# Appartement 1 chambre à Moutfort apartment · for sale · 554,700 EUR · in Moutfort, Contern ## Details - Price: 554,700 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 57.95 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 56 route de remich, L-5330, Moutfort, Contern, Luxembourg - Coordinates: 49.589914605, 6.25565756 - Agency: Silxome ## Description (as written by the agency) Situé dans le charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, cet appartement neuf (Lot 042) fait partie du projet résidentiel moderne, composé de deux petites résidences élégantes. L'appartement, situé en combles, offre une surface habitable d'environ 57,95 m² et se distingue par ses volumes lumineux ainsi que par son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : Un séjour avec cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse Une chambre confortable Une salle de bains Un débarras À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 8,16 m², idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide à Luxembourg-Ville. Construite avec des matériaux de qualité et répondant aux normes énergétiques actuelles (classe énergétique A/B), cette résidence garantit confort, efficacité énergétique et durabilité. Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de choisir les finitions et matériaux (sols, sanitaires, etc.) afin de concevoir un intérieur entièrement à votre goût, selon les options proposées dans le cahier des charges. Prix : 554 700 € TVA 3% incluse Possibilité d'avoir -un emplacement extérieur à 15.000 € -un emplacement intérieur à 25.000€ -un emplacement box à 40.000 € Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. ## Description (machine translation, English) Located in the charming village of Moutfort, within the commune of Contern, this new apartment (Lot 042) is part of a modern residential development comprising two elegant small residences. The attic apartment offers a living area of approximately 57,95 m² and stands out for its bright spaces and functional layout. It comprises: A living room with an open kitchen giving direct access to the terrace; One comfortable bedroom; One bathroom; A storage room. Outside, you will enjoy a pleasant 8,16 m² terrace, ideal for relaxing in complete tranquility. The residence benefits from a peaceful, green setting while being close to all amenities: schools, shops, sports facilities and public transport, providing quick access to Luxembourg-Ville. Built with quality materials and meeting current energy efficiency standards (energy class A/B), this residence offers comfort, energy efficiency and sustainability. Customisation: You can still choose the finishes and materials (flooring, sanitary fittings, etc.) to create an interior entirely to your taste, according to the options set out in the specifications. Price: 554 700 € VAT 3% included. Option to have: -an outdoor parking space for 15.000 €; -an indoor parking space for 25.000€; -a box parking space for 40.000 €. Availability: 1st quarter 2027. Contact us today to arrange a viewing. For financing, do not hesitate to contact us. Our financing partners will assist you in preparing your application and will handle the process on your behalf to help you obtain your loan under the best conditions available on the market. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 18 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Um Ewent, about 2.8 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c115774058a8be4d789075955779f2b8/22c352b13b53230343610d4c000064139213c4e206b7434fdae9529c8b90529b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc1f5a5225b0966b4372a655150978ae/f3f01305fd75c19ab24a98096e8784f7067d198cd7362d99a94c4e10a13fd515) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cba75ee327dec76fb21f4f3da35512dd/bdb798399b1d8cea24d1458a2d49123265f695f04a207e9d4eb0aba53a498612) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a543218757277e9c99808e4e4afc218/53c70e5f3995ed514dc8ae95c6fec182889e69d6a18aa45af45d3cc76f3a28d1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfe142e0627d424e7a0cfe8f586f88cf/77cc5b3c2d6e633f64170e6dbe4c649aac4f3a33959728586727a847d5bbd687) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db41c930b035bb7a19da55d838049956/6981a96ca4d679431f9f6886b954e080bbbdab7751f3779b672b320cfdcceacc) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7402527861a6813d9489a0dfa647f0a3/a22064c5ed658c3459e82e3c23a6f1bb20870cf3f4061be06cb815d83490204d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d108ca5e79eae2479a98d98019eb75a1/41adaea8be287e411f2e487bd4c781fe2b388c54760fe2b99975f6de0a58c8c4) --- Source: chathome.lu — Structured data: