# Apartment · Leudelange apartment · for sale · 469,000 EUR · in Leudelange ## Details - Price: 469,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 44.2 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Leudelange, Luxembourg - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 02.13 d'environ 44,20 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 22,80 m² idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La chambre de 11,84 m² assure un confort optimal, tandis que la salle de douche de 3,76 m² est moderne et pratique. L'appartement dispose également d'un balcon de 5,59 m² offrant une vue agréable sur le jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne. Prix TVAC (3%) : 469.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 510.863,00 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) Located within the contemporary LEGACY residence at 62-64, rue de Luxembourg in Leudelange, apartment 02.13 of approximately 44.20 m² offers a comfortable and bright living environment. The living space comprises a living room and an open kitchen of 22.80 m², ideal for a warm and functional interior. The 11.84 m² bedroom ensures optimal comfort, while the modern and practical shower room measures 3.76 m². The apartment also features a 5.59 m² balcony offering pleasant garden views, perfect for moments of relaxation outdoors. A cellar completes the property. A parking space can be purchased as an option for an additional charge. An ideal opportunity for a first purchase or a rental investment in a sought-after commune in western Luxembourg, combining practicality and modern comfort. Price excluding duties (3%): 469,000.00 € (subject to approval by the competent authority)*. Price including duties (17%): 510,863.00 €. The HEKTAR real estate agency offers you a selection of properties tailored to your needs. Feel free to visit our website hectare.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40. If you have a property to sell or rent, the HEKTAR real estate agency is at your disposal and offers professional listings and exceptional service to present your property as it deserves. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16f9bfd609926a522c9749abdf462459/503760de5b9031c4e213ea42186e67268e63090f61f0197116e6512a6016f80f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb0e4725cc017dd041f1512f9e7ff042/119c699bc30b6c820839849796bee12529c211f35480fd1b9d0de06568ed2756) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c997b24c192d429ea96bc8f5b1fd40a/e86790ec56f5122ecb6ae8d01d86ca0ce6b5d4c3b35ebebe0ce951ee3bda6f11) --- Source: chathome.lu — Structured data: