# Apartment lot 2-07 2 with two bedrooms - For sale - LA-Immo apartment · for sale · 825,000 EUR · in Mersch, Mersch ## Details - Price: 825,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 88 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Mersch, Mersch, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un bel appartement situé au cœur d’une des communes les plus dynamiques et recherchées du Luxembourg, Mersch. Cet appartement exceptionnel conçu par le développeur renommé Arend & Fischbach combine qualité de vie, confort moderne et emplacement stratégique. Un appartement pensé pour vous : Idéal pour jeunes professionnels, familles ou investisseurs, cet appartement de ±88,00 m² situé au 2e étage offre : Un espace de vie lumineux et ouvert : séjour/cuisine/hall combiné de ±41,00 m². Chambre 1 spacieuse et confortable : ±16,50 m². Chambre 2 agréable et fonctionnelle : ±13,00 m². Salle de bains (SDB) moderne de ±6,50 m² et un WC séparé de ±2,5 m², conçus pour allier design et fonctionnalité. Espaces pratiques : débarra de ±2,5 m². Hall de nuit de ±6,00 m² pour plus de confort et d’intimité. Ainsi qu'un parking intérieur pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Un cadre extérieur unique : Balcon privatif de ±7,50 m² : idéal pour des moments de détente en plein air. Pourquoi choisir Mersch ? Emplacement stratégique : À mi-chemin entre Luxembourg-ville et le nord du pays, Mersch est parfaitement connecté grâce à ses accès autoroutiers et ferroviaires. Une commune complète : écoles, commerces, restaurants, espaces verts, infrastructures sportives et culturelles. Vous trouverez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien. Un cadre de vie serein et pratique : mêlant dynamisme et tranquillité, Mersch offre un équilibre parfait pour les professionnels, les familles et les seniors. La garantie Arend & Fischbach : Expertise et qualité : Des finitions haut de gamme, une attention aux détails et un design moderne pensé pour durer. Efficacité énergétique : Des logements conçus pour être performants et réduire vos coûts à long terme. Fiabilité : Avec des garanties solides, vous investissez en toute sérénité auprès d’un acteur de référence du marché immobilier. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Que vous recherchiez un chez-vous accueillant ou un investissement immobilier solide, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une entrevue : Coordonnées de l'agence LA Immo : Téléphone : +352 621 65 44 44 Email : info@la-immo.lu Site web : www.la-immo.lu Afficher tout ## Description (machine translation, English) The real estate agency LA Immo is pleased to present this beautiful apartment located in the heart of one of Luxembourg’s most dynamic and sought-after municipalities, Mersch. This exceptional apartment, designed by the renowned developer Arend & Fischbach, combines quality of life, modern comfort and a strategic location. An apartment designed with you in mind: Ideal for young professionals, families or investors, this apartment of ±88.00 m² on the 2nd floor offers: A bright and open living space: combined living room/kitchen/hall of ±41.00 m². Spacious and comfortable bedroom 1: ±16.50 m². Pleasant and functional bedroom 2: ±13.00 m². Modern bathroom (SDB) of ±6.50 m² and a separate toilet of ±2.5 m², designed to combine aesthetics and functionality. Practical spaces: storage room of ±2.5 m². Night hallway of ±6.00 m² for added comfort and privacy. As well as an indoor parking space where you can park your vehicle with complete peace of mind. A unique outdoor setting: Private balcony of ±7.50 m²: ideal for moments of relaxation outdoors. Why choose Mersch? Strategic location: Located halfway between Luxembourg City and the north of the country, Mersch is perfectly connected thanks to its motorway and rail links. A fully equipped municipality: schools, shops, restaurants, green spaces, and sports and cultural facilities. Everything you need is within easy reach, making everyday life easier. A peaceful and convenient living environment: combining dynamism and tranquility, Mersch offers the perfect balance for professionals, families and senior citizens. The Arend & Fischbach guarantee: Expertise and quality: High-quality finishes, attention to detail and modern design conceived to last. Energy efficiency: Homes designed to perform efficiently and reduce your long-term costs. Reliability: With solid guarantees, you can invest with complete peace of mind with a leading player in the real estate market. Do not miss this opportunity. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 9 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: École internationale Anne Beffort (EIMAB), about 420 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4c23c425e34f6955118b4f0efe479e6/e5ee70266c17050cfc0ce99967818e9780c3f2de0135838f0fc6360d52f3baed) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/edfeb1d6e9100bfd4b1f4b976598feff/9d98ba20bdade5f6ea058c8e75b64692118c4b9cb3bb4ab0d1f38c2f16cce973) --- Source: chathome.lu — Structured data: