# Appartement à louer 1 chambre à Roeser apartment · for rent · 1,650 EUR/month · in Roeser ## Details - Price: 1,650 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Surface: 70 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: 3396, Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5451993, 6.1488172 - Agency: Sigelux S.A. ## Description (as written by the agency, in FR) À LOUER - ROESER | Spacieux appartement 1 chambre | 70 m² | Balcon | Parking intérieur SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce bel et spacieux appartement non meublé d'une chambre et d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une résidence à Roeser, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Grâce à sa belle surface pour un appartement une chambre, à ses volumes confortables et à son balcon de ±6 m², ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une personne seule ou un couple recherchant espace, tranquillité et proximité avec Luxembourg-Ville. Agencement: Hall d'entrée Séjour spacieux et lumineux Cuisine équipée Une chambre à coucher Salle de douche Balcon de ±6 m² Cave privative Emplacement de parking intérieur Buanderie commune Les atouts du bien: Belle surface de ±70 m² Appartement non meublé Une chambre à coucher Balcon de ±6 m² Appartement situé au 1er étage Pièces spacieuses et lumineuses Parking intérieur Cave privative Buanderie commune Environnement résidentiel calme et verdoyant Bonne connexion avec Luxembourg-Ville Disponible à partir du 15 octobre 2026 Une localisation agréable aux portes de Luxembourg-Ville Roeser offre un excellent compromis entre qualité de vie, environnement verdoyant et proximité de la capitale. La commune bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les principaux pôles d'activité du sud de la capitale. À proximité : Gare de Berchem Arrêts et lignes de bus Commerces et supermarchés à Roeser, Livange et dans les environs Pharmacie et services de proximité Écoles et structures d'accueil Restaurants Infrastructures sportives Espaces verts, promenades et pistes cyclables Kockelscheuer et ses infrastructures sportives et de loisirs Howald et Cloche d'Or rapidement accessibles Accès rapide vers Luxembourg-Ville Autoroute A3 à proximité Une localisation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant à Luxembourg-Ville, Howald, Cloche d'Or ou dans le sud du pays, tout en souhaitant bénéficier d'un environnement plus paisible au quotidien. Conditions de location Loyer mensuel : 1.650 € Charges mensuelles : 180 € Garantie locative : 3.300 € (2 mois de loyer) Disponibilité : 15 octobre 2026 Location non meublée Bail minimum : 2 ans Colocation non acceptée Animaux non autorisés Idéal pour une personne seule ou un couple Informations et visites Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de permettre une étude préalable du dossier, nous vous remercions de bien vouloir nous communiquer avant toute visite : Nombre d'occupants Date souhaitée d'entrée dans les lieux Durée de location envisagée Employeur et fonction Type de contrat de travail Revenu net mensuel du ménage Contact Bob Funck SIGELUX Real Estate t. +352 621 265 450 m. bob@sigelux.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Balcony — source: "ER | Spacieux appartement 1 chambre | 70 m² | Balcon | Parking intérieur SIGELUX Real Estate vous" - Indoor parking — source: "ieux appartement 1 chambre | 70 m² | Balcon | Parking intérieur SIGELUX Real Estate vous propose à la locati" - Storage cellar — source: "bre à coucher Salle de douche Balcon de ±6 m² Cave privative Emplacement de parking intérieur B" - Elevator — source: "king interne 1 Extérieur Terrasse 6 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buanderie Oui Chauffage / clima" - Parking — source: "ieux appartement 1 chambre | 70 m² | Balcon | Parking intérieur SIGELUX Real Estate vous propose à" - Terrace — source: "ouverte Oui Nb de parking interne 1 Extérieur Terrasse 6 m² Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buanderie" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e0b018e230c9455f25ea4f082536b2d/1dddb55f73fd22a3eb170ae889a8a53d15b3ebe10d5f0f285de0841fe141be7f) --- Source: chathome.lu — Structured data: