# Lot 84: Nouvelle maison à construire à Mondercange house · for sale · 1,495,000 EUR · in Mondercange ## Details - Price: 1,495,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 1 - Surface: 264 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Mondercange, Luxembourg - Coordinates: 49.5317, 5.9867 - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency, in FR) LA Immo a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison unifamiliale en future construction à Mondercange, réalisée par le promoteur de renom Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité de ses constructions, ses finitions soignées et son savoir-faire de longue date. Cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son agencement intelligemment pensé sur trois niveaux – un rez-de-chaussée ainsi que deux étages supplémentaires. La maison sera implantée sur un terrain de 6,39 ares et offrira un cadre de vie idéal pour les familles. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un garage particulièrement spacieux pouvant accueillir deux voitures ainsi que des emplacements supplémentaires pour vélos. Un accès direct depuis le garage vers la maison apporte un véritable confort au quotidien. L’entrée dispose d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie pratique. Depuis le hall lumineux et accueillant, vous accédez au vaste espace de vie de 40,49 m². Celui-ci séduit par son agencement ouvert et convivial et s’harmonise parfaitement avec la cuisine ouverte de 14,76 m². Une réserve séparée de 9,32 m² vient compléter idéalement cet espace et constitue un réel avantage fonctionnel. Depuis le séjour, vous profitez d’un accès direct à la belle terrasse de 21,23 m² orientée sud-est, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur. Premier étage Le premier étage propose quatre chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et WC, un WC séparé ainsi qu’un local technique. Le spacieux hall de plus de 19 m² offre également la possibilité d’aménager un bureau moderne et ouvert ou encore un agréable coin lecture ou travail. Deuxième étage Le deuxième étage accueille une véritable suite avec dressing privatif et salle de douche privée – un véritable rêve pour un adolescent ou un espace parfait offrant confort et intimité. Les avantages de cette propriété Ce projet vous offre l’opportunité d’acquérir une maison neuve répondant aux normes actuelles en matière de construction et de performance énergétique. Des matériaux de qualité, des espaces généreux et une architecture moderne et fonctionnelle font de cette maison un excellent investissement pour l’avenir. La situation – Mondercange Mondercange séduit par son agréable qualité de vie et son équilibre parfait entre environnement résidentiel calme et proximité immédiate de centres importants tels qu’Esch-sur-Alzette, Belval et Luxembourg-Ville. La commune bénéficie d’excellentes infrastructures, d’une très bonne accessibilité routière ainsi que de nombreuses commodités, tout en conservant son atmosphère conviviale et son esprit villageois. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous restons à votre entière disposition. Coordonnées de l’agence LA Immo Téléphone : +352 621 40 44 44 E-mail : info@la-immo.lu Site internet : www.la-immo.lu Prix incluant 3 % de TVA, sous réserve de l’acceptation par l’administration compétente ainsi que de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur. Afficher tout ## Description (machine translation, English) Discover this modern single-family house to be built in Mondercange, developed by the renowned developer Arend & Fischbach. With its generous volumes and intelligent layout over three levels, it offers an ideal living environment for families. The ground floor comprises a vast open living space of 40.49 m², a modern equipped kitchen, a pantry, and a spacious garage for two cars. On the first floor, four bedrooms and a bathroom; on the second, a superb master suite with dressing room and private shower room. This new property meets current energy performance standards and offers a south-east terrace of 21.23 m², a utility room, and a hall that can ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "z-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un garage particulièrement spacieux pouvant accueillir" - Open kitchen — source: "convivial et s’harmonise parfaitement avec la cuisine ouverte de 14,76 m². Une réserve séparée de 9,32 m²" - Terrace — source: "r, vous profitez d’un accès direct à la belle terrasse de 21,23 m² orientée sud-est, idéale pour le" - Garage — source: "z-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un garage particulièrement spacieux pouvant accueillir" - Garage included — source: "z-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un garage particulièrement spacieux pouvant accueillir" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9db6210c830098cfd4e34c7fce157645/0db7ccb6cdcd250a8347b53f7c219e2c26a47d07c62ae50e5d4a7df7186dda6e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ceb1cba7f16eecf25a86dd0c1d2f081f/815b50935cde0101f446d7c34ad6229cea15383cacdc7720c48675893036d660) --- Source: chathome.lu — Structured data: