# à vendre Appartement à Luxembourg-Kirchberg apartment · for sale · 754,657 EUR · in Kirchberg, Luxembourg ## Details - Price: 754,657 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 96.12 m² - Availability: available - Location: 1330, Kirchberg, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6117, 6.1319 - Agency: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) ## Description (as written by the agency, in FR) À vendre – Duplex 2 chambres avec terrasse et jardin privatif au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg Découvrez ce superbe duplex d’une surface pondérée de 96,12 m², situé en rez-de-jardin de la résidence KIEM 2050. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement original et ses espaces parfaitement optimisés. Le premier niveau accueille un hall d’entrée, une agréable salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’un WC séparé. Cet espace se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 18 m² et un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, entièrement dédié à la partie privative. Celui-ci comprend un séjour confortable, deux chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC, ainsi qu’un espace de rangement pratique. Le projet KIEM 2050 Implanté au cœur du Kirchberg, KIEM 2050 est un projet résidentiel de nouvelle génération qui réunit architecture contemporaine, construction durable et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés du Luxembourg. Pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui comme aux exigences de demain, le projet propose des logements lumineux et fonctionnels bénéficiant de prestations de qualité, d’excellentes performances énergétiques et d’un environnement privilégié où les espaces verts et les lieux de rencontre occupent une place centrale. Grâce à sa situation exceptionnelle, KIEM 2050 offre un accès immédiat au tram, aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux restaurants ainsi qu’aux nombreux espaces de loisirs du Kirchberg, tout en privilégiant les mobilités douces et un cadre de vie durable. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis aux critères d’éligibilité définis dans le cadre du programme KIEM 2050. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition ainsi que les conditions applicables. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur www.property.lu. Nous sommes à votre disposition au +352 26 86 13 ou par e-mail à info@property.lu pour vous accompagner dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Notre équipe met son expertise à votre service afin de valoriser votre bien et de vous offrir un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Lire plus ## Description (machine translation, English) Discover this superb duplex of 96.12 m² weighted, nestled on the garden level in the KIEM 2050 residence in Luxembourg-Kirchberg. An original and optimized layout welcomes you: entrance hall, dining room with open kitchen, separate WC, all extended by an 18 m² terrace and a private garden – a real delight for sunny days. An interior staircase leads to the sleeping area: a comfortable living room, two bedrooms, a bathroom with bathtub and WC, and practical storage. This new-generation residential project combines contemporary architecture, sustainable construction, and quality of life. Benefit from excellent energy performance and a green environment, at the heart ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "Description À vendre – Duplex 2 chambres avec terrasse et jardin privatif au sein du projet KIEM 20" - Private garden — source: "À vendre – Duplex 2 chambres avec terrasse et jardin privatif au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kir" - Elevator — source: "de bain : 1 Surface de la terrasse : 17.92m² Ascenseur Toilettes séparés Vidéophone Séjour Triple v" - Open kitchen — source: "ll d’entrée, une agréable salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’un WC séparé. Cet espace se prolong" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26c1f89a4c7de9051b4f9aff40280b6b/102f0d7b543ea381ac72197e5512b558f51e1cb8e899aa054fe45c903d16f623) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/517da9015e9cf134bd58c96ffd0fd351/cdfab8b045759ac549d614c35f25ba70e7ff9c5519f4dd861fbb2f2454c6d2c5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8cdb6fd8c0f87065af9fa57fe0a73412/bd6797ec48ffd7e966f4bd0d0e9c40dfcccd91cd25ad32209d1f54d3cf3b376a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ebc7911c86ad096656408024d8d7549b/5490e072a8329f3b3acebe0dc2a4c6441d4dfa91728e84a7284a23a05aafb54f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53feea2f80a85f78945bf89e0b36fe59/fd72d561bce8b29b45d22ab44c7199765d30af531c680cac6d3386d293ba5d79) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/026a1d3301dd94577814489f77962fbc/9987d32f369c346a60d0a5ab13eb5df2ac758f4ca22c816607d1ec5c4c07f3c6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a45f81b2f2275cea6733b77ca703fc0/6fca1aa9155fab53df6d3fed316ef5709679de5fa8af43207856dca7db62f91a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b98834e736cc74ba6b08519bcf71f43/802256e809534e5a90edb0a463b28a4422c76dc8835a412951d403133598d9c0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93485c526923d134c13cc5e8b275792b/4576d8535faffacad39f248bffd85ffac2fc5509ddef22db153ba25064d95501) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a21a52c506f8fd5cf198a409c64a62ab/96f1d22cb1d13f235d3cb631197aff5fa69c54393abc29a4d237a714ee58171d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b373571d0366f74b45a592bc4026ba0e/b81c719f873bad20df6ef9097805f337d3cddd35b2bf32123fc05803b302eac3) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46affba8e3943b2ee488cb998189e16a/703e98c5099949970caeef9caf8a4d7f5c915a36ac48cc0b1c22c640fb82017f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c21e3b37135047aab5bfbdedb4eec042/23fe7107a4e0143b5e08bc64a438dfd8c8ef5a39d98eca944d1cff48402dc3e6) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0cd6bb32ab1d323e12bd3dfb9ae370be/31ee35027e3d3cf640485349251b7d72e5f67248a67458ce72122fb3e02a0dbd) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5bab02e7ee62945b4de683eaa160ef9e/f18ef3c0a79567b02ababe16c245ca3bd04fbdb09722d414c5fa7bbdc61e71a2) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a40c26efd41cfe22d3ce425ce4171b0b/5f0b941ef277766aa5bcd50416780139281b7436fb61fb8d7e0e8df482aa930f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8cbb14c5584359c07205515fd2cabc19/48c570d639f426a7a742c20d146465d84d196b67bb6b0da855ca2236957db076) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d91e91576b3447cf988685f34782d45/a71c81de7ec19d71054574bf8eb39cb2abbc2394840b2cad9dd22c0306b69c93) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/418f41aa1ed731dabb763e714cd6cfa2/64264b54c87ca7aa21be7b0230afa2d50b8df7c5ee801346085c4f5027aeaee5) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7fd2e20b3acb610517995318aad6f06/5b05bcb2665ae736de946177966415ee4644aedd14327b8889b6322cf4d9b312) --- Source: chathome.lu — Structured data: