# Lot 14 - Bertrange house · for sale · 1,695,000 EUR · in Bertrange ## Details - Price: 1,695,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: rue Gaston Thorn à Mamer, 8268, Bertrange, Luxembourg - Coordinates: 49.6174054, 6.048121399999999 - Agency: FISCHBACH Realtors ## Description (as written by the agency, in FR) Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 14: maison unifamiliale jumelée garage sur un terrain de 3,35 ares avec une surface habitable de +/- 165 m2 et une surface totale de +/-195 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 22,31 m2 et le jardin - réserve - WC séparé - garage pour 1 voiture - carport de 19 m2 avec 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - SDB- WC séparé Au 2ème étage : - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 14 : 1.745.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +3524571301 Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. ## Description (machine translation, English) À Bertrange, ce nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » accueille une maison unifamiliale jumelée de 165 m² habitables sur un terrain de 335 m². La construction NZEB (standard basse consommation) et la pompe à chaleur assurent une excellente isolation thermique et un confort haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour/cuisine spacieux avec accès à une terrasse de 22 m² et au jardin, ainsi qu’une réserve et un garage. L’étage compte 4 chambres et une salle de bain, tandis que le dernier niveau abrite une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Idéale pour une famille, la maison est proche des écoles, commerces, restaurants ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "Bertrange LOT 14: maison unifamiliale jumelée garage sur un terrain de 3,35 ares avec une surface" - Terrace — source: "ieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 22,31 m2 et le jardin - réserve - WC sépa" - Garage — source: "Bertrange LOT 14: maison unifamiliale jumelée garage sur un terrain de 3,35 ares avec une surface" - Parking — source: "Bertrange LOT 14: maison unifamiliale jumelée garage sur un terrain de 3,35 ares avec une surface" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88868fc19e23af2ceb4d9c766a3d963c/38049ee7bc0c3de7b692234587a328fb31f8956d62529b9d524913e71cc24375) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20c6ae27dbdd3b0a2c456aed23acfaa0/3706d64eff29e2c66046ddde5b3e4408586e692b95895f09d3ce040f27224603) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13fcaabf66cdddc686330760dc0cc07b/860da488cf8da8f7239ad027148f37d5f4ac5029f640568a40e8493113e9219e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed9c9b79db60de555d99fcfb544ff0d5/c493971b9b28a2e57ccabd47ae601053cc3495d89fbc6b7bef5204bc67a68847) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e888367937f9a1dfdc5689e415d5df69/22a0d4eb57a245d31e990fe1520e380a21afb09fc046f3905b2f18b26bb0cbe2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f44f5c9ce7f68dab4158ba4921ac9905/ec986d1c112835f2f924390c636977bbef369eb5bf2e83f56bc042337f9533d0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6223dc3bb240e235085bc024632ad83/a383a8e42b92a78080b75a8cf7cbcc7c5c6e5b56ab0efe4a6943e8334531d10b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cca0afc82592ec67cdcafb8232bbd5ee/3aaeec7e9aaf30db7bc4cb3b54d89e337d1410d16b48798040befdc6bb63580b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/edf0d81150430d643f8ed5ee06aaca2a/5385c42aab5c0799d3947b62b4003d7628a2c0c1f58f20fae4b56c2a86cb571c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b2b113321329722e8c9356efc830fd6/386fdbc3296352ee0311114322bfb4ae1da8d8c21c44caab78adf78c71f78fc8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef21521a1f34fdc8df7a64e3ff561c44/33118152313e5d50d772eade6bc09ecf2d4d9a5ffa0b47a0dd0779d085a0760f) --- Source: chathome.lu — Structured data: