# Appartement 3 chambres à Merl apartment · for sale · 1,145,000 EUR · in Merl, Luxembourg ## Details - Price: 1,145,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 110 m² - Energy class: G - Floor: 1 - Availability: available - Location: 1218, Merl, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6050431, 6.0937122 - Agency: 2M's ## Description (as written by the agency, in FR) L’agence 2M’s a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 110 m². idéalement situé dans le quartier résidentiel très prisé de Merl à Luxembourg-ville. Dès l’entrée. vous serez séduit par sa belle luminosité. son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Cet appartement offre un cadre de vie moderne. confortable et immédiatement habitable. Un lieu où il fait bon vivre. à découvrir sans tarder lors de votre première visite. Composition du bien : Au sous-sol : Cave privative Buanderie commune emplacement de parking – un véritable atout dans Merl À l’étage : Hall d’entrée Cuisine équipée Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon Balcon exposé Sud-Est. idéal pour vos moments de détente Salle de bain douche Trois chambres à coucher WC séparé Informations complémentaires : Volets électriques Copropriété calme et bien entretenue Aucun travaux à prévoir si ce n'est une mise a votre gout des peintures Vivre à Merl – Le compromis idéal entre ville et tranquillité Merl est un quartier recherché pour son atmosphère résidentielle tout en restant à deux pas du centre-ville. Vous y trouverez : Écoles et lycées renommés à proximité Nombreux parcs et espaces verts. dont le magnifique parc de Merl Commerces de quartier. restaurants et services variés Infrastructures sportives et culturelles accessibles à pied Transports : Arrêts de bus à quelques pas. desservant rapidement la Gare et le centre Accès aisé aux grands axes routiers Mobilité douce favorisée avec pistes cyclables et cheminements piétons 🎯 Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus agréables de Luxembourg-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au : 📞 +352 691 884 468 2M’s – Votre futur chez vous commence ici. ## Description (machine translation, English) The 2M's agency is pleased to present exclusively this superb 110 m² apartment, ideally located in the highly sought-after residential district of Merl in Luxembourg City. From the entrance, you will be seduced by its beautiful brightness, its optimized layout, and its quality features. This apartment offers a modern, comfortable, and immediately habitable living environment. A place where it is good to live, to be discovered without delay during your first visit. Property composition: On the lower level: Private cellar, communal laundry room, parking space – a real asset in Merl. On the floor: Entrance hall, fitted kitchen, large bright living room with direct access to the balcony, balcony facing South-East, ideal for your relaxation moments, bathroom with shower, three bedrooms, separate WC. Additional information: Electric shutters, quiet and well-maintained condominium, no work to be planned except for a touch of paint to your taste. Living in Merl – The ideal compromise between city and tranquility. Merl is a sought-after district for its residential atmosphere while being a stone's throw from the city center. You will find: Renowned schools and high schools nearby, numerous parks and green spaces, including the magnificent Parc de Merl, local shops, restaurants, and various services, sports and cultural infrastructures accessible on foot. Transport: Bus stops a few steps away, quickly serving the station and the center, easy access to major roads, soft mobility favored with cycle paths and pedestrian walkways. 🎯 Don't miss this rare opportunity in one of the most pleasant districts of Luxembourg City. For more information or to organize a visit, contact us now at: 📞 +352 691 884 468 2M's – Your future home starts here. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "ée Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon Balcon exposé Sud-Est. idéal pour vos moment" - Private garage — source: "Appartement Appartement Colmar-Berg 5 Pièces Garage 160 m² Colmar-Berg - 7735 83377815 € 680.000" - Storage cellar — source: "tre première visite. Composition du bien : Au sous-sol : Cave privative Buanderie commune emplaceme" - Elevator — source: "ormance énergétique Winter Summer Prestations Ascenseur Buanderie commune Chambre Dégagement Double" - Garage — source: "Appartement Appartement Colmar-Berg 5 Pièces Garage 160 m² Colmar-Berg - 7735 83377815 € 680.000" - Parking — source: "u sous-sol : Cave privative Buanderie commune emplacement de parking – un véritable atout dans Merl À l’étage : H" - Cellar storage — source: "tre première visite. Composition du bien : Au sous-sol : Cave privative Buanderie commune emplaceme" - Garage included — source: "Appartement Appartement Colmar-Berg 5 Pièces Garage 160 m² Colmar-Berg - 7735 83377815 € 680.000" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f665d5505a0cb613d580bf61136221a2/f5ef13952013589f7408bda033a3f6a0282598c6eaee5b49dd896359d5a7e41a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4e3df11ae6b926384f7577edde11065/216a784c3af9dd667eb0813c4b6038d40dddfcd9f3167a6a13cc3cbfa9b59eff) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9c7100a24582591fe22122f500483a2/0388c25dad439be4954a4dcc01c289f608170d2217cd75f29302f84e4e396d1e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5cb0a2bd3d38feb4d52214abebab97fe/eea6635bc870a5d00811687d353618f39e3a24c17d2fb6eb5f5b02181ad42a14) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50ce279bcb9010fce27aa97267b8a7ac/5a13c4e26461d184d3656d280de818cdf3f9ea10dbb109671d45770118bb1a4e) --- Source: chathome.lu — Structured data: