# Duplex en vente à Dalheim - 137 m² - Réf. 15397 apartment · for sale · 940,000 EUR · in Dalheim ## Details - Price: 940,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 137 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Dalheim, Luxembourg - Coordinates: 49.5435849, 6.2595753 - Agency: ACCORD IMMOBILIÈRE SA ## Description (as written by the agency, in FR) Résidence AUGUSTADébut de construction juillet 2026Au cœur du charmant village de Dalheim, découvrez la nouvelle résidence AUGUSTA, un projet immobilier à taille humaine alliant architecture contemporaine, confort et qualité de construction.Cette petite copropriété se distingue par son architecture soignée, sa conception moderne et son emplacement privilégié, offrant un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes.Accord Immobilière vous propose dans cette résidence un superbe appartement duplex 3 chambres situé aux 1er et 2ᵉ étages, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité.Ce bien développe une surface habitable d'environ 137 m² et bénéficie d'une agréable terrasse couverte de 26 m², idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur confortable en toute saison.L'appartement dispose également d'un magnifique jardin privatif de 164 m², offrant un véritable espace de détente en extérieur.Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative sont inclus dans le prix de vente.La résidence sera construite avec des matériaux de haute qualité et proposera un haut niveau de personnalisation, permettant d'adapter les espaces intérieurs et de choisir les finitions selon vos préférences.- Volets roulants électriques- Fenêtres triple vitrage- Porte palière de type blindée- Vidéo-parlophone- Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce- VMC (ventilation mécanique contrôlée)Plans et cahier des charges disponibles sur demande.(*) Prix affichés TTC (TVA 3%) sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Voir conditions en agence.Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous dès à présent par téléphone au +352 26 58 01 75-1 ou par e-mail à info@accord-immo.lu ## Description (machine translation, English) In the heart of Dalheim, the AUGUSTA residence offers a contemporary duplex of 137 m², combining bright volumes and high-end finishes. Its covered terrace of 26 m² and private garden of 164 m² provide a true outdoor living space. This new property includes 3 bedrooms, 2 shower rooms, an indoor parking space, and a cellar. Features include underfloor heating, mechanical ventilation, electric roller shutters, triple glazing, and a video intercom. Customization of finishes is possible. • Private garden of 164 m² • Covered terrace of 26 m² • Indoor parking and cellar included • New construction, high quality ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Storage cellar — source: "emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative sont inclus dans le prix de vente." - Terrace — source: "d'environ 137 m² et bénéficie d'une agréable terrasse couverte de 26 m², idéale pour profiter plei" - Indoor parking — source: "véritable espace de détente en extérieur. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative sont inclus dans" - Private garden — source: "appartement dispose également d'un magnifique jardin privatif de 164 m², offrant un véritable espace de dé" - Parking — source: "véritable espace de détente en extérieur. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative sont i" - Cellar storage — source: "emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative sont inclus dans le prix de vente." ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0007865c092d6145eb7f593dc60eec01/025b8e397a6fe25151f48a3897a611a50c0e3eb1e02945008e77dabdf65ab9d0) --- Source: chathome.lu — Structured data: