# Maison à vendre à LAROCHETTE house · for sale · 849,000 EUR · in Larochette ## Details - Price: 849,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Energy class: F - Floor: 0 - Availability: available - Location: Larochette, Luxembourg - Coordinates: 49.77258, 6.22099 - Agency: HOUSEBROKERS ## Description (as written by the agency, in FR) Charmante maison individuelle aux beaux volumes à Ernzen (commune de Larochette), à proximité du Müllerthal. Située dans le paisible village d’Ernzen, dans la commune de Larochette, cette maison individuelle parfaitement entretenue jouit d’un emplacement de choix tout près du magnifique Müllerthal, réputé pour ses paysages exceptionnels et ses nombreux sentiers de randonnée. Un arrêt de bus se trouve à seulement 300 mètres, tandis que le centre de Larochette, avec ses commerces, restaurants, bars et services, est accessible à seulement 1 km — un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Disposition des pièces Sous-sol : Spacieux salon/salle à manger (environ 50 m²) avec cheminée et accès direct à une grande terrasse (environ 40 m²) Local technique (chaufferie) Superbe espace bar (mobilier en option) avec entrée indépendante Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine équipée avec accès à un balcon (environ 19 m²) Débarras Bureau WC séparé Garage fermé pour une voiture (avec lavabo et adoucisseur d’eau) Deux emplacements extérieurs devant le garage 1er étage : Chambre avec dressing Chambre avec accès à un petit balcon Bureau ou petite chambre Grande salle de bains avec douche et WC Combles : Plus de 50 m² aménageables, idéal pour salle de jeux, fitness ou création de deux chambres supplémentaires Extérieur : Grande terrasse à l’arrière avec accès direct depuis le séjour Vue agréable sur l’Ernz et la nature environnante Possibilités d’aménagement paysager (jardinières, jardin) Caractéristiques techniques : Surface habitable : env. 202 m² + plus de 50 m² de combles Maison en excellent état, immédiatement habitable Classe énergétique : F/E Chauffage au fioul Dalles en béton Double vitrage Toiture et façade en bon état Revêtements de sol : carrelage et stratifié Raccordement à la fibre optique disponible En résumé : Cette maison séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et sa situation privilégiée au cœur d’une des plus belles régions naturelles du Luxembourg. Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature en quête de confort et de tranquillité. Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se fera un plaisir de vous conseiller et de mettre en œuvre tout son savoir-faire pour une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien. Nous travaillons en réseau avec la Bourse de l'Immobilier. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et respectons son code de déontologie. La commission de courtage est à la charge du vendeur et s'élève au maximum à 3% du prix de vente + 17% de TVA. ## Description (machine translation, English) Charming detached house with beautiful volumes in Ernzen (municipality of Larochette), close to the Müllerthal. Located in the peaceful village of Ernzen, in the municipality of Larochette, this perfectly maintained detached house enjoys a prime location right next to the magnificent Müllerthal, renowned for its exceptional landscapes and numerous hiking trails. A bus stop is only 300 meters away, while the center of Larochette, with its shops, restaurants, bars, and services, is accessible just 1 km away — a perfect balance between tranquility and amenities. Room layout Basement: Spacious living/dining room (approx. 50 m²) with fireplace and direct access to a large terrace (approx. 40 m²) Technical room (boiler room) Superb bar area (furniture optional) with independent entrance Ground floor: Entrance hall Fitted kitchen with access to a balcony (approx. 19 m²) Storage room Office Separate WC Closed garage for one car (with sink and water softener) Two outdoor parking spaces in front of the garage 1st floor: Bedroom with dressing room Bedroom with access to a small balcony Office or small bedroom Large bathroom with shower and WC Attic: More than 50 m² convertible, ideal for a playroom, fitness area, or creation of two additional bedrooms Exterior: Large terrace at the back with direct access from the living room Pleasant view over the Ernz and surrounding nature Landscaping possibilities (planters, garden) Technical features: Living area: approx. 202 m² + more than 50 m² of attic House in excellent condition, immediately habitable Energy class: F/E Oil heating Concrete slabs Double glazing Roof and facade in good condition Floor coverings: tiles and laminate Fiber optic connection available In summary: This house appeals with its generous volumes, excellent state of maintenance, and privileged location in the heart of one of the most beautiful natural regions ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "²) avec cheminée et accès direct à une grande terrasse (environ 40 m²) Local technique (chaufferie)" - Balcony — source: "Hall d’entrée Cuisine équipée avec accès à un balcon (environ 19 m²) Débarras Bureau WC séparé Ga" - Private garage — source: "con (environ 19 m²) Débarras Bureau WC séparé Garage fermé pour une voiture (avec lavabo et adouc" - Storage cellar — source: "uillité et commodités. Disposition des pièces Sous-sol : Spacieux salon/salle à manger (environ 50" - Double glazing — source: "ique : F/E Chauffage au fioul Dalles en béton Double vitrage Toiture et façade en bon état Revêtements de" - Garage — source: "con (environ 19 m²) Débarras Bureau WC séparé Garage fermé pour une voiture (avec lavabo et adouc" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/99dcd71533c9123311fc70fd9a4c0214/f9947938c5b21635eff8a52ef8b181afd6798194aee3ae9ab69239f9c34b3d66) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28da55c70e586f3e4ccf7e1c0769c9c0/283fd17ac9d017b078b3df85879ec29f200f1bb6a586d88aa41ad467fcc17a15) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/406d2e44288c8e4e7c5e5834e9893437/0b20c0a66189fe69bb5748098d1c7df0027cfe7d1d82a999e994e608f6bf62a9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7d7f1ed3f33e96c66bf0d5e73e5237b/123e1298b92079b9090620c8d6d6f4c1751356fec08268cc81ebd3b43997bd44) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a88d186177aac8afecf3ebc22a83b7e/a35ba82c74be6e825244cfe76210deead4f6be5d5f38c019068934b3a787097b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e7f6514b2910758b314692ff31f78a1/9ef1492428b80b2d060b0bfbf1ba31fd75b9003eb9981868f7dd2b8da2852e47) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db5af513833206ff1edd01eab787fede/03153c3ee8df0092874289b2be9a6cf8033154d604eebacf404ecebb4fbdd8f6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e95894b55d785864ceeb6bdfd6d7c774/39903ea1c4c8b810841ca37ae736c0031d0f13f6bc89d338fc28ccaea7e3769d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/061d953fe72f2f3b1e7371ba65ed0602/e8f732edd8e52b98fc3e489ac102bc47e62e798f4192264d610c0d53d40de763) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a5dcfb575f3b4ba58586fc699b9003a/c01b44779fcf4f696113993b76a2daa60a0604a7860094c9ffb232ed7cec16b8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3871464c4b9ef972ca5fc8c781d32d64/ffe23f88bcc31930204c266c728ed9b785c66ec277bcc719fe42f569a201711b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7178e226eadbb0c3cdacdf1cc0136ccf/8561e3d1ac935fa90d76b271c4e633febda723b78c5a4a77e4452d2a16acd96a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbf5302f37aaa3fe941e49cb692e6b69/97b924092aca1f310b03089b8017af75d7af8e20b5b57581d5e2d3832adf3dfd) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b337273ef0a4c901eb9b001481607cd6/66927db628167263329d12461ef94d934f229c87c36d8a2a64b0a5ced2205a9a) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c51fd81571833207a389687e227bec3/4416408c9a9c7682e3eeb7342eafff33b68bf82a8cd586f37dec8f169dc0ddef) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2fbe6405cd1df95d9f640eee149c5809/e24adcb381ff04857772a8166b6e4c0ec4d2d7e54a84aa06397d251c18d3a212) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a2bb9164fa6326b553dcf37ecdce870/9dc479820a8a8f3a32d47dc243e348c197593a3c96effd0b300242efda40c1d1) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9d302356eebe60ac63e3dcf71d6d2cd/9d126b465d2ffd4cf6fb9d3ab7b6a2330cecad2bc7f52d36be75814d5e7c90a9) --- Source: chathome.lu — Structured data: