raffinement, confort absolu et performance énergétique. Bénéficiant des garanties décennales, cette réalisation conforme à la norme RT 2020 incarne l'art de vivre moderne dans toute sa splendeur. DES ESPACES DE VIE UNIQUES - Vaste pièce à vivre de+/ -52 m2 sublimée par un carrelage effet pierre et ouvert sur une terrasse élégante et un jardin piscinable. - Garde-corps en verre pour une touche design et aérienne, laissant entrer la transparence et la modernité. - 4 chambres raffinées avec parquet semi-massif, offrant chaleur et intimité. - 2 salles de bain signées Hans Grohe, Duravit et Philippe Starck, aux lignes contemporaines et aux matériaux haut de gamme. CONFORT & INNOVATIONS - Isolation extérieure 160mm graphité, fenêtres TRIPLE VITRAGE et volets motorisés, gages de sérénité. - Toiture terrasse avec étanchéité - Plancher chauffant via POMPE A CHALEUR - VMC DOUBLE FLUX - Portes intérieures en panneau plein, alliant esthétisme et confort acoustique. UNE CUISINE DIGNE DES PLUS GRANDS CHEFS Une cuisine ARDANO haut de gamme made In Italy, entièrement équipée : - Électroménagers SIEMENS dernière génération : mircro-ondes multifonctions, chauffe-plat, four multifonctions, lave-vaisselle - Plaque de cuisson BORA avec hotte intégrée, - Cave à vin HAIER pour vos plus belles bouteilles, - Sublime et spacieux PLAN DE TRAVAIL EN CERAMIQUE DE 2 CM. ANNEXES : - Buanderie/cellier - Garage 1VL + 2 à 3 PARKINGS EXTERIEURS COMMODITES : - Commune desservie par LE MET' et bus (ligne P107). Parking Relais P+R pour accès vers Metz - Ecoles maternelle et élémentaire - Structures périscolaires - Proximité axes routiers et autoroutiers - A 10 minutes du futur groupe hospitalier ELSAN UN BIJOU IMMOBILIER FLAMBANT NEUF ET RARE Chaque finition, du carrelage effets pierre et agate aux choix de matériaux a été pensée pour sublimer votre quotidien. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, CETTE DEMEURE D'EXCEPTION N'ATTEND PLUS QUE VOUS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015 ## Description (machine translation, English) *** EXCLUSIVE MANDATE *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE are pleased to present to you EXCLUSIVELY a NEW AND FULLY EQUIPPED HOUSE FROM 2026 - RT2020 - DPE A/A CONTEMPORARY ELEGANCE IN THE HEART OF YOUR FUTURE HOME on a cadastral plot of 3a86ca. In Saint-Privat-la-Montagne, within a municipality of METZ METROPOLE, which places this property near major infrastructure while preserving a calmer, more residential setting. Treat yourself to the privilege of living in a new house of +/- 150 m² total, designed down to the smallest detail to combine refinement, absolute comfort and energy performance. Benefiting from ten-year guarantees, this RT 2020-compliant achievement embodies the art of modern living in all its splendour. UNIQUE LIVING SPACES - Vast living room of +/-52 m2 enhanced by stone-effect tiling and opening onto an elegant terrace and a pool-ready garden. - Glass balustrade for a design and airy touch, letting transparency and modernity in. - 4 refined bedrooms with semi-solid parquet, offering warmth and privacy. - 2 bathrooms by Hans Grohe, Duravit and Philippe Starck, with contemporary lines and high-end materials. COMFORT & INNOVATIONS - 160mm graphite exterior insulation, TRIPLE GLAZING windows and motorized shutters, guarantees of serenity. - Flat roof with waterproofing - Underfloor heating via HEAT PUMP - DUAL-FLOW MECHANICAL VENTILATION - Solid-panel interior doors, combining aesthetics and acoustic comfort. A KITCHEN WORTHY OF THE GREATEST CHEFS A high-end ARDANO kitchen made In Italy, fully equipped: - Latest-generation SIEMENS appliances: multifunction microwave, plate warmer, multifunction oven, dishwasher - BORA cooktop with integrated extractor hood, - HAIER wine cellar for your finest bottles, - Sublime and spacious 2 CM CERAMIC WORKTOP. ANNEXES: - Laundry room/pantry - Garage 1VL + 2 to 3 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aaee8f4e2783ccbc8b9581a44e58cf62/700a8cfdf95165ea90f581caf4deabae29e9c7c255721a38ac35243e3dde55aa) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1159c5944295b3ece6a84aa00a2e7ade/eee8d1427349a6b78aa4614fc23ea64e5b5f1fdd2cc0c465dd5c42afd1503c1c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c81bb6150f667a2957a8204a778eb0fa/dac129174c4afb24453f11eb36eaf78b01b90f2513653e22777270119cebf415) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ce8855ae926c69b2d02829cbd58e989/b854f37f531bfe9aa9502f562ce956bca0f5d9dcd68b5793a21162d11240a234) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a56d82ef7616e092152cd8e7c8b9208d/08483e05154cfbd922356411fd765f644fc081eee110a89babe80009b62bf619) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad69cda5ad19774bae238c3edfc0c5c4/a35cdca4b2c93914a7991090d81026a35873334f2f721021d689e63c5f790d08) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea2d22409dcf5849e42f879f194735d9/a46ed3503bcac0e058c452995b12ad5bbc8d1b731c3c68cf007513c477c57e88) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4be28fbdb5bb4130d1ed8de18c2faac8/c5216db3dcf3a7874ca5f46626f9da69f69fe9d53373fa45c04e69f891d9a210) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2af99899c705e750550d6f3c8c2d4db5/79af54a70354de9df13b0db406ae26f848e9668139505dd4490b547c096f3eb7) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af9487c7cc92d3ee1af8a182d3bffbb9/17dc5a768e51e4c3c9b677649f68d769f8813137b5a58c2ee2ac70b787b35757) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/272e434228663d299b1f7bdd65e90597/2a608cc903533d3e2b3daec84ea32fbc7a97d82f6da70557687b0f4c8b05fc67) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6663f261465a8ebb38735666a9024dab/d90260b0a9d0efd722bb05729a805db8fe8bd3c7f9d5c7b5f4f66f6d588d45f8) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ac3ddcc999a2256fc323648877c7737/572a3306d4b8f4ce39c4baafa3dc4280a7eefe3848dfaf503b6a29562aa78272) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0500981a86cfced6717063e2276fae5/13a9d7449ade642a2ce8cfe12705400d8b2402ac6bc7f9e2cb5a8eb5d7064c7e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf85f36f14230d27b8e32dd4efd9b6ef/a8a66ae448c5b3b65a722f675a5745fab3334a1a1c0842cf6bc021c692e91337) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e444b090f35555c8710179657487fbb/5c85172628a7bd2954d07faf7f3daf0dc5d7d734d9ab2e5fd37976c94429b32e) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42ae1be7809efe5d5bbec4bb985b5777/9361e9fc91746372d7409e554c2d95885b4c82db7d77672f8bf256bb5613eaaa) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbfa2360fd263efe3725da2b3986ec13/c4ed2e4b965dade3e3e7acf12835c69cb54f1da3a15fac099ead989d6c295c03) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58a0d255e1839ebcee9a397ae1c49e2e/8d3ec1e68861da07c2e63e53564f69103d2f397bebae5476e599a84b2daf07f6) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b81b19eead2bc80f4439d3a47d90fc10/30afb42c9ea330e12cd69b3bf01f8997bd9c22bd8cad10ecb45dff74b053f72a) --- Source: chathome.lu — Structured data: