# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 1,119,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,119,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 150 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency) B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Erpeldange-sur-Sûre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 5,38 ares Surface habitable : ± 150 m² Surface non-habitable : ± 45 m² Combles aménageables : ± 46 m² Surfaces non chauffées : ± 5 m² Surface carport : ± 36 m² --> 2 variantes disponibles: 1.) avec carport en aluminium 2 voitures (1.119.000 €) 2.) avec garage 1 voiture + carport 1 voiture (1.164.000 €) +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 17,20 m²) - Garage / Carport : Carport pour [2] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.119.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) ## Description (machine translation, English) B-IMMOBILIER offers you this new development of houses under the VEFA scheme, developed by the developer Arend-Fischbach and located in Erpeldange-sur-Sûre, in a residential setting while remaining close to amenities (schools, shops, public transport, and major road links). +++ Main details +++ Plot: 5.38 ares Living area: ± 150 m² Non-habitable area: ± 45 m² Attic conversion potential: ± 46 m² Unheated areas: ± 5 m² Carport area: ± 36 m² --> 2 available options: 1.) with an aluminium carport for 2 cars (€1,119,000) 2.) with a 1-car garage + 1-car carport (€1,164,000) +++ Property features +++ - Layout: Semi-detached house - Number of bedrooms: 4 - Number of bathrooms / shower rooms: 2 - Garden: Yes - Terrace: Yes (± 17.20 m²) - Garage / Carport: Carport for [2] car(s) - - > Find the full details at www.b-immobilier.lu: floor plans, specifications, descriptive notice, etc. +++ House description +++ The house features a modern, functional design with attractive interior volumes: - Entrance hall with storage - Bright living room with direct access to the terrace and garden - Open-plan kitchen - Comfortable sleeping areas with 4 bedrooms - 2 bathrooms / shower rooms - Laundry room, utility room and storage spaces (The floor plans may be modified upon request, subject to technical and administrative feasibility.) +++ Services & finishes +++ High-quality services with customisable finishes (within the scope of the specifications) Construction compliant with current standards: heat pump / underfloor heating / double-flow ventilation / triple glazing. Price starting from: [€1,119,000] - Displayed price including 3% VAT (reduced rate - subject to approval by the relevant Administration) Any potential state aid is deducted, subject to approval and confirmation of the amount by the relevant administration. Sale subject to the VEFA law – payments according to construction progress and statutory warranties. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa35f6614d1f3a3a44d9612fd71ebcd3/1ee52a912a99756ae4d3243bbbffba440f0865aac4bcd6a1be24158828b5f68f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73e0bef68f4e1af761b344774bfdba73/d470666954fee891cc508b2f132156217fa6bc42b5f8deb0ec4df323924e24fd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7de962fb04d937bf95d4917dc3c56fb4/c65db976e4768be3397ffc4b714103ef13596d70e09c3a1ae32537144f0e5c23) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3ab4a4460b2c7d0ba0ebbfce0f9e77e/326f1a5327049c8708b401c2d5fe0397ae4a5f85979a3d7a71464401eb65d295) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47793dd06ccddd84eae0ea1fba1a97e1/a878dcdb43300741cdaf5e5e1562824403a5c9a66849c6428db4803f44b1637e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11b54712300963c4c8f904da994a66d4/faaa2bc2273a6da2c8949f259f6de0dc20bfbdec02047b16b570d8577f334250) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2a71dc8e948a7afaf28a652fd0bd206/6dc657a82a995cddd9dfd9d078e9269087bd1640c706613d0354557eada56ce4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4cf75038f19983658342d5cbfde9be4/9f63d8ac7f412cb16bf87d387dd4fde7365f985c81c5592d4a4ba31846454ea3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60d7bdd1de3a8316bee86bb0b2804ff8/090ce3c7c9671ef86c91519c7d216ad0cc0524979e08d7e9715b12a5dd8839e6) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/907ce43976a0872c50419c1123621942/7fc4f5045c5d443964680e635625166a28de89012a5e6f68bf3d7aee4aec9ed8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12451e3db20afb9ef158ba785b2228d6/87e720709f81cca076ad61872b76c41db39ab9b78a5c067d0b34af7c962c9402) --- Source: chathome.lu — Structured data: