# Spacieux appartement deux chambres, avec grande terrasse et espace de vie orientés plein sud. apartment · for sale · 783,000 EUR · in Assel, Bous-Waldbredimus ## Details - Price: 783,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 86.83 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 37, Rue de Luxembourg, 5402, Assel, Bous-Waldbredimus, Luxembourg - Coordinates: 49.5539395, 6.3148187 - Agency: BUILT.LU ## Description (as written by the agency, in FR) Appartement 6 - Um Haff Situé au deuxième étage, ce lumineux appartement de 94 m² combine confort moderne et charme authentique, sublimé par des plafonds mansardés et une généreuse terrasse orientée plein sud. Accès exclusif au grenier privé pour un espace de rangement supplémentaire. Détails de surface Surface totale au sol : 94,67 m² Surface habitable totale : 86,83 m² – 79 m² au-dessus de 2 m de hauteur – 50 % des surfaces entre 1 m et 2 m de hauteur Caractéristiques principales : Chambre principale : 16,1 m² (surface totale) Deuxième chambre : 11,4 m² (surface totale) Séjour et cuisine ouverts de 44 m² avec accès direct à une terrasse de 13 m² orientée plein sud Salle de douche avec WC WC séparé Grenier privatif : 14,74 m² Cave : 4,4 m² Prix TVA 3 % – usage personnel : 783.000 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 833.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extérieure : 19.500 € Veuillez nous contacter à info@built.lu pour recevoir de plus amples informations ou fixer un rendez-vous. -- ‘Um Haff’ à Assel – Quand le patrimoine rencontre le confort contemporain Découvrez ce projet architectural d’exception, où le bâtiment principal historique est soigneusement préservé tandis que l’ancienne grange est remplacée par une nouvelle construction respectant avec élégance le caractère d’origine. Le design associe harmonieusement des éléments modernes à des détails historiques, notamment la porte d’entrée avec son arc en anse de panier. Situé au cœur d’Assel, ce projet rend hommage au passé tout en embrassant un avenir moderne. La maison principale conserve sa fonction de résidence unifamiliale, tandis que l’ancienne ferme est transformée en un bâtiment contemporain comprenant six appartements. Chaque unité offre confort moderne et prestations de qualité, subtilement intégrés dans le caractère historique de l’ensemble. La résidence se compose de deux appartements par étage : Rez-de-jardin : Deux spacieux appartements de 3 chambres, chacun avec un accès direct à un espace extérieur privé. 1er étage : Un appartement de 3 chambres et un appartement de 4 chambres, tous deux avec un balcon orienté vers l’arrière. Dernier étage : Deux lumineux appartements de 2 chambres, chacun avec une grande terrasse et un grenier privatif. Aperçu du projet : Total de 6 appartements : 2 × Deux chambres 3 × Trois chambres 1 × Quatre chambres Début de la construction : Avril 2026 Achat à prix fixe Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète de vente de ce projet unique - info@built.lu ## Description (machine translation, English) In the heart of Assel, this bright 2-bedroom apartment (94.67 m² floor area) charms with its successful blend of heritage and modernity. On the 2nd floor of a renovated former farmhouse, it offers an open living area of 44 m², a 13 m² south-facing terrace, and a private attic. Construction starts in early 2026, energy class A. - Open living/kitchen of 44 m² - South terrace of 13 m² - Private attic of 14.74 m² - Individual cellar - Elevator Ideal for enjoying the tranquility of the countryside while being close to the city. Contact us for more information. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "appartement de 4 chambres, tous deux avec un balcon orienté vers l’arrière. Dernier étage : Deux" - Terrace — source: "acieux appartement deux chambres, avec grande terrasse et espace de vie orientés plein sud. Descrip" - Elevator — source: "commune Local à vélo Porte blindée Vidéophone Ascenseur Surfaces 1 Hall 10.30 m² 1 Séjour/cuisine 1" - Open kitchen — source: "déophone Ascenseur Surfaces 1 Hall 10.30 m² 1 Séjour/cuisine 1 Terrasse 13.44 m² 1 Chambre 1 Chambre 1 Sa" - Storage cellar — source: "avec WC WC séparé Grenier privatif : 14,74 m² Cave : 4,4 m² Prix TVA 3 % – usage personnel : 78" - Indoor parking — source: "0 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 833.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extérieure : 19." - Bike storage — source: "le flux Éclairage extérieur Buanderie commune Local à vélo Porte blindée Vidéophone Ascenseur Surfaces" - Parking — source: "0 € Prix TVA 17 % – investisseurs : 833.000 € Place de parking intérieure : 39.000 € Place de parking extér" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d97ddd18cf252732c5bd04a5833edcf/2ac797f6dd5a98c7520e0016344183231facbd598400e7f195e2ae95f1db9070) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3d16e3604c340f783e88522a804da3e/bf4fdcd0f8cf419de033a2dc9bca209407c35ac573e2fa699bbc7541e195b44c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0c1b913cdfdd614f53605a9a94bae44/cd93df1229a68516b532226e4bbd18ec606c643e7df798b1e620373ad2097968) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/894c3331e94ca2c9be10d958b2787e88/88c25baa0ca3c5e2d9ed6f71c496f0bdfd166e5955c37e234e23268387d86ce2) ![Photo 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21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db7f904b160f91213ae201cfb288f43f/064989963d4f965eaa2cd2e6d4c2435691ac39a0ee8d9195696601759d9a97f2) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49ffe494db37f2c781e228d7dc14793d/7d39f70def1ed92fb2b05f0d886024db570169ba82c229fe99e03dbcfc22788a) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/325cc6f10d1cb632a3ba6737038472fc/cfd1f4dd534c69dfde8e7c0f959bf27ccfac32472e4f293e4488e1221b812840) --- Source: chathome.lu — Structured data: