# Appartement à vendre 2 chambres à Fentange apartment · for sale · 1,090,000 EUR · in Hesperange ## Details - Price: 1,090,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 87 m² - Availability: available - Location: Hesperange, Luxembourg - Coordinates: 49.5639872, 6.151855299999999 - Agency: Immo Nordstrooss ## Description (as written by the agency, in FR) Immo Nordstrooss vous propose Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive à FENTANGE/HESPERANGE, au calme d'une impasse avec accès direct à la forêt. Idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature. L'appartement offre une surface habitable d'environ 87 m², répartie comme suit : - Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses : - une première terrasse de 8 m², et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine. - La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain. - Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible. Finitions haut de gamme : - Chauffage au sol, - Parquet en bois massif dans toutes les pièces, - Cuisine entièrement équipée, - Équipements sanitaires design - Le tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing. Avantage exclusif TVA réduite Cet appartement bénéficie de la possibilité d'appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'AED), offrant ainsi à l'acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €. Prix affiché : 1 090 000 € Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 € Une adresse d'exception, un cadre de vie unique et la garantie d'un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale. La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois. Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits. ## Description (machine translation, English) Découvrez cet appartement de standing à Fentange, niché au calme d'une impasse avec un accès direct à la forêt. Idéal pour une vie familiale paisible, il offre une surface de 87 m² répartie en un séjour lumineux avec deux terrasses, dont une de 20 m² orientée plein sud, et deux chambres en suite avec salles de bain privatives. Les finitions haut de gamme incluent un chauffage au sol, un parquet en bois massif, une cuisine entièrement équipée et des équipements sanitaires design. Le bien comprend un garage privé, une cave et une place de parking extérieure. Bénéficiez en outre de la TVA réduite à 3 % pour résidence principale, soit une économie pouvant atteindre 50 000 €. Clés remises sous s ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses : - une première terrasse de 8 m², et une se" - Private garage — source: "Le tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking exté" - Storage cellar — source: "s dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complèten" - Garage — source: "Le tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking exté" - Parking — source: "Le tout est inclus dans le prix de vente. Un garage privé, une cave et une place de parking exté" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b079b6624ff03822ffa8c00aa06a3940/3166ff44c00bdbdd1e25f933519307ab8423a5ba21123dd4d777c75dc3820d40) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6ad86bf3c6957f653ea96dd32f83640/af168ef16cc623d79646b215cce56556e4e98ae22b2faca62735d0cb727cc025) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ac35450fb487c03f815a79d3efdc556/427781cbca31b8a6893bfcd587e9a7d3c49b753b0f08f33ea5f4a5c28dbf5fb7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53a8a1e9324ff4fde205cc061b15c6ba/c2328e5e6a4eac0f25fafb7b5fbdc0e572c2df8611ec1f7270971ed4fad80134) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a033b786073b9cad057c262529c77b16/3ca5d37361027d02621b9ab3d49ca1e56a52ce03b1b9a0403d44c58f430e025e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2e6ddf38a4854caba030a007a022e3f/fff8fbdf8f6b20eb0c96e2162b11d07df655b81b69c9dbb7595b63426c565350) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b3cc69bb29d89cd9e1e9c69ed27e697/7a015fe7e78a22165bcd498ca3d8bf15211e6222ec80392f5843dd38f2d2ad34) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e95123515eb8977e15c3fb3787d24f6/8e67f89d0e3c9ad7f92ea9ab284819221f7aed94ba46c12ef4c69689a5ee7e20) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d472631f26c93301ab7b3983ad40f5fa/99ff7976894b17a6aa9af35911552ab6508266b5957d44966ac698b719d06c52) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/643b1ff377e41e8b6300afe85f13fc3f/e7809b4498a52df4898bae7bf29d1a0135c3a067baeb708c3393896ae298702d) --- Source: chathome.lu — Structured data: