# Maison unifamiliale jumelée à Heffingen Lot 1 house · for sale · 770,000 EUR · in Heffingen, Heffingen ## Details - Price: 770,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 144.31 m² - Availability: available - Location: L-7650, Heffingen, Heffingen, Luxembourg - Agency: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE ## Description (as written by the agency) Maison unifamiliale jumelée à Heffingen Lot 1*En construction* - disponibilité : Novembre 2026 Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée (vendue casco) libre de 3 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette maison passive AAA, érigée sur un terrain de 4,20 ares est située au 84, Op der Strooss , dans une rue en retrait de la route principale, appartenant au charmant village de Heffingen, commune du même nom. Ce magnifique bien offre de beaux volumes et dispose, de par son exposition d'une belle luminosité naturelle. Cette maison vendue casco, disposant de ± 176,23 m² de surface totale, dont ±144,31 m² de surface habitable offre l'espace pour 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle de douche et ses propres les espaces suivants : *Rez-de-chaussée - un hall d'entrée de ± 12,93 m² - un W.C. séparé de ± 2,24 m² - un débarras de ± 2,65 m² - une magnifique pièce de vie de ± 51,88 m² avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse ± 15,78 m² avec accès direct au jardin - un garage pour une voiture de ± 22,67 m² * 1er étage : - un hall de nuit ±7,63 m² - une chambre (1) de ± 14,95 m² - une chambre (2) de ± 14,84 m² - une suite parentale avec chambre et dressing de ± 20,14 m² et sa salle de douche de ± 6,38 m² - une salle de bain de ± 7,86 m² - une buanderie de ± 2,81 m² - un local technique de ± 6,78 m² *2ème étage : - un grenier aménageable de ± 42,44 m² *Maison vendue casco comprends: - le gros-oeuvre - la toiture - l'isolation - la façade - les menuiseries extérieures (fenêtre et porte d’entrée) - les raccordements (eau, électricité, Post, distribution - VMC dans les dalles Ne comprends pas : - la ventilation (machine) - le chauffage au sol - le complexe de sol (chauffage & chapes) - les menuiseries intérieures - les sanitaires (distribution & meubles) - l'installation électrique - le plafonnage, la peinture - la cuisine * Les plus de ce bien : - situation calme en retrait de la route principale - vue dégagée - espaces spacieux et lumineux Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - Shawna.dejonghe@brouwers.lu. Prix de vente : 770.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. ## Description (machine translation, English) Semi-detached house in Heffingen Lot 1*Under construction* - availability: November 2026 Brouwers Bureau Immobilier is proud to offer you exclusively this attractive semi-detached house (sold in shell condition, casco), free on 3 sides, built by our preferred partner, CLK-Home. This AAA passive house, built on a plot of 4.20 ares, is located at 84, Op der Strooss, in a street set back from the main road, in the charming village of Heffingen, in the municipality of the same name. This attractive property offers generous volumes and, thanks to its orientation, benefits from pleasant natural light. This house, sold in shell condition, has a total surface area of ± 176.23 m², including ±144.31 m² of living space, and offers space for 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 shower room, along with the following spaces: *Ground floor - an entrance hall of ± 12.93 m² - a separate WC of ± 2.24 m² - a storage room of ± 2.65 m² - a generous living area of ± 51.88 m² with an open kitchen onto a lounge/dining area, opening onto a terrace of ± 15.78 m² with direct access to the garden - a garage for one car of ± 22.67 m² *1st floor: - a landing of ±7.63 m² - bedroom (1) of ± 14.95 m² - bedroom (2) of ± 14.84 m² - a master suite with bedroom and dressing room of ± 20.14 m² and its shower room of ± 6.38 m² - a bathroom of ± 7.86 m² - a laundry room of ± 2.81 m² - a technical room of ± 6.78 m² *2nd floor: - a convertible attic of ± 42.44 m² *House sold in shell condition Includes: - the structural work - the roof - the insulation - the façade - the exterior joinery (window and entrance door) - the connections (water, electricity, Post, distribution) - VMC ventilation in the slabs Does not include: - the ventilation unit (machine) - underfloor heating - the floor build-up (heating and screeds) - the interior joinery - the sanitary fittings (distribution and furniture) - the electrical installation - plastering and painting - the kitchen * The highlights of this property: - sit ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bd6ea21be6b07bba83e532a76f960ba/660922392d29de329c1c7be992102f8c35ecb7e35499edac7e066ae5ec210f6b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28a44fa4fdb0ff96d3c818ea21d23e23/3bb6e993ecfbc4de9e69de4a81669a52ddc1d3e9634c039f4aff6818c634ddb3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d019df03d8b641296bbb7ae735555134/718d6287a9003df27b9dace60a92fc0aa82cc012b3e1864f1573ec3b91907f64) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38d5a70fe3754f3e9552467973860010/3bcfb0cf5a52928a738c8bdc6b88e83ed57b415f8899cd6469981b0319fba1ce) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4de59a76a715aa7674a1106cfec9de2d/b043ba8977550c8a41aed4154198a85e033dec01561a20309a428e02300e4670) --- Source: chathome.lu — Structured data: