# Appartement à vendre 2 chambres à Mersch apartment · for sale · 595,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 80 m² - Energy class: A - Floor: 4 - Availability: available - Location: Mersch, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.7497085, 6.1054164 - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency) Description À vendre ? Appartement 1 chambre + bureau avec balcon ? Dernier étage ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 04-07) Situé au dernier étage du bâtiment B, cet appartement neuf de ± 77,06 m² avec balcon de ± 5,39 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et agréable, au sein de la résidence haut de gamme « CHARLOTTE », en plein cœur de Mersch. La résidence, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées, comprend 15 appartements et un local commercial répartis sur deux bâtiments indépendants. Vous bénéficiez ici d'un emplacement privilégié, à proximité directe des transports publics, commerces, écoles, et services urbains. Agencement de l'appartement : Hall d'entrée WC séparé Salle de bain avec WC (± 6,21 m²) Pièce de vie confortable avec séjour/salle à manger (± 29,48 m²) et cuisine ouverte à équiper, donnant accès au balcon Une chambre spacieuse (± 15,35 m²) Un bureau ou chambre d'amis (± 14,61 m²) Cave privative n° 07 incluse Prestations de la résidence : Construction neuve avec classe énergétique A / A Excellente isolation thermique et phonique Matériaux de qualité et finitions élégantes Architecture soignée, moderne et respectueuse de l'environnement local Ce bien est idéal pour un couple actif, une personne seule souhaitant un bureau à domicile, ou un investisseur recherchant un appartement de qualité dans une commune en pleine croissance. ?? Possibilité d'acquérir une place de parking en option (prix entre 38.000 € et 42.000 € selon emplacement). ?? Prix de vente TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration. ?? Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ## Description (machine translation, English) Description For sale? Apartment with 1 bedroom + office with balcony? Top floor? « CHARLOTTE » residence in Mersch (Lot B 04-07) Located on the top floor of building B, this new apartment of ± 77.06 m² with a balcony of ± 5.39 m² offers a bright, peaceful and pleasant living environment within the high-end « CHARLOTTE » residence, in the heart of Mersch. The residence, with its contemporary architecture and carefully finished interiors, comprises 15 apartments and a commercial unit spread across two independent buildings. You enjoy a privileged location, with public transport, shops, schools and urban services close by. Apartment layout: Entrance hall Separate WC Bathroom with WC (± 6.21 m²) Comfortable living area with living/dining room (± 29.48 m²) and open kitchen to be fitted, providing access to the balcony One spacious bedroom (± 15.35 m²) An office or guest room (± 14.61 m²) Private storage room no. 07 included Residence amenities: New construction with energy class A / A Excellent thermal and sound insulation Quality materials and elegant finishes Carefully designed, modern architecture that respects the local environment This property is ideal for an active couple, a single person looking for a home office, or an investor seeking a quality apartment in a fast-growing municipality. ?? Option to purchase a parking space (price between 38,000 € and 42,000 € depending on location). ?? Sale price including 3% VAT, subject to approval by the administration. ?? Interested? Do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a viewing. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest train station: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest school: École internationale Anne Beffort (EIMAB), about 300 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the street, not the exact building - Flood zone: Low — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55c50c59f53f4bd90cf437ef8225f6e0/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d18da96ae7bd931d923fce2f514abf8/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d) --- Source: chathome.lu — Structured data: