# Appartement à vendre 3 chambres à Mersch apartment · for sale · 769,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 769,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 96 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 3127 Localisation Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520, Mersch, Luxembourg - Coordinates: 49.7497085, 6.1054164 - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) À vendre ? Appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch. Dans le cadre élégant et contemporain de la future résidence ?CHARLOTTE?, découvrez ce superbe appartement neuf de ± 93,56 m², situé au 3? étage du bâtiment A. Son balcon de ± 5,33 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre une belle luminosité à l'ensemble. Implantée au cœur de Mersch, la résidence se compose de 15 appartements et d'un local commercial, alliant confort moderne, architecture raffinée et emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Composition : Hall d'entrée accueillant WC séparé Spacieuse pièce de vie avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte à équiper (± 31,76 m²) Accès direct au balcon Local de rangement / buanderie (± 1,09 m²) Salle de bain avec WC (± 6,79 m²) Trois chambres : ± 10,17 m² ± 10,22 m² Suite parentale de ± 15,90 m² avec salle de douche privative (± 2,48 m²) Cave privative incluse Atouts : Construction neuve conforme aux dernières normes Classe énergétique A / A Finitions haut de gamme et matériaux durables Architecture contemporaine et harmonieuse Environnement résidentiel calme, moderne et central ?? Possibilité d'acquérir une place de parking intérieure (de 38.000 € à 42.000 €, selon l'emplacement) ?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ??? Livraison : future construction ?? Estimation gratuite de votre bien actuel offerte, afin de calculer votre capacité d'emprunt et anticiper votre futur projet immobilier. Une adresse de prestige au centre de Mersch. Contactez NEWGEST dès aujourd'hui pour une étude personnalisée ou une présentation complète du projet. info@newgest.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "iption À vendre ? Appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch. Dans le" - Elevator — source: "es de bains 2 Extérieur Balcon 5.33 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buanderie Oui Contactez-nous +3" - Open kitchen — source: "pièce de vie avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte à équiper (± 31,76 m²) Accès direct au balco" - Storage cellar — source: "m² avec salle de douche privative (± 2,48 m²) Cave privative incluse Atouts : Construction neuv" - Indoor parking — source: "erne et central ?? Possibilité d'acquérir une place de parking intérieure (de 38.000 € à 42.000 €, selon l'emplacement" - Parking — source: "erne et central ?? Possibilité d'acquérir une place de parking intérieure (de 38.000 € à 42.000 €, selon l'" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35c39964740824f4e49098d9a82c17b3/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e58563a048cbb5b61a3630935f870c04/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25c9b7b0f04a3a3bc455575a97a2d6f0/c8ba16bdd7fed91f75fef62aed3a94a3512cdade932eb0f939974a679e514093) --- Source: chathome.lu — Structured data: