# Villa dans un endroit calme à 10 km de Luxembourg house · for sale · 1,790,000 EUR · in Bergem, Mondercange ## Details - Price: 1,790,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Surface: 260 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Bergem, Mondercange, Luxembourg - Coordinates: 49.52404938164251, 6.040589816425121 - Agency: IMMO BROWN ## Description (as written by the agency) Bergem (Mondercange) | Villa individuelle | ± 260 m² habitables | Terrain de 14,29 ares Nichée dans une rue résidentielle calme et recherchée de Bergem, cette élégante villa individuelle séduit par son environnement verdoyant, ses volumes remarquables et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée en 1990 sur une superbe parcelle de 14,29 ares, la propriété bénéficie d’une situation idéale entre Luxembourg-Ville [10 km] et Belval [10 km], à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et principaux axes autoroutiers. La villa développe une surface totale d’environ 416 m², dont ± 260 m² habitables répartis sur trois niveaux. Derrière une façade discrète se dévoilent des espaces intérieurs particulièrement impressionnants, bien plus vastes qu’on ne pourrait l’imaginer depuis l’extérieur. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond ainsi que les nombreuses ouvertures vitrées offrent une sensation d’espace permanente et un apport de lumière naturelle omniprésent dans toute la maison. Le vaste séjour avec salle à manger, d’environ 65 m², s’ouvre généreusement sur la terrasse et le magnifique jardin paysager grâce à de larges baies vitrées. La cuisine séparée, récemment rénovée et entièrement équipée, dispose également d’un accès direct vers l’extérieur et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. La villa comprend actuellement 4 chambres à coucher ainsi que 4 salles d’eau, offrant un confort de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Ses nombreux espaces polyvalents et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés créent un véritable cocon de vie, alliant confort, intimité et convivialité. --- Extérieurs - Terrain de 14,29 ares - Grande terrasse couverte - Jacuzzi enterré avec couverture isolante - Jardin paysager soigneusement aménagé Équipements techniques - Chauffage au gaz via chaudière à condensation (2009) - Eau chaude sanitaire par installation solaire thermique - Climatisation - Châssis en bois avec double vitrage - Volets électriques - Système d’alarme ---- Disponibilité : à convenir CPE : EE Prix : 1.790.000 € --- Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. IMMO BROWN Luxembourg +352 28 22 94 info@immobrown.lu ## Description (machine translation, English) Bergem (Mondercange) | Detached house | ± 260 m² of living space | 14,29 ares of land Nestled in a quiet and sought-after residential street in Bergem, this elegant detached house appeals through its green surroundings, remarkable proportions and exceptional brightness. Built in 1990 on a superb 14,29 ares of land, the property benefits from an ideal location between Luxembourg-Ville [10 km] and Belval [10 km], with shops, schools, childcare facilities, public transport and major motorway routes close by. The house offers a total floor area of approximately 416 m², including ± 260 m² of living space spread over three levels. Behind a discreet façade are revealed interior spaces that are particularly impressive and considerably more spacious than one might imagine from the outside. The generous proportions, high ceilings and numerous glazed openings create a lasting sense of space and abundant natural light throughout the house. The spacious living and dining area of approximately 65 m² opens generously onto the terrace and beautiful landscaped garden through large windows. The separate kitchen, recently renovated and fully equipped, also has direct access to the outdoors and a functional utility room. The house currently comprises 4 bedrooms and 4 bathrooms, providing ideal living comfort for a family looking for space, tranquillity and high-quality amenities. Its numerous versatile spaces and thoughtfully planned outdoor areas create a true home cocoon, combining comfort, privacy and sociability. --- Outdoor areas - 14,29 ares of land - Large covered terrace - In-ground hot tub with insulated cover - Carefully landscaped garden Technical equipment - Gas heating via condensing boiler (2009) - Domestic hot water via thermal solar system - Air conditioning - Wooden frame with ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 25 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: None mapped — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0376b559235f41dac3ef393acfe119d0/fd7a2f4f0e4ce9d5be7a438f58b2fbf2136e72ec0f22e71d93142e0cb7a791df) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/114fc534cd20067087bd790cb88daf0d/79a00001e38f871e553ae071d94e2578c6e361e49dd6d2011dadc3a72b4bf3b1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97f9fc669f3af72c37338f63760392c6/e37976489d6e294f8b8a273ea1e5c0868a834b0207012fea61f037d9bf94c40d) --- Source: chathome.lu — Structured data: