# Appartement à vendre 2 chambres à Mersch apartment · for sale · 595,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 80 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 3127 Localisation Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.7497085, 6.1054164 - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) À vendre ? Appartement 1 chambre + bureau avec balcon ? Dernier étage ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 04-07) Situé au dernier étage du bâtiment B, cet appartement neuf de ± 77,06 m² avec balcon de ± 5,39 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et agréable, au sein de la résidence haut de gamme « CHARLOTTE », en plein cœur de Mersch. La résidence, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées, comprend 15 appartements et un local commercial répartis sur deux bâtiments indépendants. Vous bénéficiez ici d'un emplacement privilégié, à proximité directe des transports publics, commerces, écoles, et services urbains. Agencement de l'appartement : Hall d'entrée WC séparé Salle de bain avec WC (± 6,21 m²) Pièce de vie confortable avec séjour/salle à manger (± 29,48 m²) et cuisine ouverte à équiper, donnant accès au balcon Une chambre spacieuse (± 15,35 m²) Un bureau ou chambre d'amis (± 14,61 m²) Cave privative n° 07 incluse Prestations de la résidence : Construction neuve avec classe énergétique A / A Excellente isolation thermique et phonique Matériaux de qualité et finitions élégantes Architecture soignée, moderne et respectueuse de l'environnement local Ce bien est idéal pour un couple actif, une personne seule souhaitant un bureau à domicile, ou un investisseur recherchant un appartement de qualité dans une commune en pleine croissance. ?? Possibilité d'acquérir une place de parking en option (prix entre 38.000 € et 42.000 € selon emplacement). ?? Prix de vente TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration. ?? Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ## Description (machine translation, English) Découvrez ce magnifique appartement neuf de 2 chambres au dernier étage de la résidence « CHARLOTTE », en plein cœur de Mersch. Avec ses 77,06 m² intérieurs et son balcon de 5,39 m², il offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie calme et agréable. La résidence haut de gamme allie architecture contemporaine et finitions soignées, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. L'appartement comprend un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de bain moderne, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre généreuse et un bureau ou chambre d'amis. Une cave privative est incluse, et une place de parking est disponible en option (38 000 € à 42 000 €). Idéal p ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "vendre ? Appartement 1 chambre + bureau avec balcon ? Dernier étage ? Résidence « CHARLOTTE » à" - Elevator — source: "tte séparée 1 Extérieur Balcon 5.39 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buanderie Oui Contactez-nous +3" - Storage cellar — source: "m²) Un bureau ou chambre d'amis (± 14,61 m²) Cave privative n° 07 incluse Prestations de la ré" - Open kitchen — source: "le avec séjour/salle à manger (± 29,48 m²) et cuisine ouverte à équiper, donnant accès au balcon Une chamb" - Cellar storage — source: "m²) Un bureau ou chambre d'amis (± 14,61 m²) Cave privative n° 07 incluse Prestations de la ré" - Parking: on request — source: "ne croissance. ?? Possibilité d'acquérir une place de parking en option (prix entre 38.000 € et 42.000 € selon empla" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55c50c59f53f4bd90cf437ef8225f6e0/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d18da96ae7bd931d923fce2f514abf8/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/544c6929da4ae6f32c5cdbe816b34fbd/e05aac74fadee35a6510b1e9e44dcf9fe4c2027c5894b6ff45734397f4d70e64) --- Source: chathome.lu — Structured data: