# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre house · for sale · 1,119,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre ## Details - Price: 1,119,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 150 m² - Availability: available - Location: 9149, Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.8644, 6.1142 - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency, in FR) B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Erpeldange-sur-Sûre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 5,38 ares Surface habitable : ± 150 m² Surface non-habitable : ± 45 m² Combles aménageables : ± 46 m² Surfaces non chauffées : ± 5 m² Surface carport : ± 36 m² --> 2 variantes disponibles: 1.) avec carport en aluminium 2 voitures (1.119.000 €) 2.) avec garage 1 voiture + carport 1 voiture (1.164.000 €) +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 17,20 m²) - Garage / Carport : Carport pour [2] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.119.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) ## Description (machine translation, English) Discover this semi-detached house in VEFA, combining modernity and comfort, nestled in a residential environment in Erpeldange-sur-Sûre. With its 150 m² of living space, it offers beautiful volumes, a kitchen open to a bright living room, and 4 spacious bedrooms. The terrace and private garden invite relaxation. Construction to current standards: heat pump, underfloor heating, double-flow ventilation and triple glazing. Customization possible according to specifications. Carport for 2 cars included. - 4 bedrooms, 2 bathrooms - Garden and terrace - Heat pump - Triple glazing ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Open kitchen — source: "umineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres" - Terrace — source: "bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 17,20 m²) - Garage / Carport : Carp" - Garage included — source: "46 m² Surfaces non chauffées : ± 5 m² Surface carport : ± 36 m² --> 2 variantes disponibles: 1.) a" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa35f6614d1f3a3a44d9612fd71ebcd3/1ee52a912a99756ae4d3243bbbffba440f0865aac4bcd6a1be24158828b5f68f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73e0bef68f4e1af761b344774bfdba73/d470666954fee891cc508b2f132156217fa6bc42b5f8deb0ec4df323924e24fd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7de962fb04d937bf95d4917dc3c56fb4/c65db976e4768be3397ffc4b714103ef13596d70e09c3a1ae32537144f0e5c23) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3ab4a4460b2c7d0ba0ebbfce0f9e77e/326f1a5327049c8708b401c2d5fe0397ae4a5f85979a3d7a71464401eb65d295) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47793dd06ccddd84eae0ea1fba1a97e1/a878dcdb43300741cdaf5e5e1562824403a5c9a66849c6428db4803f44b1637e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce8fb505b696a9fa9864b45743001920/d0251cad63ca7347084b389cf96b6831686e9a6550b8e0b92a5a8ebcc91d55a5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68f4ee4c52fd25fb6f265e0911d680a3/1fa766ccac78cf1df0073fd3e0309ed789a5c2b30cd9fd5014c49bcfa49ff01d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44b3bca2d2da8c4879576056d9506199/981ba87ab9c6edf6fb2f5e8d1cb38bd01eed5477917eecd5f9a5cd2e99607c15) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffc73c3b8601b78cfa4a990ff129fa3c/556e55bf5901afb489a57c4196bbd89b0bf7dce3259423baf724220673bad42d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11b54712300963c4c8f904da994a66d4/faaa2bc2273a6da2c8949f259f6de0dc20bfbdec02047b16b570d8577f334250) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2a71dc8e948a7afaf28a652fd0bd206/6dc657a82a995cddd9dfd9d078e9269087bd1640c706613d0354557eada56ce4) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4cf75038f19983658342d5cbfde9be4/9f63d8ac7f412cb16bf87d387dd4fde7365f985c81c5592d4a4ba31846454ea3) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60d7bdd1de3a8316bee86bb0b2804ff8/090ce3c7c9671ef86c91519c7d216ad0cc0524979e08d7e9715b12a5dd8839e6) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/907ce43976a0872c50419c1123621942/7fc4f5045c5d443964680e635625166a28de89012a5e6f68bf3d7aee4aec9ed8) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a178f788d02a2bfa6811a85aa99149f/28473f489902bacfe4de0df628e657746d612ecf2723ec4b69fe412f36dd9735) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04b0ca4e5f5dd0f917c16f0c211534b9/c24e37f09c034c5107cd5ca13aae28b8deebfe3a9dc1e417de20911bb75eed86) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4510cee7cc441ce604c718cbf74acb9d/dcfad37f1e0c7aa96651a03ece35bcb1dceba840798608f9a18c85321b9ea575) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/420f53759569f3acea157ca581f40e7a/8131eb3682494b6b6f5f22fc61ec008e6f15b2ba001abcc9f93c2dcc88eb7d02) --- Source: chathome.lu — Structured data: