# Apartment - 56 m² 17, Rue Helen Buchholtz Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 445,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 445,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 56 m² - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: Groupe IRIS Immobilier S.A. ## Description (as written by the agency) Le Groupe Iris Immobilier vous présente à la vente ce charmant appartement situé au 1er étage de la réputée résidence Marco Polo, au cœur d’Esch-sur-Alzette. L’appartement dispose d’une surface utile d’environ 56 m², à laquelle s’ajoute une agréable terrasse de 13,50 m², et se compose comme suit : -Hall d’entrée avec armoires encastrées -Lumineux séjour avec salon et salle à manger donnant accès à la terrasse -Terrasse 20m2 -Cuisine ouverte entièrement équipée -WC séparé -Chambre à coucher -Salle de douche -Verdure 13.50m2 Au sous-sol, une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur, particulièrement recherché dans le quartier, sont inclus dans le prix de vente. Les résidents bénéficient également d’un emplacement dans la buanderie commune, d’un local poubelles ainsi que des services d’un concierge, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. Idéalement situé en plein centre-ville, l’appartement profite d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, gare, administrations et principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 26 ou par courriel au pp@groupeiris.lu ## Description (machine translation, English) Le Groupe Iris Immobilier presents for sale this charming apartment located on the 1st floor of the renowned Marco Polo residence, in the heart of Esch-sur-Alzette. The apartment has a usable area of approximately 56 m², complemented by a pleasant 13,50 m² terrace, and comprises the following: -Entrance hall with fitted wardrobes -Bright living and dining room with access to the terrace -Terrace 20m2 -Fully equipped open kitchen -Separate WC -Bedroom -Shower room -Green space 13.50m2 The price includes a private cellar and an indoor parking space in the basement, which is particularly sought after in the neighbourhood. Residents also benefit from a space in the shared laundry room, a refuse room and the services of a concierge, ensuring a pleasant standard of living on a daily basis. Ideally located in the very centre of the city, the apartment is in immediate proximity to all amenities: shops, restaurants, schools, public transport, the train station, public authorities and major road links. For further information or to arrange a viewing, please contact us at 28 66 65 26 or by email at pp@groupeiris.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/216a5b9d1885342186c9d770a3292e23/c40b7dd29e593fce17aa28fe6d03adb28fc2062f4d8d5cc8d38522e735ed9905) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/221b05f17610ad7a47eef725a063f670/401e07d0a95710b139a1e1d1e6168c87e56aacaed39c27e2c9fd8931c3bc3e76) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7adbf47332bc354bc4a51d41f15de7e/a95fde54e4ea39529f8c0ab496ad821d1e21048099e9a356530f32dfe168ffdb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/afd4722f2226ba23b8a6b7c45c956b15/dede35e7cbf86dd1222ffc3d08aa854114119fe9cae92b8aada0f6bab5da6c7b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33a8fc2d51abeac2d55dcdefdc869741/6efa1ff154a9aa20b31aa8815057bcfcaadc673c384f6ca150dfb03c4f2ba101) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d776d9ac9707d119f89a0cd85cd2f741/6e4854f8a4210112c96769f74c457ed6314dab148d7a5608833cc183e3881d9e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6ef2129f62f43c0f4c4bea3286992ed/cb62b2a2cece659f1b73828f008b0f2e6946bca641f18278da445ad78c912d97) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/650236691fbc91daadefd240c9fffe1c/e3bd8f251a878b9681811f683597fded015ed3eebd59f900abdc3fcbbc5f7847) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be828cedc38312e106a13603ec798620/f684ae0d091eacfe7c7e39aabb5566390b02b1bccfd41e79477bbd250d199855) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f21d563c762da76f886d608b6ce7e67f/f98bb424408ec90f0242c781f39f4e5a82f19576795ec085766808957ec179ac) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b7b01a73048acbff8f8a2b31e0d60d7/155a9e570ce1d170362c965012cb4917e0627d71154f34016f0695847d303ef0) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fff17d4d081bff2853ef3cac70f8ed5f/548fff138b8b496709979d1a7d6cd59a6a4dbab5dcefa256003668816136fd2b) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4ac0a3817a9182d9eefc784d6872b96/f27fbccfd1dc63739c933f2f910a791cdbacc33174787b6fb227fd038e1b1569) --- Source: chathome.lu — Structured data: