# Maison familiale rénovée avec garage, terrasse et jardin à Rumelange house · for sale · 895,000 EUR · in Rumelange ## Details - Price: 895,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 140 m² - Availability: available - Location: Rumelange, Luxembourg - Agency: SIGO Immobilière ## Description (as written by the agency) SIGO Immobilière vous propose cette agréable maison familiale située à Rumelange, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain de 2,52 ares. Construite en 1970, elle a fait l’objet d’importants travaux de rénovation entre 2018 et 2020, réalisés avec soin et avec une attention particulière portée à la qualité des finitions. La chaudière a quant à elle été remplacée en 2023. La maison se distingue par ses volumes bien agencés, son excellent état d’entretien ainsi que par ses différents espaces extérieurs, particulièrement adaptés à une vie de famille. Une place de stationnement extérieure située devant la maison complète le bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un WC séparé, un atelier ainsi qu’une chaufferie/buanderie. Un accès direct vers l’extérieur permet de rejoindre la terrasse et le jardin situés à l’arrière de la maison. Le rez-de-jardin constitue le cœur de l’espace de vie. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’un WC séparé ainsi que d’une cuisine indépendante offrant un accès direct vers l’arrière de la maison, la terrasse et le jardin. Le jardin, entièrement gazonné et soigneusement entretenu, offre un agréable espace extérieur. Il dispose d’un abri de jardin en dur aménagé en cuisine d’appoint et espace barbecue, équipé d’un barbecue ainsi que d’un four à bois. Une seconde maisonnette destinée aux enfants vient compléter cet espace. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres à coucher, dont une bénéficiant d’un accès au balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Le deuxième étage est consacré au grenier aménagé. Cet espace polyvalent peut être utilisé selon les besoins comme salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou pièce supplémentaire. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables, notamment une porte de garage sectionnelle motorisée, une prise triphasée pouvant être particulièrement intéressante pour l’installation ou la recharge d’un véhicule électrique, des Velux équipés de stores électriques ainsi que des stores électriques sur l’ensemble des fenêtres. Les sols sont entièrement carrelés. Les installations électriques, les canalisations ainsi que les évacuations ont été entièrement refaites entre 2018 et 2020. L’ensemble des travaux a été réalisé avec soin, permettant aujourd’hui de profiter d’une maison confortable, fonctionnelle et bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux importants immédiats. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 140 m² Terrain : 2,52 ares Année de construction : 1970 Rénovations : 2018–2020 Chaudière : 2023 3 chambres à coucher Grenier aménagé 2 salles de douche 1 salle de bains 2 WC séparés Garage avec prise triphasée Atelier Chaufferie / buanderie Terrasse Jardin aménagé et entretenu Espace barbecue avec barbecue et four à bois Four à bois Maisonnette de jeux Balcon Stores électriques Velux avec stores électriques Sols entièrement carrelés Place de stationnement extérieure Une maison offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un bien entretenu et régulièrement rénové. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter André Galvão au +352 691 310 886. ## Description (machine translation, English) SIGO Immobilière offers you this pleasant family home located in Rumelange, offering approximately 140 m² of living space on a plot of 2,52 ares. Built in 1970, it underwent major renovation work between 2018 and 2020, carried out with care and particular attention to the quality of the finishes. The boiler was replaced in 2023. The house stands out for its well-arranged volumes, its excellent state of maintenance as well as its various outdoor spaces, particularly suited to family life. An outdoor parking space in front of the house completes the property. On the ground floor, you will find a garage, a separate WC, a workshop as well as a boiler room/laundry room. Direct access to the outside leads to the terrace and the garden at the rear of the house. The garden level forms the heart of the living space. It consists of an entrance hall, a dining room, a living room, a separate WC as well as an independent kitchen offering direct access to the rear of the house, the terrace and the garden. The garden, fully grassed and carefully maintained, offers a pleasant outdoor space. It has a solid garden shed fitted out as an additional kitchen and barbecue area, equipped with a barbecue as well as a wood-fired oven. A second small house intended for children completes this space. On the first floor, a night hall leads to three beautiful bedrooms, one of which has access to the balcony, as well as a bathroom equipped with a shower and WC. The second floor is devoted to the converted attic. This versatile space can be used as needed as a playroom, office, leisure area or additional room. A shower room with WC completes this level. The house also benefits from several appreciable features, including a motorised sectional garage door, a three-phase socket that can be particularly interesting. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/750ec257d962736adc466c93b8e7a2f1/7c5108ee553e6c991ac78c123e40c0ad1e0b1d340706f934d1595d3243f86345) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdecf1074e05a0e86e1b38e32d84542f/7324199cf821cd77dbadbb7d12c6899a9627c2f82f725e4c160c9f5fdd5f06c0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e47790f87773b351e6aaae9751321af8/b058b9f3fddd86e27100984dabd0761026f680232e621603b18c1c424f0a8e6b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e81b62df9c852525ecee999eb330318/5e4e9592851c99a33d8040c6b44f5764ad5a4128b4807b4379b9453a92b882af) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73dbcb3d80e7f3311413b7a3bd642bc8/245799885a793210fce1933ecf1faac2bfe8184646e62f7d098ff5175de624c2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d6c7efa503bc893a5f090ba2b2bd47f/df39857c2fafce2d661668ce7d5df40dbf6998cb3a14767f9d520d48a09d63cd) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24f8697cae1e2bc19bd8445ebf8b2c46/ca32ecf8592500d1c03adb242999824610b1a95b5a98678a27ec9acc8faf7d5b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49d4e9cf41d2ffb2bbffbef9619406e9/aab9a99d6ef859114763f71b12e5e85678a26e3d04c4fc0aed8c780d78e9733e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc01c0dffd5e66919360c4530de1406f/ab0c72321566e4cf3d967da64291dc505eb01de800a662e230a9a1731381e07d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a70ba197ef3391d03162b1cfecc56095/dddc7c0d50a9d7385fa29a14d9100586e6200f3512169e4832e74ad029c4cbf8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd6d5ded59dd19a61c30ad573a6acc2a/8cfb9e661bb549df3b9e17e1d295b02d150b7aea5ad70fada609d926cec105ea) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4a8d55024995b0ee535eca6e23e15aa/6b45b8ed9605721554d0f1f27e56fece0777fb055b83c38650eaee383b88bc72) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21115de510147d50ccb96a288686d160/75a9fa6a38e1f8a2b9175e185b7c1dc51f0a9afc61189606bf429f985a622c0b) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b459cbe5d68d3ebf8d29f25f845416ae/38580657ea907110d54f36d668888490750e7f62e33add022b347a52d4d62d1c) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce1e5782471a208105bd8469bc661c98/bf626ad9712e3b154a9f46bd69caf24a641fe1d5f5b73e314791f4da0091dd49) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce70fc4e19f7a90d1e415fc904bb6863/ed1bf7875e7eba48da82a0c405cc35ac6a58b5dbab095bf8a65c310d06cc42f1) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33505b92ac6d01e78f7f278cdf34169a/b71c71fcd6f855350dd1d3c55f8148fddaf7a0052108537b619c4691e41767e0) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf580fe6f3e54dbd0da85ac7542f3741/56ec8ab832db19cdf95f9922d46cbe52ac8dc0d2193f9f1dabdeb0b5873ba5ac) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de5b4d32be55b392a2e339db0fd3eeac/0c0df8efbf1fc7ce0e72607863f624218cfcf857ff5bf1f85fd4feaa4f1300c4) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8cf11cf4f896ec5b842eed02021ef92d/cd9c553360c303f7e22c3599ebb4353c2852323de67757e16d3771ab7a6f0e23) --- Source: chathome.lu — Structured data: