# Maison jumelée house · for sale · 1,395,107 EUR · in Sprinkange, Dippach ## Details - Price: 1,395,107 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 208 m² - Energy class: I - Floor: 0 - Availability: available - Location: Sprinkange, Dippach, Luxembourg - Coordinates: 49.5875, 5.9483 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) HEKTAR a le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison jumelée par le garage à l'architecture moderne sur un terrain de 4.35 ares qui se trouve dans le nouveau lotissement « IOP EIZEMUER - BEIM KREUZ » idéalement situé à Sprinkange, un charmant village paisaible à seulement 15 minutes de la Ville de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.La maison lot 7 vous offre une surface totale de 208 m² et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée de 8,88 m2- WC séparé de 1,80 m2- Débarras de 2,72m2- Séjour de 50,06 m2 avec accès sur la terrasse de 31,99 m2 et son jardin- Cuisine ouverte sur le séjour- Arrière cuisine et buanderie de 8,29 m2- Garage pour 1 voiture de 20,01 m2Au 1er étage :- Hall de nuit de 8,19 m2- Chambre 1 de 12,61 m2- Chambre 2 de 11,68 m2- Chambre 3 de 12,61 m2- Salle de bain de 8,26 m2- Chambre parentale de 28,27 m2 comprenant une pièce dressing et une salle de bain avec un WC.Au 2ème étage :- Combles aménageables de : 30,03 m2Sprinkange, commune de Dippach se situe à seulement 15 minutes de la ville de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches telles que la gare de Schouweiller située à 400m ainsi que des écoles, des crèches et des supermarchés. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%*TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) HEKTAR is pleased to offer you this new semi-detached house, connected by the garage, with modern architecture on a plot of 4.35 ares, located in the new development "IOP EIZEMUER - BEIM KREUZ" ideally situated in Sprinkange, a charming peaceful village just 15 minutes from Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. The house lot 7 offers a total area of 208 m² and is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall of 8.88 m² - Separate WC of 1.80 m² - Storage room of 2.72 m² - Living room of 50.06 m² with access to the terrace of 31.99 m² and its garden - Open kitchen to the living room - Back kitchen and laundry room of 8.29 m² - Garage for 1 car of 20.01 m² On the 1st floor: - Night hall of 8.19 m² - Bedroom 1 of 12.61 m² - Bedroom 2 of 11.68 m² - Bedroom 3 of 12.61 m² - Bathroom of 8.26 m² - Master bedroom of 28.27 m² including a dressing room and a bathroom with WC. On the 2nd floor: - Convertible attic of 30.03 m² Sprinkange, municipality of Dippach, is located just 15 minutes from Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. The locality has all necessary amenities in the immediate vicinity, such as the Schouweiller train station located 400m away, as well as schools, nurseries, and supermarkets. The announced prices include 3% VAT* *VAT at the super-reduced rate of 3% subject to the approval of the competent administration. The HEKTAR real estate agency offers you selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40 If you have a property to sell or rent, the HEKTAR real estate agency is at your disposal and offers you professional listings as well as exceptional service to present your property as well as it deserves. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "proposer cette nouvelle maison jumelée par le garage à l'architecture moderne sur un terrain de 4" - Open kitchen — source: "s sur la terrasse de 31,99 m2 et son jardin - Cuisine ouverte sur le séjour - Arrière cuisine et buanderie" - Storage cellar — source: "d'entrée de 8,88 m2 - WC séparé de 1,80 m2 - Débarras de 2,72m2 - Séjour de 50,06 m2 avec accès su" - Garage — source: "proposer cette nouvelle maison jumelée par le garage à l'architecture moderne sur un terrain de 4" - Parking — source: "proposer cette nouvelle maison jumelée par le garage à l'architecture moderne sur un terrain de 4" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7ca5ebfe12e789a86f561253983046d/7f3a4a6167e28a51cec9ed0ae33a41b55fa45dd9dffa99fb5042a39cb133aa81) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d284c95ff05a527640432527a48a17e7/e9312b4b344cb5c843e71b3ed2e66cde7ae1533ad6f51b549c43b9f3f533a367) --- Source: chathome.lu — Structured data: