# Vente immobilière : Maison à Kleinbettingen 112.4 m² 880 000 €- Immobiliere Diederich S.à r.l.. house · for sale · 880,000 EUR · in Steinfort ## Details - Price: 880,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 112.4 m² - Energy class: G - Floor: 0 - Availability: available - Location: 38, Rue de Kahler, 8378, Steinfort, Luxembourg - Coordinates: 49.6406851, 5.9155857 - Agency: Immobilière Diederich S.à r.l. ## Description (as written by the agency, in FR) Maison avec rénovation structurelle déjà avancée – fort potentiel d’aménagement – garage et cour Découvrez cette maison offrant une excellente opportunité d’acquisition pour les amateurs de rénovation Vendue en l’état d’avancement actuel, elle bénéficie déjà de travaux importants réalisés, constituant une base saine et qualitative pour finaliser un projet sur mesure. Un projet déjà bien engagé : Les propriétaires ont entrepris une rénovation en profondeur, portant sur les éléments essentiels du bâtiment, ce qui représente un gain de temps et de budget considérable pour le futur acquéreur : * Remplacement complet des fenêtres (meilleure isolation thermique et phonique) * Électricité entièrement refaite à neuf * Isolation de la toiture réalisée * Reprise complète des plâtres et des murs * Aménagement en cours d’une salle de douche et salle de bain moderne avec douche à l’italienne Ces travaux constituent le cœur d’une rénovation réussie et permettent d’aborder la suite du projet sereinement. Volumes et distribution : La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour une habitation familiale : * Rez-de-chaussée : espace de vie à aménager librement (cuisine, séjour/salle à manger) * Étages : une grande chambre, salle de bains, hall de nuit * Combles aménagés : Un bel espace baigné de lumière naturelle grâce à la combinaison de fenêtres classiques et de fenêtres de toit (Velux), idéal pour aménager une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Les volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’agencement selon vos besoins. Cachet et potentiel : Un escalier en bois d’origine apporte du charme et de l’authenticité à la maison, créant un bel équilibre entre caractère ancien et rénovation contemporaine. Les surfaces encore brutes permettent une personnalisation totale des finitions (sols, cuisine, peintures, équipements). Extérieurs et annexes : * Cour privative offrant un espace extérieur pratique * Un grand garage complète ce bien, avec à l’étage une pièce indépendante offrant de multiples possibilités : atelier, bureau, espace de loisirs ou stockage. Pourquoi ce bien est intéressant : - Travaux structurels déjà réalisés (gros poste budgétaire économisé) - Liberté totale d’aménagement et de finition - Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare pour ceux qui souhaitent finaliser une maison à leur image tout en évitant les premières étapes lourdes d’une rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ## Description (machine translation, English) House with structural renovation already well advanced – great potential for customization – garage and courtyard. Discover this house offering an excellent acquisition opportunity for renovation enthusiasts. Sold in its current state of advancement, it already benefits from significant work carried out, constituting a sound and quality base to finalize a custom project. A project already well underway: The owners have undertaken an in-depth renovation, covering the essential elements of the building, which represents a considerable saving of time and budget for the future buyer: * Complete replacement of windows (better thermal and acoustic insulation) * Electrical system completely redone * Roof insulation completed * Complete redoing of plaster and walls * Ongoing installation of a modern shower room and bathroom with walk-in shower. These works constitute the core of a successful renovation and allow the rest of the project to be approached serenely. Volumes and layout: The house is spread over several levels and offers an ideal configuration for a family home: * Ground floor: living space to be freely arranged (kitchen, living/dining room) * Upper floors: a large bedroom, bathroom, night hall * Converted attic: A beautiful space bathed in natural light thanks to the combination of classic windows and roof windows (Velux), ideal for creating a master suite, an office, or an additional bedroom. The volumes are generous and offer many layout possibilities according to your needs. Character and potential: An original wooden staircase brings charm and authenticity to the house, creating a beautiful balance between old character and contemporary renovation. The still raw surfaces allow total personalization of finishes (floors, kitchen, paints, equipment). Exteriors and annexes: * Private courtyard offering a practical outdoor space * A large ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "de douche / toilettes 10 m² 1 Chambre 19 m² 1 Balcon 5 m² 1 Palier 6 m² 1 Chambre 13 m² 1 Chambre" - Private garage — source: "déjà avancée – fort potentiel d’aménagement – garage et cour Découvrez cette maison offrant une e" - Garage included — source: "déjà avancée – fort potentiel d’aménagement – garage et cour Découvrez cette maison offrant une e" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/883a7dc630b2ac4fcd8f12b2761f63c9/c3e44039adbc93c786e225b9504f871b0734f01eaff6d4f22fbf8db8dd123371) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69c0f780c5acbe14250d9ea2c2429003/8d4c29bb528a973c0e124704be7b4d57a92776d4b72ef28dd6aa8239bff2978c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/079d9178d0c1697de6f19fcdc82ff226/5db49e52f9e477832cad65247bb1e26242361203402e2a92aa86b86674f1ebac) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/210687a629eea5c83752df304212980c/7c2545b28f0a1137e785b4b68f1d080109eb036c269912a8c439b477bfabdaa5) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/714add1ca50f2ed41536717eb3cbfafa/5e2a4302762ba2ffc282f8251a00229d29a0d769de85610211f31ebd63c62329) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64a647b66c228a8ccdda77398ae0993f/7b8d96cbbc7956f82b722ad5a16df01dfe6a3b15254b92d03da77ed8109d9cde) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4270ad5e66c9d40bef8d8ca71d129d8c/30f1051549d95e0336305b7423027f73e1ae64073c83cc62a2d1d93e345c16a3) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad2e87d90fac61bd44d0003a42581737/1192db70e4748fffeceb55f8513be9760776be64510dba3bd4d9a40070e6c41d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/485bdf36df6ba44f1025ad2d2d2204ad/13876673a79a68d793cb1e3f6e55571faa3af6b477fb5003a8bad1b6980bdf38) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59925363c172f9bdba28fc0189033bad/6193c0094ef70345284f9b06257765a986d993f2be8502c7a51e2298b324c500) ![Photo 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15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9bfd0af49388f8b7385565f246643bc3/a71fb35974cd4f2d4eedba1345ddac25b938adab3ad6a73851ce828348934e8a) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6eeb39e6ac5f23250cd8e0ba996718a4/0b48fe9eecbfc23e4a08f1a5ebea158afe55ee0fc702bd66eb704dbe942cca09) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4a781d255f1eb74b23f40f40957e561/ca297bcbfa19c3f3c309f51dd50abdc2548d2a42ae31deee8a649c5bc20a23e7) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eef89cb44acbadeaa3f5c82c2ff3a673/d7f4f4f101818c707d02a755fc4971cf70dea2fcbc957d1495202797b5827192) ![Photo 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23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fe91f9219aec1bc17d1a20dc0c0e578/ce7b774891fb8b9ced455e6e282643b3999db46cec0eefaed5818ac8bed0c4c0) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd17b0646f758e975d94319603fcddd4/baa5301562c8d018b93465a44d6194efcdfb73a91a2c332e539126b9f2e8df5f) ![Photo 25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1728b714f15c2e39a4a5c27483e15063/b9872cc353f814b762d6aa5417931fddb46999a3c6853de417178464f0d2f986) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e157f880a57b21be1101536eeef9429/038f2c2638d786a4549444ebdaf7c2d25e974a2dab587d8c3282815259bda336) --- Source: chathome.lu — Structured data: